Maison à vendre - Nettinne VBD81619

5377 Nettinne

399 509 €

  • 3 Chambre(s)
  • 190
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 1269m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 468.680€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité…
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TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance.
📞 Plus d’informations sur www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 509 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1269 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD81619 Réf. vendeur: 7556820 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Heure

3,1 km 12' 3,9 km 4' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

3,2 km 13' 3,9 km 4' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

3,2 km 13' 3,9 km 4' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

6,5 km 27' 9,1 km 8' 5,2 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

8 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche

8 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche

2,7 km 32'

Gares

Haversin

7,1 km 24' 7,3 km 8' 6,5 km 1º 24' 7,1 km 1º 25'

Bornes de recharge

Ms Motor

12,4 km 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Haversin

6,9 km 23' 6,9 km 7' 6,5 km 1º 22' 6,9 km 1º 23'

Spar Aye

10 km 45' 11,2 km 10' 7,9 km 1º 33' 9,9 km 1º 59'

Trafic Marche

11,5 km 54' 13,7 km 10' 8,3 km 1º 5' 10,6 km 2º 7'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

22,6 km 18'

Musées

Site Battlekart Wex

12,8 km 10'

Activités

Centre Riveo

21,8 km 18'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

30,9 km 24'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

30,6 km 31'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

16,8 km 26'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

17,3 km 14'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Monty, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haversin" est à moins de 8 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".À 14 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (10 minutes de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 31 minutes de là.Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 18 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 18 minutes en voiture.Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 26 minutes de route.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Heure" (crèche) est accessible en 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" se rejoint en 27 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux, TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 43 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Haversin" (7 minutes en voiture), "Spar Aye" (10 minutes en voiture), "Trafic Marche" (10 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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