Maison à vendre - Hamois VBE08134

Rue de Juplet 4 5360 Hamois

Faire offre à partir de 345 000 €

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VBE08134

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située à Natoye (Lez-Fontaine), sur une parcelle de 5 ares 82 centiares, cette maison 3 façades à rafraîchir bénéficie d’une localisation idéale, à proximité des axes et des commodités, tout en étant implantée dans une rue calme à très faible passage. Lumineuse et fonctionnelle, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand hall d’entrée, d’un séjour d’environ 25 m², d’une cuisine de 17 m² donnant accès à une buanderie, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Vous y trouverez également un garage de +/- 32 m² avec porte sectionnelle, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement.À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres allant de 13 à 19 m², un bureau ainsi qu’une salle de bains. Le sous-sol propose des caves d’une superficie totale d’environ 22 m², pratiques pour le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec une vue sur les campagnes, idéal pour les moments de détente. Côté technique : PEB F, châssis PVC double vitrage, installation électrique non conforme, chauffage central au mazout, revenu cadastral : 914 €. Une maison offrant un beau potentiel dans un environnement calme et recherché. Faire offre à partir de 345 000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites sur demande auprès de l’agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 914 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

32 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

582 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

473 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

85319 kWh/an

Date de validité PEB

19/03/2036

Emission de CO2

117

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE08134 Réf. vendeur: 7639552 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Moineaux

1,5 km 6' 1,8 km 2' 28'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Natoye

2,7 km 11' 3 km 4' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Natoye

2,7 km 11' 3 km 4' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

E.p.s.i.s. Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée Libre De Schaltin

7,6 km 32' 10,4 km 9' 5,8 km 1º 31' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

369 m 4'

Gares

Florée

1,1 km 4' 1,2 km 1' 24'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

10,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

9,1 km 32' 7,3 km 1º 4' 9 km 1º 48'

Supermarchés

Intermarché Assesse

2,6 km 15' 3,9 km 4' 1,8 km 31' 2,6 km 31'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

8,2 km 29' 8,9 km 7' 6,5 km 1º 4' 8,2 km 1º 39'

Colruyt Ciney

8,9 km 34' 9,8 km 7' 7,1 km 1º 21' 8,9 km 1º 47'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

19,7 km 19'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

18,1 km 18'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

21,9 km 16'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

16,1 km 16'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

21,7 km 16'

Châteaux

Citadelle De Dinant

16,8 km 17'

Golfs

Golf De Rougemont

22,5 km 22'

Éducation

Vivre près de la Rue de Juplet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les P'Tits Moineaux" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "E.p.s.i.s. Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée Libre De Schaltin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Assesse" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)" (7 minutes en voiture), "Colruyt Ciney" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 17 minutes de route.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 22 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 16 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 16 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 16 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".

Villes proches

Avec Namur à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Florée" : 1 minute en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

plans 2026 (16).pdf

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peb prov.pdf

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