Maison à vendre - Natoye VBE42092

Chaussée de Namur 46 5360 Natoye

550 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 250
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Chaussée de Namur 46 5360 Natoye

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Description

Vos Agences vous présente à Natoye, dans la commune d'Hamois, cet immeuble en pierres composé de trois logements. Situé dans un environnement campagnard avec un accès rapide à la N4 et à l'E411, il constitue une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa configuration et à ses équipements techniques. Développant environ 250 m² habitables sur une parcelle de 1.690 m², cet immeuble de rapport bénéficie d'installations favorisant la maîtrise des charges et la valorisation du bien. Les logements profitent de volumes agréables, d'une bonne luminosité et d'espaces extérieurs appréciés. L'ensemble est complété par un grenier et un garage offrant un potentiel d'utilisation supplémentaire. Composition : Appartement en rez-de-jardin 95m² comprenant séjour avec cuisine américaine équipée, 1 chambre, salle de bains, bureau, débarras, buanderie, grand local technique/chaufferie, terrasse et vaste jardin ; Duplex rez-de-chaussée 120m² comprenant hall, salon, salle à manger, spacieuse cuisine, 3 chambres, salle de douches ; Appartement 1er étage 55m² comprenant séjour avec cuisine américaine équipée, bureau, salle de douches, chambre en mezzanine ; Espaces complémentaires : grand grenier 55m², garage/local technique 34m². Ses atouts : installation photovoltaïque de 33 panneaux ; châssis PVC double vitrage ; récupération d'eau de pluie de 6000 litres avec groupe hydrophore ; installation électrique conforme pour le rez et l'étage ; adoucisseur d'eau ; poêle à pellets hydro pour le duplex ; climatisation réversible pour l'appartement de l'étage ; chaudière mazout Buderus pour le rez-de-jardin ; excellente accessibilité via la N4 et l'E411 ; PEB B, D et E Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 640 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

1690 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Référence PEB

20250822009969

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE42092 Réf. vendeur: 96e20da5-a564-4d8b-80a7-c4166fd5c5c3 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Moineaux

353 m 1' 7'' 353 m 35'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Natoye

1,2 km 6' 1,3 km 1' 43'' 975 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Natoye

1,2 km 6' 1,3 km 1' 43'' 975 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

E.p.s.i.s. Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée Libre De Schaltin

6,6 km 25' 8,4 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

200 m 2' 24''

Gares

Natoye

452 m 4' 269 m 24'' 452 m 5' 452 m 5'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

8,4 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

7,6 km 27' 6 km 1º 6' 7,6 km 1º 31'

Supermarchés

Intermarché Assesse

3,6 km 18' 4,9 km 5' 3 km 42' 3,6 km 44'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

6,8 km 24' 6,8 km 7' 5,2 km 1º 6' 6,8 km 1º 21'

Colruyt Ciney

7,5 km 29' 7,7 km 7' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

21 km 15'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

19,7 km 20'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

23 km 18'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

29,3 km 24'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

17,7 km 18'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

23,3 km 18'

Châteaux

Citadelle De Dinant

18,4 km 19'

Golfs

Golf De Rougemont

23,5 km 23'

Villes proches

Vivre près de la Chaussée de Namur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "E.p.s.i.s. Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée Libre De Schaltin" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Les P'Tits Moineaux", une crèche joignable en 4 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Natoye" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 18 minutes de voiture.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 20 minutes.Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 23 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 24 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Assesse" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)" (7 minutes en voiture), "Colruyt Ciney" (7 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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