Maison à vendre - Havelange VBE61569

Rue d'Aty 7 5370 Havelange

179 000 €

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VBE61569

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences Ciney vous présente cette maison de village à Havelange, idéale pour un jeune couple souhaitant construire son projet de vie. Elle offre 144 m² habitables sur une parcelle de 7 ares 10, avec de beaux espaces et plusieurs possibilités d’évolution. La maison propose trois chambres et un bureau, tandis que le grenier aménageable permet d’envisager une quatrième chambre. L’annexe d’environ 22 m², actuellement aménagée en salon et ouverte sur le jardin, crée une agréable continuité avec l’extérieur. Le passage latéral permet de rejoindre facilement le jardin. Le Delhaize se situe à 300 m et les promenades sont accessibles à proximité immédiate. La rue mène vers un quartier sans issue ce qui limite le passage. Prix : Faire offre à partir de 179.000euros sous réserve de l'accord des propriétaires. Composition : - Rez-de-chaussée : séjour, salon avec cuisine ouverte (meubles, hotte, cuisinière avec four), WC séparé, passage latéral ; - 1er étage : 3 chambres, bureau ; - 2e étage : grenier aménageable, 1 salle de bains avec évier, baignoire ; - Sous-sol : 2 caves. Ses atouts : PEB C, jardin ; installation photovoltaïque de 3.360 Wc ; caves ; double vitrage bois ; chauffage central au mazout ; boiler électrique ; parking devant la maison; possibilité d’une 4e chambre ; toiture isolée Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface constructible

710 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Référence PEB

20260826047746

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE61569 Réf. vendeur: 02de3c3a-a877-4a62-a9db-6b0959f2f84d Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. L. Du Service Sac Les Arsouilles

302 m 1' 302 m 24'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles maternelles

Ecole De Village, Havelange

808 m 2' 41'' 808 m 1' 9'' 701 m 10' 808 m 10'

Écoles primaires

Ecole De Village, Havelange

808 m 2' 41'' 808 m 1' 9'' 701 m 10' 808 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

1,5 km 5' 1,5 km 2' 8'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

373 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

587 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

644 m 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Havelange

636 m 2' 7'' 636 m 50'' 262 m 3' 262 m 3'

Louis Delhaize Maffe

7,3 km 24' 7,3 km 7' 6,4 km 1º 11' 7,3 km 1º 28'

Spar Clavier

7,4 km 39' 8,1 km 10' 6,9 km 23' 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

20,5 km 20'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

18,7 km 20'

Activités

Centre Riveo

26,7 km 24'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

30,8 km 30'

Châteaux

Château De Modave

9,9 km 10'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

10,6 km 11'

Tourisme

Vivre près de la Rue d'Aty offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (20 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 24 minutes de route.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 20 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Havelange" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Maffe" (7 minutes en voiture), "Spar Clavier" (10 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole De Village, Havelange" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Meuse-Condroz", une école secondaire à seulement 17 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. L. Du Service Sac Les Arsouilles", à seulement 4 minutes de marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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