Maison à vendre - Gesves VBE31545

5340 Gesves

349 318 €

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VBE31545
  • 3 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🏡 VILLA 4 FAÇADES PEB A+ QZEN – HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE ! 🏡
Découvrez ce projet de villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel.
🌟 Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
12 panneaux solaires photovoltaïques (12x485Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres.
✅ Beau terrain de 868 m².
✅ Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
🏰 Finition clé sur porte
💰 Prix total : 409.925€ TTC, comprenant :
✔ TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale
✔ Budget frais de raccordement & Certibeau
📍 Visitez notre maison témoin !
📆 Sur rendez-vous 7j/7
📞 Tel 02/5564756
🔗 Plus d’infos : www.teamconstruct.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 318 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

126 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

868 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31545 Réf. vendeur: 7721406 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gesves - Crèche De Gesves

945 m 4' 1,2 km 1' 34'' 698 m 11' 945 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

215 m 43'' 215 m 25'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

215 m 43'' 215 m 25'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

2,4 km 9' 2,4 km 4' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

191 m 2' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Ohey - Gesves

919 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

919 m 11'

Gares

Florée

5,5 km 24' 6,8 km 7' 5,2 km 52' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Centre Sportif Communal D'Ohey

5,5 km 7'

Supermarchés

Intermarché Assesse

5,6 km 24' 6,9 km 7' 4,5 km 1º 1' 5,6 km 1º 8'

Okay Ohey

5 km 17' 5 km 6' 4,8 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Proxy Delhaize Bois D'Ohey

6,4 km 21' 6,4 km 8' 5,5 km 1º 14' 6,3 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

24,7 km 22'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

12,9 km 16'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

22,5 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,8 km 18'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

29,4 km 24'

Châteaux

Château De Modave

20,3 km 23'

Golfs

Golf Club D'Andenne

12,3 km 18'

Éducation

S'installer à Gesves, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Provincial Enseignement Secondaire", à seulement 26 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Gesves - Crèche De Gesves", une crèche joignable en 11 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Ohey - Gesves, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 42 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 18 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 22 minutes en voiture.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (16 minutes de route).À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Assesse" (7 minutes en voiture), "Okay Ohey" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bois D'Ohey" (8 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Florée" : 7 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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