Huis te koop - Somme-Leuze VBD18405 Verkocht

Rue de la Principauté 11 B 5377 Somme-Leuze

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD18405

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 164 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue de la Principauté 11 B 5377 Somme-Leuze
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Somme-Leuze?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

VERKOCHT!! MCA Immobilier heeft voor jullie deze prachtige woning vol karakter en charme voor, ideaal gelegen op een steenworp van het toeristische stadje Durbuy. Volledig gerenoveerd met oog voor detail en veel smaak, straalt dit pand warmte en elegantie uit. De gebruikte materialen zijn van hoge kwaliteit en de afwerking is onberispelijk maakt het geheel compleet. U stapt hier binnen in een instapklare woning, ontworpen voor comfort en rust, waarbij elk element zorgvuldig werd uitgekozen om een elegante, praktische en gastvrije leefomgeving te creëren. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, en een grote, lichtrijke leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken, een houtcassette en directe toegang tot een zonnig terras. Op de bovenverdieping bevinden zich twee prachtige slaapkamers, elk met een eigen douchekamer, evenals een dressing en extra bergruimte. Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd: een fijne tuin waar u in alle rust van mooie dagen kunt genieten, omringd door groen, en toch vlakbij alle voorzieningen, wandelroutes en toeristische troeven van de streek. Het meubilair is niet inbegrepen in de verkoopprijs. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijf, een tweede verblijf of een investeringspand, deze woning voldoet aan alle verwachtingen. Ze combineert charme, comfort en functionaliteit op een uitzonderlijke locatie. Een zeldzame kans die u niet mag missen. 📞 Voor meer informatie of om een bezoek te plannen: Tel 086/32.36.76 – Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

164 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

49 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

795 m²

Bebouwbare oppervlakte

75 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

185 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250724024139

Geldigheidsdatum EPC

24/07/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD18405 Ref. verkoper: 4428 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. A. Du Service Sac Les Arsouilles

1,4 km 5' 1,4 km 1' 25'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

247 m 49'' 247 m 28'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

247 m 49'' 247 m 28'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ouffet

9,6 km 34' 10,7 km 9' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Bus

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

163 m 1' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

163 m 1' 57''

Treinstations

Melreux-Hotton

10,1 km 35' 10,1 km 11' 7,9 km 47' 10,1 km 2º 2'

Laadstations

Tier Moreau

8,5 km 7'

Winkels

Louis Delhaize Maffe

6,1 km 22' 6,4 km 6' 4,4 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Aldi Barvaux

10,4 km 1º 11' 11,3 km 10' 8,6 km 1º 15' 10,4 km 2º 5'

Carrefour Market Barvaux

10,1 km 1º 9' 10,7 km 10' 8,8 km 1º 9' 10,1 km 2º 1'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

8,1 km 7'

Musea

Site Battlekart Wex

13,6 km 11'

Activiteiten

Centre Riveo

12,1 km 14'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

20,3 km 21'

Kastelen

Château De Modave

16,9 km 15'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

4,2 km 5'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de la Principauté, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.U vindt een "Adventure Valley Durbuy" op 7 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 14 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 21 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Het "Château De Modave" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.De "Five Nations Golfclub (Méan)"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Het "Site Battlekart Wex" museum is te bereiken in 11 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Maffe (6 minuten rijden), Aldi Barvaux (10 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (10 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "D. A. Du Service Sac Les Arsouilles", een kinderdagverblijf op slechts 16 minuten lopen, waarderen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal D'Ouffet" is bereikbaar in 9 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Melreux-Hotton", op 11 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

7eae07a3cb7249c89d480efad2039a08.jpg

Download

368bad903b764899b831f5c4b2e32c4e.jpg

Download

94171a89696b47d6a9875cfba1394820.jpg

Download

25dcebc5dedb41fe81022b15bc2a48cb.jpg

Download

c3cb2496999140c3bcd15afca614d2a9.pdf

Download

E-mail Bellen