Huis te koop, Gesves VBD90754 Verkocht

Rue des Genêts 2 , 5340 Gesves

495 000 €

4 Slaapkamer(s) 175 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Gesves biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke pracht. Gelegen aan de Rue des Genêts 2, presenteert dit ruime woonhuis een totale oppervlakte van 175 m², verdeeld over één verdiepingsniveau, en staat op een indrukwekkend perceel van meer dan 2.300 m². Met een vraagprijs van €495.000 biedt deze villa niet alleen een comfortabele leefruimte voor gezinnen, maar ook een buitenparadijs met een grote tuin van 2.100 m², ideaal voor ontspanning en recreatie. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of gasten, en heeft een praktische indeling met een woonkamer van 29 m², een keuken en twee toiletten. Een garage voor één wagen completeert het vastgoedaanbod, terwijl de oost-west oriëntatie van de gevel zorgt voor een optimale lichtinval en een aangename sfeer binnenin. De woning is gebouwd in 1979 en biedt diverse technische voorzieningen die zorgen voor comfort en veiligheid. De verwarming gebeurt via mazout, en de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het energieverbruik wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van 366 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering qua energie-efficiëntie. Buiten beschikt u over een terras van 9 m² dat uitkijkt op de grote, goed onderhouden tuin met fruitbomen, een serre en een oude paardenstal die kan worden omgevormd tot een schuur of speelruimte. De locatie in Gesves is bijzonder rustig en landelijk, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en rust, maar toch dichtbij voorzieningen wil blijven. Deze woning is vanaf 1 juli 2026 beschikbaar en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime, karaktervolle woning in een rustige omgeving. Met een perceel van meer dan 2.300 m² en talrijke buitenfaciliteiten, is dit vastgoed perfect voor liefhebbers van tuinieren, buitenactiviteiten of simpelweg genieten van de natuur. De vraagprijs van €495.000 euro is bespreekbaar onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en maak van deze unieke woning jouw nieuwe thuis!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1979

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 495 000 €

Kadastraal inkomen 1 412 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 175 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 29 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 23 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 2100 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 9 m²

Totale grondoppervlakte 2318 m²

Diepte perceel 42 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 366 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251229009911

CO2-uitstoot 91

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD90754 Ref. verkoper: 3064 Laatst gewijzigd: 28/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Gesves - Crèche De Gesves Kinderdagverblijven

2,5 km · 20' 2,9 km · 4' 1,9 km · 30' 2,5 km · 30'

Ecole Fondamentale Autonome De Gesves Kleuterscholen

2,5 km · 20' 3 km · 4' 1,9 km · 30' 2,5 km · 30'

Ecole Fondamentale Autonome De Gesves Basisscholen

2,5 km · 20' 3 km · 4' 1,9 km · 30' 2,5 km · 30'

Institut Provincial Enseignement Secondaire Middelbare scholen

2,4 km · 11' 2,6 km · 5' 2 km · 29' 2,4 km · 29'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

6,6 km · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney Bus

878 m · 11'

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Ohey - Gesves

878 m · 11'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

878 m · 11'

Courrière Treinstations

4,6 km · 22' 5,4 km · 7' 3,9 km · 56' 4,6 km · 56'

Centre Sportif Communal D'Ohey Laadstations

8,6 km · 11'

Winkelen

Intermarché Assesse Winkels

5,7 km · 23' 7,7 km · 8' 4,2 km · 1º 1' 5,7 km · 1º 8'

Okay Ohey

7,2 km · 30' 8,1 km · 10' 6,6 km · 1º 27' 7,2 km · 1º 27'

Proxy Delhaize Bois D'Ohey

8 km · 34' 9,4 km · 12' 6,9 km · 1º 35' 8 km · 1º 35'

Toerisme

Parc Attractif Reine Fabiola Pretparken

22,3 km · 20'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

12,6 km · 17'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

20 km · 18'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

18,4 km · 17'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

31 km · 24'

Château De Modave Kastelen

23,5 km · 27'

Golf Club D'Andenne Golfen

11,7 km · 17'

Nabijgelegen steden

Seraing

46,6 km · 46' 42,9 km · 2º 44'

La Louvière

75,9 km · 48' 70,6 km · 4º 55'

Leuven

78,2 km · 59' 64,1 km · 4º 14'

Namen

21,3 km · 17' 16,7 km · 1º 28'

Luik

61,2 km · 49' 49,8 km · 3º 23'

Charleroi

61,9 km · 42' 50,3 km · 3º 28'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue des Genêts betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Namen is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 20 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Autonome De Gesves" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "Institut Provincial Enseignement Secondaire" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Gesves - Crèche De Gesves", op slechts 30 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Assesse (8 minuten rijden), Okay Ohey (10 minuten rijden), Proxy Delhaize Bois D'Ohey (12 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 14 - Ohey - Gesves, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney met een station gelegen op 11 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Courrière" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 7 minuten.

Toerisme

Het duurt 17 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.

Het "Château De Modave" kasteel is 27 minuten rijden.

Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 24 minuten met de auto.

"Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 20 minuten afstand.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club D'Andenne" op 17 minuten afstand.

Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op17 minuten rijden.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 18 minuten te bereiken.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Gesves VBD90754 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gesves?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Gesves VBD90754 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gesves?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gesves?