Maison à vendre - Hamois VBD86965

5360 Hamois

Faire offre à partir de 349 000 €

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VBD86965

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située au cœur du village de Natoye, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, réseaux routiers, écoles, etc.), cette villa 4 façades offre un cadre de vie pratique, confortable et polyvalent, avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 46 m², une cuisine équipée avec accès au balcon et au sous-sol, deux chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant. À l’étage : une chambre d’environ 20 m² avec sa salle de bains, un couloir pouvant être aménagé en dressing, un grenier de rangement, ainsi qu’une quatrième chambre d’environ 17 m². Le sous-sol propose de nombreux espaces pratiques avec deux caves d'une superficie totale de 46 m², une buanderie, un garage, un atelier et un accès direct au jardin. À l’extérieur, la maison bénéficie d'emplacements de parking et d’un jardin joliment aménagé. Côté technique : châssis bois double vitrage, chauffage par poêle à pellets et chauffage électrique, PEB D, revenu cadastral de 922€. Faire offre à partir de 349.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites sur demande auprès de l’agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 922 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1981

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

46 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

28 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

33 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Orientation du jardin

Nord

Surface totale du terrain

696 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55515 kWh/an

Date de validité PEB

20/06/2035

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/05/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD86965 Réf. vendeur: 7570976 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. C. Du Service Sac Les Arsouilles

1,9 km 10' 4,5 km 5' 0 m 0'' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Natoye

2,1 km 8' 2,1 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Natoye

2,1 km 8' 2,1 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

E.p.s.i.s. Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée Libre De Schaltin

3,4 km 12' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

999 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

2,1 km 25'

Gares

Natoye

3,2 km 14' 3,1 km 6' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

7,4 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

6,2 km 22' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Supermarchés

Intermarché Assesse

6,5 km 35' 9,6 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Colruyt Ciney

6 km 24' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

5,3 km 19' 5,8 km 6' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

23,4 km 17'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

28,5 km 23'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

27,7 km 20'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

28,2 km 24'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

27,1 km 22'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

25,7 km 20'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

23,5 km 31'

Golfs

Golf Club D'Andenne

18,5 km 22'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "E.p.s.i.s. Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée Libre De Schaltin" à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Natoye", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "W. C. Du Service Sac Les Arsouilles" et se trouve à 22 minutes en marchant.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Natoye".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pharmacie Familia") se trouve à 9 minutes en voiture.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ciney - Centre" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 74 minutes à pied.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec une station située à 12 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Assesse" (8 minutes en voiture), "Colruyt Ciney" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)" (6 minutes en voiture).

Tourisme

"Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 22 minutes.À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 20 minutes de route."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 17 minutes.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 23 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 24 minutes en voiture.À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".

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Documents

plans 2026 .pdf

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controle electrique.pdf

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