Maison à vendre - Somme-Leuze VBE35301 Option

Rue du Centre 28 5377 Somme-Leuze

390 000 €

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VBE35301
  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

Luxinvest vous propose cette superbe maison neuve 4 façades, offrant une superficie de 196 m² sur un terrain de 5 ares. Située dans un emplacement stratégique,elle bénéficie d’un accès rapide à la N63 (Marche–Liège) et à la N4 (Bastogne–Namur), tout en restant proche des commodités, des arrêts de bus et du centre-ville. La maison se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un spacieux et lumineux salon-séjour ouvert, ainsi que d’une cuisine comprise dans le prix. Celle-ci n’est volontairement pas installée afin de permettre aux futurs acquéreurs de la concevoir selon leurs goûts et envies. Un élégant escalier métallique mène à l’étage, un hall de nuit, trois belles chambres de 15,16 m² ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et douche. grenier accessible. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 5 ares, d’une terrasse aménagée en pierre bleue, d’abords soignés ainsi que d’un carport permettant un accès direct à la buanderie. Cette maison bénéficie de prestations techniques de qualité : châssis triple vitrage, panneaux photovoltaïques intégrés en toiture, ventilation double flux, système domotique pour l’éclairage, PEB A++, électricité et Certibeau conformes, citerne d’eau de pluie ainsi que luminaires extérieurs déjà installés. Bien clé en main, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’une habitation moderne, peu énergivore et construite avec des matériaux de qualité. Prix : 390.000 € HTVA – Vente sous régime TVA. contactez-nous dès maintenant au Tel 0478/75.89.69 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

54 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

500 m²

Surface constructible

196 m²

Profondeur du terrain

31 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250612507770

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35301 Réf. vendeur: 681 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. M. Du Service Sac Cel

2 km 7' 2 km 2' 48'' 1,9 km 23' 2 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Grand Clavier

2,2 km 7' 2,3 km 3' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Grand Clavier

2,2 km 7' 2,3 km 3' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

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5,7 km 19' 5,7 km 7' 4,5 km 1º 9' 5,7 km 1º 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

439 m 5'

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

439 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

1,1 km 14'

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

10,9 km 10'

Supermarchés

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2 km 7' 2 km 2' 41'' 1,8 km 23' 2 km 24'

Proxy Delhaize Havelange

6 km 37' 7,3 km 8' 5 km 1º 5' 5,7 km 1º 8'

Louis Delhaize Maffe

8,7 km 30' 14,1 km 12' 7,3 km 1º 37' 8,7 km 1º 45'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

20,9 km 20'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

24,8 km 28'

Activités

Centre Riveo

30,2 km 25'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

34 km 32'

Châteaux

Château De Modave

6,6 km 9'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

14,1 km 13'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Centre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 25 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 13 minutes en voiture.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (28 minutes de route).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec une station située à 14 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "T. M. Du Service Sac Cel" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Clavier" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Havelange" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Maffe" (12 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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