Maison à vendre - Hamois VBD86965 Option

5360 Hamois

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VBD86965

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

OPTION !!! Idéalement située au cœur du village de Natoye, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, réseaux routiers, écoles, etc.), cette villa 4 façades offre un cadre de vie pratique, confortable et polyvalent, avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 46 m², une cuisine équipée avec accès au balcon et au sous-sol, deux chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant. À l’étage : une chambre d’environ 20 m² avec sa salle de bains, un couloir pouvant être aménagé en dressing, un grenier de rangement, ainsi qu’une quatrième chambre d’environ 17 m². Le sous-sol propose de nombreux espaces pratiques avec deux caves d'une superficie totale de 46 m², une buanderie, un garage, un atelier et un accès direct au jardin. À l’extérieur, la maison bénéficie d'emplacements de parking et d’un jardin joliment aménagé. Côté technique : châssis bois double vitrage, chauffage par poêle à pellets et chauffage électrique, PEB D, revenu cadastral de 922€. Faire offre à partir de 349.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites sur demande auprès de l’agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 922 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1981

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

46 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

28 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

33 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

696 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55515 kWh/an

Date de validité PEB

20/06/2035

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/05/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD86965 Réf. vendeur: 7570976 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. C. Du Service Sac Les Arsouilles

1,9 km 10' 4,5 km 5' 0 m 0'' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Natoye

2,1 km 8' 2,1 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Natoye

2,1 km 8' 2,1 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

E.p.s.i.s. Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée Libre De Schaltin

3,4 km 12' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

999 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

2,1 km 25'

Gares

Natoye

3,2 km 14' 3,1 km 6' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

7,4 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

6,2 km 22' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Supermarchés

Intermarché Assesse

6,5 km 35' 9,6 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Colruyt Ciney

6 km 24' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

5,3 km 19' 5,8 km 6' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

23,4 km 17'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

28,5 km 23'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

27,7 km 20'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

28,2 km 24'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

27,1 km 22'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

25,7 km 20'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

23,5 km 31'

Golfs

Golf Club D'Andenne

18,5 km 22'

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 22 minutes de là.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 23 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 22 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 31 minutes de route."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 24 minutes de route.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Charleroi se trouve à 45 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Assesse" (8 minutes en voiture), "Colruyt Ciney" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec une station située à 25 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "W. C. Du Service Sac Les Arsouilles" à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "E.p.s.i.s. Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée Libre De Schaltin" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Natoye", à seulement 8 minutes à vélo.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pharmacie Familia") se trouve à 9 minutes en voiture.À environ 74 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ciney - Centre".Une gare SNCB ("Natoye") est située à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

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Documents

plans 2026 .pdf

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controle electrique.pdf

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