Maison à vendre - Ohey VBE43111 Option

Rue draily 150 5350 Ohey

305 000 €

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VBE43111

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue draily 150 5350 Ohey
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Description

!!Option!!Le Bureau Immexperts vous présente cette charmante maison 4 façades en pierre du pays , idéale pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un double salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux fenils, une chaufferie et un espace de rangement. Grâce à une entrée indépendante, le bien peut accueillir une activité professionnelle ou libérale. L'étage se compose de trois chambres, tandis que le deuxième niveau accueille une vaste chambre de 37 m². La maison dispose également de trois caves (37 m² au total) et de deux garages. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain orienté plein sud de 16 ares avec vue dégagée sur les champs, ainsi que d'une terrasse de 23 m². Équipements : chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage avec volets au rez-de-chaussée et toiture en bon état. PEB : E (20260519039294) – Consommation spécifique : 418 kWh/m².an – Consommation théorique totale : 89.704 kWh/an. Prix : faire offre à partir de 305.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Possibilité d'acquérir 20 ares de terrain supplémentaires pour 30.000 euros ( Lot 2) et 2 hectares de terres agricoles en fond de parcelle pour 79.500 € (lot 3), ces parcelles étant actuellement louées selon bail à ferme, . Information et visite : Contact - Tel 085.84.41.91 - www.immexperts.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 305 000 €
  • Revenu cadastral: 600 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

1668 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

418 kWh/m²/an

Référence PEB

20260519039294

Emission de CO2

103

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43111 Réf. vendeur: 3291 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ohey - La Petite Maison Dans La Prairie

1,1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 733 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Ohey II

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 901 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Ohey II

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 901 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"

5,5 km 26' 7,8 km 9' 5,1 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

957 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Ohey - Gesves

705 m 8'

Gares

Andenne

7,8 km 41' 8 km 10' 6,6 km 1º 31' 7,7 km 1º 33'

Bornes de recharge

Proxy Delhaize Ohey

834 m 1' 13''

Supermarchés

Proxy Delhaize Bois D'Ohey

801 m 2' 43'' 802 m 1' 11'' 558 m 10' 801 m 10'

Intermarché Ohey

1,3 km 4' 1,3 km 1' 50'' 944 m 16' 1,3 km 16'

Okay Ohey

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

16,9 km 20'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

7,3 km 9'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

28 km 26'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

26,3 km 25'

Châteaux

Château De Modave

17,3 km 20'

Golfs

Golf Club D'Andenne

7,4 km 12'

Villes proches

Ce bien à Ohey bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Les automobilistes rejoindront Seraing en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Andenne" : 10 minutes en voiture ou 91 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 14 - Ohey - Gesves avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Bois D'Ohey" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ohey" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ohey" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 25 minutes."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Ohey II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Ohey - La Petite Maison Dans La Prairie" est à 13 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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