Maison à vendre - Noiseux VBD56788

Rue de Larmont 18 5377 Noiseux

618 000 €

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VBD56788

  • 6 Chambre(s)
  • 237 m²
  • 7 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

A la recherche d'un bien à la vue splendide dans un cadre exceptionnel? MCA Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier comprenant une maison et un appartement 1 chambre adapté pour les PMR, situé à Noiseux, à proximité de Durbuy, et bénéficiant d'une vue dominante sur un terrain de 3.454m². La maison se compose comme suit : au rez-de-jardin, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, un local technique, une salle de bain et un hall de nuit desservant 4 chambres et une salle de douche. Au rez-de-chaussée, une cinquième chambre et une salle de bain viennent compléter les espaces de nuit. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche. Les deux biens profitent de leurs terrasses avec jardins. Panneaux photovoltaïques. Excellente performance énergétique : PEB B! Ne manquez pas cette opportunité ! 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 618 000 €
  • Revenu cadastral: 1 181 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A partir du : 01/06/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

237 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

7

Jardin

Oui

Surface du jardin

3186 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3454 m²

Surface constructible

268 m²

Profondeur du terrain

87 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

104 kWh/m²/an

Référence PEB

20241211021841

Date de validité PEB

11/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD56788 Réf. vendeur: 4520 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Les Arsouilles

3 km 10' 3,1 km 5' 1 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,4 km 8' 2,6 km 4' 1,4 km 28' 2,4 km 28'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,4 km 8' 2,6 km 4' 1,4 km 28' 2,4 km 28'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

10,6 km 43' 11,6 km 11' 8,8 km 1º 9' 10,5 km 2º 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

853 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

906 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

1,5 km 17'

Gares

Melreux-Hotton

7,4 km 26' 7,4 km 9' 5,8 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Bornes de recharge

Ms Motor

11,3 km 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

10,1 km 40' 13,8 km 12' 6,5 km 2º 1' 10,1 km 2º 1'

Carrefour Market Hotton

9,1 km 31' 8,9 km 11' 7 km 1º 49' 9,1 km 1º 49'

Okay Hotton

9 km 30' 9,4 km 11' 7 km 1º 48' 9 km 1º 48'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

8,7 km 9'

Musées

Site Battlekart Wex

11,6 km 12'

Activités

Centre Riveo

9,3 km 11'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

20,9 km 23'

Châteaux

Château-Fort De Logne

21 km 24'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

12,5 km 11'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Larmont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melreux-Hotton" est à moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "R. C. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) est accessible en 5 minutes.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Laurent" se rejoint en 43 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Maffe" (12 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (11 minutes en voiture), "Okay Hotton" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 11 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 11 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 23 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex".Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux avec une station située à 17 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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