Maison à vendre - Nettinne VBD81620

5377 Nettinne

378 806 €

  • 4 Chambre(s)
  • 154
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 1269m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 443.630€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité…
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TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 378 806 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

154 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1269 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD81620 Réf. vendeur: 7556833 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Heure

3,1 km 12' 3,9 km 4' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

3,2 km 13' 3,9 km 4' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

3,2 km 13' 3,9 km 4' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

6,5 km 27' 9,1 km 8' 5,2 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

8 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche

8 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche

2,7 km 32'

Gares

Haversin

7,1 km 24' 7,3 km 8' 6,5 km 1º 24' 7,1 km 1º 25'

Bornes de recharge

Ms Motor

12,4 km 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Haversin

6,9 km 23' 6,9 km 7' 6,5 km 1º 22' 6,9 km 1º 23'

Spar Aye

10 km 45' 11,2 km 10' 7,9 km 1º 33' 9,9 km 1º 59'

Trafic Marche

11,5 km 54' 13,7 km 10' 8,3 km 1º 5' 10,6 km 2º 7'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

22,6 km 18'

Musées

Site Battlekart Wex

12,8 km 10'

Activités

Centre Riveo

21,8 km 18'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

30,9 km 24'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

30,6 km 31'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

16,8 km 26'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

17,3 km 14'

Transports

Vivre près de la Rue du Monty offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haversin" est à moins de 8 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Heure" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" se rejoint en 27 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Haversin" (7 minutes en voiture), "Spar Aye" (10 minutes en voiture), "Trafic Marche" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 31 minutes de route.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart Wex".À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 14 minutes en voiture.À 18 minutes de là se trouve "Centre Riveo"."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 18 minutes."Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" se trouve à 24 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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