Maison à vendre - Somme-Leuze VBD18405 Vendu

Rue de la Principauté 11 B 5377 Somme-Leuze

450 000 €

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VBD18405

  • 2 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue de la Principauté 11 B 5377 Somme-Leuze
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Description

VENDU!! MCA Immobilier a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison pleine de caractère et de charme, idéalement située à deux pas de la ville touristique de Durbuy, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes. Entièrement rénovée avec goût et dans le souci du détail, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux de qualité et ses finitions impeccables. Vous entrez ici dans un univers clé en main, pensé pour le confort et la sérénité, où chaque élément a été soigneusement choisi afin d’offrir un cadre de vie élégant, pratique et accueillant. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène à une buanderie fonctionnelle avant d’accéder à un grand séjour lumineux, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, une cassette à bois et un accès direct vers une belle terrasse ensoleillée. L’étage se compose de deux très belles chambres, chacune avec sa propre salle de douche, ainsi qu’un dressing et de nombreux espaces de rangement. L’extérieur, tout aussi soigné, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, des promenades en nature et des multiples attraits de la région. Le mobilier n'est pas inclut dans le prix de vente. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’une maison de vacances, cette propriété répond à toutes les attentes. Elle allie charme, confort et fonctionnalité dans un cadre privilégié.De plus, il est également possible d'y faire un gîte jusqu'à 4 personnes, ce qui représente une belle opportunité d'investissement ! Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au Tel 086/32.36.76 ou par mail à Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

164 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

49 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

795 m²

Surface constructible

75 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Référence PEB

20250724024139

Date de validité PEB

24/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD18405 Réf. vendeur: 4428 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. A. Du Service Sac Les Arsouilles

1,4 km 5' 1,4 km 1' 25'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

247 m 49'' 247 m 28'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

247 m 49'' 247 m 28'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

9,6 km 34' 10,7 km 9' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Bus

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

163 m 1' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

163 m 1' 57''

Gares

Melreux-Hotton

10,1 km 35' 10,1 km 11' 7,9 km 47' 10,1 km 2º 2'

Bornes de recharge

Tier Moreau

8,5 km 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

6,1 km 22' 6,4 km 6' 4,4 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Aldi Barvaux

10,4 km 1º 11' 11,3 km 10' 8,6 km 1º 15' 10,4 km 2º 5'

Carrefour Market Barvaux

10,1 km 1º 9' 10,7 km 10' 8,8 km 1º 9' 10,1 km 2º 1'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

8,1 km 7'

Musées

Site Battlekart Wex

13,6 km 11'

Activités

Centre Riveo

12,1 km 14'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

20,3 km 21'

Châteaux

Château De Modave

16,9 km 15'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

4,2 km 5'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de la Principauté offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 5 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 21 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melreux-Hotton" : 11 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" se rejoint en 34 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "D. A. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Maffe" (6 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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