Maison à vendre, Ohey VBE34755

Rue de Ciney 73 1 , 5350 Ohey

361 200 €

3 Chambre(s) 151 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Le Bureau Immexperts vous présente : Situées dans un cadre agréable à Ohey, ces maisons neuves séduiront les amateurs de confort moderne, d'espace et de performance énergétique. Érigées sur un beau terrain s exposé sud-ouest , elles bénéficient d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, infrastructures sportives et des principaux services du quotidien. Le hall d'entrée dessert un bel espace de vie ainsi qu'une buanderie et un WC, tandis que l'espace nuit se dote de 3 chambres et d'une salle de bain. Un grenier aménageable complète cette description. Aux extérieurs : Parcelle idéalement exposée, carport et emplacement de parking. Au niveau technique : Chauffage sol, pompe à chaleur, PEB projeté A,… Livraison automne 2027. Vente sous régime TVA (21%). Une belle opportunité pour acquérir un bien neuf alliant espace, qualité de construction et situation pratique. Informations et visites : Tel 085/84.41.91 – Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2027

Détails financiers

Prix 361 200 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 151 m²

Meublé Non

Surface du séjour 37 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 676 m²

Profondeur du terrain 70 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE34755 Réf. vendeur: 3311 Dernière modification: 29/08/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

ALTA LOCA

Au coeur d'Ohey, découvrez ce nouveau projet de 5 maisons se déclinant en 3 chambres avec possibilité d'une quatrième dans les combles. Les habitations jouissent toutes d'une terrasse et d'un jardin idéalement orientés Sud/Ouest et de deux emplacements de parking. Vente sous régime TVA (21%)

Prix 361 200 € à 390 700 €

Surface habitable 142 m² à 171 m²

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Le quartier

Éducation

Soree - Mes Premiers Pas Crèches

1,8 km · 6' 1,8 km · 1' 59'' 1,7 km · 21' 1,8 km · 21'

Ecole Communale La Croisette Écoles maternelles

2 km · 7' 2 km · 2' 16'' 1,7 km · 25' 2 km · 25'

Ecole Communale La Croisette Écoles primaires

2 km · 7' 2 km · 2' 16'' 1,7 km · 25' 2 km · 25'

Institut Provincial Enseignement Secondaire Écoles secondaires

6,4 km · 31' 6,7 km · 7' 4,3 km · 1º 16' 6,4 km · 1º 16'

Transports

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney Bus

322 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Ohey - Gesves

1,8 km · 21'

Florée Gares

8,4 km · 28' 8,4 km · 8' 7,8 km · 1º 41' 8,4 km · 1º 41'

Centre Sportif Communal D'Ohey Bornes de recharge

3,1 km · 3'

Magasins

Okay Ohey Supermarchés

1,9 km · 6' 1,9 km · 1' 42'' 1,9 km · 23' 1,9 km · 23'

Intermarché Ohey

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 5'' 2,1 km · 26' 2,2 km · 26'

Proxy Delhaize Bois D'Ohey

3,3 km · 11' 3,3 km · 4' 3,2 km · 40' 3,3 km · 40'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

18,4 km · 19'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

9,8 km · 12'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

27,2 km · 22'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

25,5 km · 21'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

32,4 km · 25'

Château De Modave Châteaux

16,7 km · 19'

Golf Club D'Andenne Golfs

9,9 km · 14'

Villes proches

Verviers

80,2 km · 58' 63 km · 4º 46'

Seraing

40,5 km · 38' 37,6 km · 2º 21'

Hasselt

88,9 km · 1º 4' 68,2 km · 4º 15'

Namur

28,5 km · 22' 23,8 km · 1º 34'

Liège

51,6 km · 42' 44,6 km · 2º 60'

Charleroi

69,1 km · 47' 56,5 km · 3º 44'

Tourisme

Ce bien à Ohey bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 25 minutes de là.

Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 19 minutes en voiture.

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 14 minutes de route.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 12 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Ohey" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Ohey" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bois D'Ohey" (4 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial Enseignement Secondaire" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Soree - Mes Premiers Pas" (crèche) se trouve à 21 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Ohey - Gesves avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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