Maison à vendre - Hogne VBD43605 Option

Chemin des Faisans 187 5377 Hogne

268 500 €

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VBD43605

  • 3 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Chemin des Faisans 187 5377 Hogne
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Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Marche vous présente cet agréable chalet, idéalement situé au calme, au fond d'une voie sans issue. Vous serez séduit.e.s par ses pièces à vivre chaleureuses, sa grande terrasse, le jardin entièrement clôturé, ainsi que par le charme général qui se dégage de l'ensemble. Une rénovation soignée comprenant les châssis, la toiture, l’isolation, le bardage extérieur et le système de chauffage central vient compléter les nombreux atouts de ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de la ville de Marche-en-Famenne (moins de 5 minutes) et de ses nombreux commerces et facilités, ainsi que de grands axes (N4 et N63), ce chalet est également proche de nombreux sites touristiques tels que Durbuy, Han-sur-Lesse, La Roche-en-Ardenne, etc., ce qui en fait une situation idéale pour une seconde résidence. Composition: - Sous-sol : vide ventilé sous toute la superficie ; - Rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine, buanderie avec WC, atelier ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de douche ; - Extérieur: allée vers le chalet, jardin clôturé, atelier/abri, garage (porte électrique comprise dans le prix mais à montée par l'acquéreur). Remarques : chauffage central au gaz propane - isolation des murs avec nouveau bardage - jardin entièrement clôturé - zone d'égouttage collective - porte de garage électrique non-installée mais incluse dans l'offre - zone récréative avec possibilité de domiciliation (sous réserve d'accord de la commune). Prix : 268.500 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 268 500 €
  • Revenu cadastral: 453 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

1540 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

256 kWh/m²/an

Référence PEB

20251017003155

Emission de CO2

53

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD43605 Réf. vendeur: 7b2d046d-e87a-43e3-b06f-5d28c0912be9 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À 28 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (7 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 14 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Aye" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Haversin" (9 minutes en voiture), "Trafic Marche" (7 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. L. Du Service Sae Les Coccinelles" à 7 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Julie" et se situe à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha", à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Charleroi se trouve à 53 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux, TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Aye") est située à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ms Motor") se trouve à 6 minutes en voiture.

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