Maison à vendre - Goesnes VBD81203

Rue de Sart Donneux 5353 Goesnes

399 000 €

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VBD81203

  • 3 Chambre(s)
  • 174 m²
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Description

Située à Goesnes, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette maison neuve 4 façades se trouve au cœur d'un lotissement à l'esprit rural, où espace et nature rythment le quotidien. Idéalement implantée sur un vaste terrain de 2.301 m², elle offre un cadre de vie serein tout en restant proche des axes facilitant les déplacements vers les communes voisines. Cette habitation contemporaine développe 174,61 m² habitables et propose des espaces lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine conviviale et d'espaces techniques optimisés. À l'étage, vous profitez de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche moderne. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins (bureau, espace de jeux, stockage…). À l'extérieur, possibilité de construire un carport. Avec un PEB A+, cette maison est pensée pour une performance énergétique durable, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une citerne d'eau de pluie, ainsi que de panneaux photovoltaïques, garantissant confort moderne et économies d'énergie. Ce bien vous intéresse?? Contactez-nous au Tel 061/53 11 11 ou via notre site www.thomas-piron.eu. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves
Vous rêvez de vivre dans un cadre rural préservé, entre Huy et Ohey ? À Goesnes, nous vous proposons six magnifiques terrains à bâtir ainsi qu'une maison neuve 4 façades, le tout au cœur d'un environnement exceptionnel. Situées dans une rue calme à très faible passage, les parcelles - de 23 à 46 ares - offrent de superbes vues dégagées sur la campagne. Le village de Goesnes bénéficie d'une atmosphère authentique, entourée de prairies, de chemins de promenade et d'espaces naturels, tout en restant proche des commodités : Huy à 15 minutes, Andenne à 20 minutes, Marchin à 5 minutes et un accès rapide à la E411. Un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et de vie au grand air. En complément, une maison neuve est également disponible dans ce lotissement d'esprit rural. Implantée sur un vaste terrain, elle offre des volumes contemporains, trois chambres et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Conçue avec des techniques modernes et durables (PEB A+), elle assure confort et économies d'énergie. Que vous souhaitiez construire ou emménager directement, Goesnes vous offre un environnement unique, parfait pour les familles comme pour les couples en quête d'espace et de nature. Vous souhaitez construire votre maison à Goesnes dans la commune de Ohey ? Contactez-nous !
Prix 99 000 € à 399 000 €
Surface habitable 174 m² à 174 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2310 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

40 kWh/m²/an

Emission de CO2

1710

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sandra Hobe

4,5 km 17' 4,6 km 5' 3,8 km 54' 4,5 km 54'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Ohey I

3 km 11' 3,3 km 4' 1,9 km 36' 3 km 36'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Ohey I

3 km 11' 3,3 km 4' 1,9 km 36' 3 km 36'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"

4,9 km 18' 6,2 km 7' 3,4 km 59' 4,9 km 59'

Gares

Bas-Oha

13,2 km 49' 14,5 km 16' 8 km 1º 39' 12,8 km 2º 34'

Bornes de recharge

Proxy Delhaize Ohey

7,6 km 9'

Supermarchés

Spar Express Marchin

5 km 20' 5,1 km 6' 4,4 km 1º 5 km 1º

Intermarché Ohey

6,4 km 22' 6,5 km 7' 5,7 km 1º 12' 6,4 km 1º 17'

Okay Ohey

6,2 km 21' 6,2 km 7' 5,7 km 1º 12' 6,2 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

11,6 km 16'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

11,9 km 15'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

32,5 km 30'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

30,9 km 29'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,5 km 30'

Châteaux

Château De Modave

12,4 km 15'

Golfs

Golf Club D'Andenne

15 km 18'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Sandra Hobe", à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Ohey I", à seulement 11 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Bas-Oha" : accessible en 16 minutes en voiture, ou 99 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Proxy Delhaize Ohey") se trouve à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Marchin" (6 minutes en voiture), "Intermarché Ohey" (7 minutes en voiture), "Okay Ohey" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 15 minutes.Le château "Château De Modave" se trouve à 15 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 29 minutes.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 16 minutes en voiture.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 30 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 18 minutes en voiture.

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Documents

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