Maison à vendre - Barvaux-Condroz VBD98316

Impasse de la Botteresse 4 5370 Barvaux-Condroz

319 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 157
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Impasse de la Botteresse 4 5370 Barvaux-Condroz

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Description

Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette nouvelle construction 3 façades idéalement située à Méan, au calme, dans une impasse et dans un environnement verdoyant et résidentiel. Construite sur une parcelle de 6ares 16ca, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. L'avantage est que vous pourrez personnaliser selon vos envies. Emplacement stratégique : à seulement quelques minutes des axes N63 et N4, cette maison est facilement accessible tout en restant à l’abri du tumulte. Les commerces de proximité se trouvent dans le charmant village de Somme-Leuze (à moins de 5 min), et vous rejoignez Durbuy en moins de 7 minutes ; sans oublier la proximité du Golf de Méan, de la fromagerie du Gros-Chêne et de nombreuses autres attractions touristiques réputées. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour lumineux, cuisine ouverte (à aménager), espace de rangement, WC séparé, garage ; - Étage : hall de nuit, 3 chambres, buanderie, salle de bains. Caractéristiques techniques : chauffage central via pompe à chaleur et chauffage par le sol - volets intégrés sur tous les châssis - 9 panneaux photovoltaïques - micro-station d’épuration individuelle - prévoir compteur électrique et compteur d'eau - 2 citernes d'eau de pluie de 15.000 litres au total Prix : 319 000 € hors TVA, décomposé comme suit : 70 000 € pour la quote-part terrain, soumis aux droits d’enregistrement (12,5 %) ; 249 000 € pour la construction, soumis à la TVA de 21 %. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

157 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

616 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

RWPEB-142736

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD98316 Réf. vendeur: 8c2fef97-18ff-489b-9967-b12ba3c37372 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. A. Du Service Sac Les Arsouilles

2,3 km 8' 2,4 km 2' 25'' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De Barvaux-Maffe-Méan

2,1 km 7' 2,2 km 1' 52'' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De Barvaux-Maffe-Méan

2,1 km 7' 2,2 km 1' 52'' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

7,9 km 26' 7,9 km 6' 6,9 km 1º 26' 7,9 km 1º 35'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

296 m 4'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

296 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

457 m 5'

Bornes de recharge

Tier Moreau

9,7 km 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

3,3 km 11' 3,3 km 3' 2,8 km 40' 3,3 km 40'

Spar Clavier

10,2 km 36' 11,2 km 8' 8,6 km 1º 16' 9,8 km 1º 58'

Proxy Delhaize Havelange

10 km 33' 10 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

9,8 km 9'

Musées

Site Battlekart Wex

15,3 km 11'

Activités

Centre Riveo

18,4 km 16'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

21,4 km 22'

Châteaux

Château De Modave

14,1 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

1 km 1' 59''

Transports

S'installer à Havelange, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. A. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) se trouve à 27 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Ouffet" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Maffe" (3 minutes en voiture), "Spar Clavier" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Havelange" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve "Centre Riveo"."Parc Des Topiaires" se trouve à 9 minutes.Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (11 minutes de route).À 2 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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