Maison à vendre - Somme-Leuze VBE35301

Rue du Centre 28 5377 Somme-Leuze

390 000 €

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VBE35301
  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

Luxinvest vous propose cette superbe maison neuve 4 façades, offrant une superficie de 196 m² sur un terrain de 5 ares. Située dans un emplacement stratégique,elle bénéficie d’un accès rapide à la N63 (Marche–Liège) et à la N4 (Bastogne–Namur), tout en restant proche des commodités, des arrêts de bus et du centre-ville. La maison se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un spacieux et lumineux salon-séjour ouvert, ainsi que d’une cuisine comprise dans le prix. Celle-ci n’est volontairement pas installée afin de permettre aux futurs acquéreurs de la concevoir selon leurs goûts et envies. Un élégant escalier métallique mène à l’étage, un hall de nuit, trois belles chambres de 15,16 m² ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et douche. grenier accessible. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 5 ares, d’une terrasse aménagée en pierre bleue, d’abords soignés ainsi que d’un carport permettant un accès direct à la buanderie. Cette maison bénéficie de prestations techniques de qualité : châssis triple vitrage, panneaux photovoltaïques intégrés en toiture, ventilation double flux, système domotique pour l’éclairage, PEB A++, électricité et Certibeau conformes, citerne d’eau de pluie ainsi que luminaires extérieurs déjà installés. Bien clé en main, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’une habitation moderne, peu énergivore et construite avec des matériaux de qualité. Prix : 399.000 € HTVA – Vente sous régime TVA. contactez-nous dès maintenant au Tel 0478/75.89.69 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

54 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

500 m²

Surface constructible

196 m²

Profondeur du terrain

31 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250612507770

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35301 Réf. vendeur: 681 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. M. Du Service Sac Cel

2 km 7' 2 km 2' 48'' 1,9 km 23' 2 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Grand Clavier

2,2 km 7' 2,3 km 3' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Grand Clavier

2,2 km 7' 2,3 km 3' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

5,7 km 19' 5,7 km 7' 4,5 km 1º 9' 5,7 km 1º 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

439 m 5'

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

439 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

1,1 km 14'

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

10,9 km 10'

Supermarchés

Spar Clavier

2 km 7' 2 km 2' 41'' 1,8 km 23' 2 km 24'

Proxy Delhaize Havelange

6 km 37' 7,3 km 8' 5 km 1º 5' 5,7 km 1º 8'

Louis Delhaize Maffe

8,7 km 30' 14,1 km 12' 7,3 km 1º 37' 8,7 km 1º 45'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

20,9 km 20'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

24,8 km 28'

Activités

Centre Riveo

30,2 km 25'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

34 km 32'

Châteaux

Château De Modave

6,6 km 9'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

14,1 km 13'

Magasins

Vivre près de la Rue du Centre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Clavier" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Havelange" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Maffe" (12 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 32 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 20 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 25 minutes en voiture.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 13 minutes de route.Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "T. M. Du Service Sac Cel", à 23 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec une station située à 14 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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