Maison à vendre - Somme-Leuze VBD76425

Rue du Centre 26 26 5377 Somme-Leuze

399 000 €

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VBD76425
  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Luxinvest vous propose à la vente cette magnifique maison neuve 4 façades d’une superficie de 196 m², implantée sur un terrain de 5 ares, dans un environnement calme et agréable. Entièrement terminée, cette maison offre un confort moderne. Localisation idéale : accès direct à la N63 (Marche–Liège) et à la N4 (Bastogne–Namur)! Composition : hall d’entrée, wc, salon et séjour ouvert. La cuisine est comprise dans le prix, elle n’est pas placée afin de laisser la possibilité aux acquéreurs de la concevoir selon leur goûts et envies, spacieuse buanderie.Escalier métallique pour accéder au premier étage. Hall de nuit, 3 grandes chambres de 15 et 16m², une salle de bain avec baignoire et douche.Le grenier n’est pas aménageable mais peut servir comme espace de rangement.Extérieur : jardin de +- 5 ares, terrasse aménagée avec de la pierre bleue, abords soignés ainsi qu'un carport menant directement à la buanderie.Prestations techniques de qualité : châssis triple vitrage, panneaux photovoltaïques intégrés en toiture, système domotique pour l’éclairage, PEB A++, électricité et Certibeau conformes, citerne eau de pluie, luminaires extérieurs installés,... Emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, des arrêts de bus et du centre-ville.Il s’agit d’un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne et construite avec des matériaux de qualités. Prix 399.000€ HTVA - vente régime TVA contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite! Tel 0478/75.89.69 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

54 m²

Surface du bureau

16 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

500 m²

Surface constructible

196 m²

Profondeur du terrain

31 m

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250612507770

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76425 Réf. vendeur: 668 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

164 m 1' 12'' 164 m 25'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Modave

312 m 1' 36'' 350 m 53'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Modave

312 m 1' 36'' 350 m 53'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

6,6 km 24' 6,8 km 8' 5,7 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

296 m 4'

Aéroports

Liège Airport

29 km 1º 46' 35,2 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

10,9 km 9'

Supermarchés

Spar Clavier

2,9 km 11' 3,6 km 4' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Proxy Delhaize Stree (Modave)

7 km 29' 8,1 km 9' 5,7 km 1º 1' 7 km 1º 24'

Aldi Tinlot

9,2 km 37' 12 km 9' 8,3 km 1º 20' 9 km 1º 49'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,1 km 15'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

23,6 km 27'

Activités

Centre Riveo

30,1 km 25'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,1 km 22'

Châteaux

Château De Modave

1,4 km 3'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

14 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Clavier" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (9 minutes en voiture), "Aldi Tinlot" (9 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal D'Ouffet" et se situe à 8 minutes en voiture."G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Modave", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 15 minutes en voiture.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 12 minutes en voiture.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (27 minutes de route).Le château "Château De Modave" se trouve à 3 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 22 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 25 minutes en voiture.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rulot Home Décoration") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Verviers se trouve à 51 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Maastricht se trouve à 54 minutes en voiture.

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