Maison à vendre - Somme-Leuze VBD18405 Vendu

Rue de la Principauté 11 B 5377 Somme-Leuze

450 000 €

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VBD18405

  • 2 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue de la Principauté 11 B 5377 Somme-Leuze
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Description

VENDU!! MCA Immobilier a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison pleine de caractère et de charme, idéalement située à deux pas de la ville touristique de Durbuy, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes. Entièrement rénovée avec goût et dans le souci du détail, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux de qualité et ses finitions impeccables. Vous entrez ici dans un univers clé en main, pensé pour le confort et la sérénité, où chaque élément a été soigneusement choisi afin d’offrir un cadre de vie élégant, pratique et accueillant. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène à une buanderie fonctionnelle avant d’accéder à un grand séjour lumineux, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, une cassette à bois et un accès direct vers une belle terrasse ensoleillée. L’étage se compose de deux très belles chambres, chacune avec sa propre salle de douche, ainsi qu’un dressing et de nombreux espaces de rangement. L’extérieur, tout aussi soigné, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, des promenades en nature et des multiples attraits de la région. Le mobilier n'est pas inclut dans le prix de vente. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’une maison de vacances, cette propriété répond à toutes les attentes. Elle allie charme, confort et fonctionnalité dans un cadre privilégié.De plus, il est également possible d'y faire un gîte jusqu'à 4 personnes, ce qui représente une belle opportunité d'investissement ! Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au Tel 086/32.36.76 ou par mail à Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

164 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

49 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

795 m²

Surface constructible

75 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Référence PEB

20250724024139

Date de validité PEB

24/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD18405 Réf. vendeur: 4428 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. A. Du Service Sac Les Arsouilles

1,4 km 5' 1,4 km 1' 25'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

247 m 49'' 247 m 28'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

247 m 49'' 247 m 28'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

9,6 km 34' 10,7 km 9' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Bus

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

163 m 1' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

163 m 1' 57''

Gares

Melreux-Hotton

10,1 km 35' 10,1 km 11' 0 m 0'' 10,1 km 2º 2'

Bornes de recharge

Tier Moreau

8,5 km 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

6,1 km 22' 6,4 km 6' 4,4 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Aldi Barvaux

10,4 km 1º 11' 11,3 km 10' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Carrefour Market Barvaux

10,1 km 1º 9' 10,7 km 10' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

8,1 km 7'

Musées

Site Battlekart Wex

13,6 km 11'

Activités

Centre Riveo

12,1 km 14'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

20,3 km 21'

Châteaux

Château De Modave

16,9 km 15'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

4,2 km 5'

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 37 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Maffe" (6 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (10 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Melreux-Hotton") est située à 35 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tier Moreau") est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Site Battlekart Wex" est accessible en 11 minutes.Le château "Château De Modave" se trouve à 15 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 5 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 21 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. A. Du Service Sac Les Arsouilles" à 1 minute en voiture."Athenee Royal D'Ouffet" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 34 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 1 minute à vélo.

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Documents

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