Maison à vendre, Somme-Leuze VBD18405 Vendu

Rue de la Principauté 11 B, 5377 Somme-Leuze

450 000 €

2 Chambre(s) 164 m² 2 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

VENDU!! MCA Immobilier a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison pleine de caractère et de charme, idéalement située à deux pas de la ville touristique de Durbuy, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes. Entièrement rénovée avec goût et dans le souci du détail, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux de qualité et ses finitions impeccables. Vous entrez ici dans un univers clé en main, pensé pour le confort et la sérénité, où chaque élément a été soigneusement choisi afin d’offrir un cadre de vie élégant, pratique et accueillant. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène à une buanderie fonctionnelle avant d’accéder à un grand séjour lumineux, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, une cassette à bois et un accès direct vers une belle terrasse ensoleillée. L’étage se compose de deux très belles chambres, chacune avec sa propre salle de douche, ainsi qu’un dressing et de nombreux espaces de rangement. L’extérieur, tout aussi soigné, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, des promenades en nature et des multiples attraits de la région. Le mobilier n'est pas inclut dans le prix de vente. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’une maison de vacances, cette propriété répond à toutes les attentes. Elle allie charme, confort et fonctionnalité dans un cadre privilégié.De plus, il est également possible d'y faire un gîte jusqu'à 4 personnes, ce qui représente une belle opportunité d'investissement ! Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au Tel 086/32.36.76 ou par mail à Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 450 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 164 m²

Meublé Non

Surface du séjour 49 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 795 m²

Surface constructible 75 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 185 kWh/m²/an

Référence PEB 20250724024139

Date de validité PEB 24/07/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD18405 Réf. vendeur: 4428 Dernière modification: 17/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Hiboux Crèches

267 m · 53'' 267 m · 30'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

247 m · 49'' 247 m · 28'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

247 m · 49'' 247 m · 28'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Athenee Royal D'Ouffet Écoles secondaires

9,6 km · 34' 10,7 km · 9' 8,5 km · 1º 34' 9,6 km · 1º 55'

Transports

E20 - Liège - Marloie Bus

163 m · 1' 57''

98 - Havelange - Marche

163 m · 1' 57''

99 - Ocquier - Bomal

163 m · 1' 57''

Melreux-Hotton Gares

10,1 km · 35' 10,1 km · 11' 7,9 km · 47' 10,1 km · 2º 2'

Tier Moreau Bornes de recharge

8,5 km · 7'

Magasins

Louis Delhaize Maffe Supermarchés

6,1 km · 22' 6,4 km · 6' 4,4 km · 1º 13' 6,1 km · 1º 13'

Aldi Barvaux

10,4 km · 1º 11' 11,3 km · 10' 8,6 km · 1º 15' 10,4 km · 2º 5'

Carrefour Market Barvaux

10,1 km · 1º 9' 10,7 km · 10' 8,8 km · 1º 9' 10,1 km · 2º 1'

Tourisme

Adventure Valley Durbuy Parcs d'attractions

8,1 km · 7'

Site Battlekart Wex Musées

13,6 km · 11'

Centre Riveo Activités

12,1 km · 14'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kayaks

20,3 km · 21'

Château De Modave Châteaux

16,9 km · 15'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfs

4,2 km · 5'

Villes proches

Herzogenrath

115,1 km · 1º 18' 89,9 km · 6º 26'

Kerkrade

106,6 km · 1º 16' 87,9 km · 6º 57'

Verviers

57,7 km · 54' 51,1 km · 3º 41'

Seraing

35,1 km · 27' 33,4 km · 2º 30'

Namur

54,3 km · 37' 44,6 km · 2º 48'

Liège

45,5 km · 34' 41,6 km · 3º 29'

Magasins

Vivre près de la Rue de la Principauté offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Maffe" (6 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus E20 - Liège - Marloie, 99 - Ocquier - Bomal, 98 - Havelange - Marche avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" se rejoint en 34 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Petits Hiboux" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 5 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 21 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart Wex".

À 14 minutes de là se trouve "Centre Riveo".

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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