Maison à vendre - Hogne VBD43605 Vendu

Chemin des Faisans 187 5377 Hogne

268 500 €

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VBD43605

  • 3 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Chemin des Faisans 187 5377 Hogne
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Description

VENDU !!! Vos Agences Condrogest Marche vous présente cet agréable chalet, idéalement situé au calme, au fond d'une voie sans issue. Vous serez séduit.e.s par ses pièces à vivre chaleureuses, sa grande terrasse, le jardin entièrement clôturé, ainsi que par le charme général qui se dégage de l'ensemble. Une rénovation soignée comprenant les châssis, la toiture, l’isolation, le bardage extérieur et le système de chauffage central vient compléter les nombreux atouts de ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de la ville de Marche-en-Famenne (moins de 5 minutes) et de ses nombreux commerces et facilités, ainsi que de grands axes (N4 et N63), ce chalet est également proche de nombreux sites touristiques tels que Durbuy, Han-sur-Lesse, La Roche-en-Ardenne, etc., ce qui en fait une situation idéale pour une seconde résidence. Composition: - Sous-sol : vide ventilé sous toute la superficie ; - Rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine, buanderie avec WC, atelier ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de douche ; - Extérieur: allée vers le chalet, jardin clôturé, atelier/abri, garage (porte électrique comprise dans le prix mais à montée par l'acquéreur). Remarques : chauffage central au gaz propane - isolation des murs avec nouveau bardage - jardin entièrement clôturé - zone d'égouttage collective - porte de garage électrique non-installée mais incluse dans l'offre - zone récréative avec possibilité de domiciliation (sous réserve d'accord de la commune). Prix : 268.500 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 268 500 €
  • Revenu cadastral: 453 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

1540 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

256 kWh/m²/an

Référence PEB

20251017003155

Emission de CO2

53

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD43605 Réf. vendeur: 7b2d046d-e87a-43e3-b06f-5d28c0912be9 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. L. Du Service Sae Les Coccinelles

5,3 km 20' 5,7 km 7' 3,1 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

5,7 km 26' 6,1 km 8' 3,5 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

5,7 km 26' 6,1 km 8' 3,5 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Julie

7,4 km 27' 8,1 km 7' 6,4 km 1º 8' 7,3 km 1º 28'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche

786 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

786 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche

1,8 km 22'

Gares

Aye

5,1 km 18' 5,4 km 6' 4,1 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Ms Motor

7,2 km 6'

Supermarchés

Spar Aye

5,4 km 22' 6 km 7' 3,9 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Louis Delhaize Haversin

6,3 km 23' 6,9 km 9' 5,2 km 1º 15' 6,3 km 1º 15'

Trafic Marche

7,6 km 26' 8,5 km 7' 5,6 km 1º 5' 7,5 km 1º 30'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

17,5 km 15'

Musées

Site Battlekart Wex

7,6 km 7'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

15,8 km 14'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

27,5 km 26'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

16,8 km 28'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

22,6 km 17'

Éducation

Habiter à proximité de Chemin des Faisans, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L. L. Du Service Sae Les Coccinelles" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 26 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Julie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 28 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 26 minutes de route.Le musée "Site Battlekart Wex" est accessible en 7 minutes.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 17 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche avec une station située à 22 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Aye" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Haversin" (9 minutes en voiture), "Trafic Marche" (7 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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