Huis te koop - Somme-Leuze VBE35301

Rue du Centre 28 5377 Somme-Leuze

390 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE35301
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 155 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 25 m² Terras
Rue du Centre 28 5377 Somme-Leuze
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Somme-Leuze?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige viergevelwoning te koop in Somme-Leuze, gelegen aan de Rue du Centre 28, biedt een moderne en energiezuinige woonervaring met een bebouwde oppervlakte van 196 m² op een perceel van 5 are (500 m²). De woning, gebouwd in 2025 en beschikbaar bij akte, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 155 m² verdeeld over een gelijkvloerse verdieping en een eerste verdieping met drie ruime slaapkamers. Het huis is uitgerust met twee toiletten, een badkamer met zowel bad als douche, en een zolder die extra opslagruimte biedt. De keuken wordt inbegrepen in de prijs maar is bewust niet geïnstalleerd, zodat kopers deze naar eigen smaak kunnen ontwerpen en plaatsen. De woning is technisch hoogstaand afgewerkt met onder andere driedubbele beglazing, geïntegreerde zonnepanelen op het dak, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstromen en een domoticasysteem voor de verlichting. Daarnaast is de verwarming via hete lucht voorzien en is er een waterciterne voor regenwaterinstallatie. De elektriciteit voldoet volledig aan de geldende normen en er is een conform certificaat voor aanwezig. Buiten beschikt deze eigendom over een verzorgde tuin van circa 500 m² met zuidoostelijke oriëntatie, een terras van 25 m² in blauwe hardsteen en een carport die toegang biedt tot de wasruimte. Al deze kenmerken maken van dit huis een kant-en-klaar, duurzaam project dat perfect past bij wie zoekt naar comfort en kwaliteit. Somme-Leuze is gelegen in een strategische omgeving met vlotte verbindingen naar belangrijke assen zoals de N63 (Marche–Luik) en de N4 (Bastenaken–Namen). Dit maakt het eenvoudig om belangrijke steden en voorzieningen te bereiken, terwijl het dorp zelf alle nodige diensten en openbaar vervoer binnen handbereik heeft. De vraagprijs bedraagt exact 390.000 euro exclusief btw, onder het regime van btw-verkoop. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer Tel 0478/75.89.69 . Deze residentie biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met hoogwaardige afwerking in een uitstekende ligging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

155 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

54 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

500 m²

Bebouwbare oppervlakte

196 m²

Diepte perceel

31 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20250612507770

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35301 Ref. verkoper: 681 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. M. Du Service Sac Cel

2 km 7' 2 km 2' 48'' 1,9 km 23' 2 km 23'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Grand Clavier

2,2 km 7' 2,3 km 3' 2 km 26' 2,2 km 26'

Basisscholen

Ecole Communale Du Grand Clavier

2,2 km 7' 2,3 km 3' 2 km 26' 2,2 km 26'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ouffet

5,7 km 19' 5,7 km 7' 4,5 km 1º 9' 5,7 km 1º 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

439 m 5'

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

439 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

1,1 km 14'

Laadstations

Rulot Home Décoration

10,9 km 10'

Winkels

Spar Clavier

2 km 7' 2 km 2' 41'' 1,8 km 23' 2 km 24'

Proxy Delhaize Havelange

6 km 37' 7,3 km 8' 5 km 1º 5' 5,7 km 1º 8'

Louis Delhaize Maffe

8,7 km 30' 14,1 km 12' 7,3 km 1º 37' 8,7 km 1º 45'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

20,9 km 20'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

24,8 km 28'

Activiteiten

Centre Riveo

30,2 km 25'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

34 km 32'

Kastelen

Château De Modave

6,6 km 9'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

14,1 km 13'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue du Centre betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Clavier (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Havelange (8 minuten rijden), Louis Delhaize Maffe (12 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche met een halte op 14 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "T. M. Du Service Sac Cel" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Du Grand Clavier" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal D'Ouffet" is bereikbaar in 7 minuten.

Toerisme

Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (28 minuten rijden).Het "Château De Modave"kasteel is slechts 9 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 25 minuten rijden.De "Five Nations Golfclub (Méan)" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 20 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen