LUXINVEST SPRL (6900 Marche-en-Famenne)

À vendre : Splendide projet immobilier situé à Marloie, à deux pas de Marche-en-Famenne. Ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : gare, arrêts de bus, commerces alimentaires, écoles (maternelle à primaire), pharmacie, services médicaux, boulangerie, boucherie, fleuriste, et bien plus encore. Le permis d’urbanisme est obtenu pour la construction de 13 logements et 18 parkings. Le projet prévoit 2 appartements de 1 chambre, 10 appartements de 2 chambres, 1 maison unifamiliale de 3 chambres, 18 parkings et 13 caves en sous-sol, pour une surface totale de +/- 2080 m², dont 1303 m² hors sols. Ce projet est prêt à être construit. Les études de faisabilité, de sol et de percolation ont été réalisées par une entreprise agréée. Le terrassement, d’un volume de 2800 m³, a été effectué et arrêté au niveau des fondations. Les plans architecturaux, conformes aux remarques du permis, sont disponibles et peuvent être adaptés si besoin (liberté d’architecte). Le métré et le cahier des charges sont également fournis. Les logements sont conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et modernes, adaptés à un large public. Le prix de 425.000 € inclut le terrain, les études, le terrassement, les plans d’architecte et l’évacuation des déchets. Il s’agit d’une superbe opportunité pour un projet immobilier clé en main. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

À vendre : Splendide projet immobilier situé à Marloie, à deux pas de Marche-en-Famenne. Ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : gare, arrêts de bus, commerces alimentaires, écoles (maternelle à primaire), pharmacie, services médicaux, boulangerie, boucherie, fleuriste, et bien plus encore. Le permis d’urbanisme est obtenu pour la construction de 13 logements et 18 parkings. Le projet prévoit 2 appartements de 1 chambre, 10 appartements de 2 chambres, 1 maison unifamiliale de 3 chambres, 18 parkings et 13 caves en sous-sol, pour une surface totale de +/- 2080 m², dont 1303 m² hors sols. Ce projet est prêt à être construit. Les études de faisabilité, de sol et de percolation ont été réalisées par une entreprise agréée. Le terrassement, d’un volume de 2800 m³, a été effectué et arrêté au niveau des fondations. Les plans architecturaux, conformes aux remarques du permis, sont disponibles et peuvent être adaptés si besoin (liberté d’architecte). Le métré et le cahier des charges sont également fournis. Les logements sont conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et modernes, adaptés à un large public. Le prix de 425.000 € inclut le terrain, les études, le terrassement, les plans d’architecte et l’évacuation des déchets. Il s’agit d’une superbe opportunité pour un projet immobilier clé en main. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Luxinvest immobilier vous présente cette nouvelle construction située dans le village d’Haversin.D’une superficie totale de 150m², cette maison saura vous séduire de par ses espaces lumineux, pratiques et de par sa localisation à quelques mètres de la gare. Elle a l’avantage de se situer dans un endroit calme, en campagne tout en étant à proximité des grands axes routiers ainsi que de la ville de Ciney avec ses commerces et restaurants. Cette demeure au style bel étage offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Composition :RDC : garage avec porte motorisée, hall d’entrée avec WC individuel, pièce polyvalente de 18,5m² pouvant servir de bureau /cabinet / salon /salle de jeu /chambre…. - à vous de choisir la meilleure utilisation de cet espace en fonction de vos besoins et envies. 1er : le séjour ouvert sur le salon avec une cuisine entièrement équipée neuve de 48,5m². 2ème : 2 chambres, 1 salle de douche avec double vasque et wc, buanderie. Espace extérieur de 2 ares, terrasse de 15m² et balcon au 1er, place de parking devant la maison. Excellente isolation (PEB A), matériaux de qualités, châssis triple vitrage, pompe à chaleur, électricité conforme, citerne eau de pluie avec groupe hydrophore, ventilation simple flux,… Prix : 310.000€ vente sous le régime de la TVA. Avantage : TVA des 6% (selon conditions). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien au ### ou ### . Meer weten?

Luxinvest immobilier vous présente à la vente cette charmante maison 3 façades récemment rénovée. Située dans l’agréable commune de Somme-Leuze, plus précisément à Noiseux cette maison de 110m² à tous les atouts pour vous séduire de par ses espaces lumineux, pratiques et de par sa localisation proche de Marche en Famenne et ses nombreuses facilités, mais également de Durbuy et ses nombreux atouts touristiques. Accès rapide à la N63 (Marche-Liège) et la N4 (Bastogne-Namur). Composition : RDC : hall d’entrée avec WC, pièce de vie lumineuse de 60m², cuisine neuve et équipée, buanderie. 1er : hall de nuit, WC, 2 chambres de 14m², salle de douche avec double vasque. Espace extérieur de +- 150m², place de parking sous carport à l’arrière de la maison. Le bien dispose de tout le confort recherché de nos jours : excellente isolation (PEB B)( 20230602037129), matériaux de qualités, châssis double vitrage, pompe à chaleur, électricité conforme, RC de 373€. Prix : 289.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien au ### ou ### . Meer weten?

Cette propriété offre une situation stratégique privilégiée dans une ville en plein essor économique. Avec un accès direct aux routes principales N4 (Bastogne-Marche-Namur) et N63 (Marche-Liège), elle bénéficie d'une excellente visibilité, offrant une réelle opportunité de développer un commerce singulier et rentable. Actuellement exploité en tant que restaurant, le bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques.Caractéristiques principales :Emplacement idéal : le restaurant est situé au coeur de Marche-en-Famenne, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux piétonnier.Vaste capacité d'accueil : Avec une capacité de plus de 90 personnes à l'intérieur et 80 personnes en extérieur. Potentiel de développement : vous pouvez choisir de maintenir le concept actuel ou d'explorer de nouvelles options, telles que des événements thématiques, des soirées à thème, des services traiteur, etc. Infrastructure complète et terrasse extérieure.Possibilités d'exploitation: Restaurant gastronomique, brasserie conviviale, événements privés, tout autre domaine que de l'HoReCa moyennant quelques aménagements Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien avec un potentiel commercial important en plein coeur de Marche-en-Famenne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle au ### ou ### Meer weten?

Cette propriété offre une situation stratégique privilégiée dans une ville en plein essor économique. Avec un accès direct aux routes principales N4 (Bastogne-Marche-Namur) et N63 (Marche-Liège), elle bénéficie d'une excellente visibilité, offrant une réelle opportunité de développer un commerce singulier et rentable. Actuellement exploité en tant que restaurant, le bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques.Caractéristiques principales :Emplacement idéal : le restaurant est situé au coeur de Marche-en-Famenne, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux piétonnier.Vaste capacité d'accueil : Avec une capacité de plus de 90 personnes à l'intérieur et 80 personnes en extérieur. Potentiel de développement : vous pouvez choisir de maintenir le concept actuel ou d'explorer de nouvelles options, telles que des événements thématiques, des soirées à thème, des services traiteur, etc. Infrastructure complète et terrasse extérieure.Possibilités d'exploitation: Restaurant gastronomique, brasserie conviviale, événements privés, tout autre domaine que de l'HoReCa moyennant quelques aménagements Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien avec un potentiel commercial important en plein coeur de Marche-en-Famenne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle au ### ou ### Meer weten?

Cette propriété offre une situation stratégique privilégiée dans une ville en plein essor économique. Avec un accès direct aux routes principales N4 (Bastogne-Marche-Namur) et N63 (Marche-Liège), elle bénéficie d'une excellente visibilité, offrant une réelle opportunité de développer un commerce singulier et rentable. Actuellement exploité en tant que restaurant, le bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques.Caractéristiques principales :Emplacement idéal : le restaurant est situé au coeur de Marche-en-Famenne, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux piétonnier.Vaste capacité d'accueil : Avec une capacité de plus de 90 personnes à l'intérieur et 80 personnes en extérieur. Potentiel de développement : vous pouvez choisir de maintenir le concept actuel ou d'explorer de nouvelles options, telles que des événements thématiques, des soirées à thème, des services traiteur, etc. Infrastructure complète et terrasse extérieure.Possibilités d'exploitation: Restaurant gastronomique, brasserie conviviale, événements privés, tout autre domaine que de l'HoReCa moyennant quelques aménagements Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien avec un potentiel commercial important en plein coeur de Marche-en-Famenne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle au ### ou ### Meer weten?

Prachtige en grote bouwgrond, zeldzaam te koop, gelegen in een rustige woonwijk, rue du Beau Site te Rabozée (Somme-Leuze) op 5 minuten van Marche-en-Famenne en 10 minuten van Durbuy! Oppervlakte van 15 are 20 centiares en breedte tot de straat van 33m. Ideale ligging: directe toegang tot de N63 (Marche-Luik) en de N4 (Bastogne-Namur). Het terrein is vrij van bouwers en architecten, gelegen in een woonwijk met ruime voorschriften, mogelijkheid om een groot huis met 4 gevels of twee-onder-een-kapwoningen te bouwen (met bouwvergunning). Gemeenschappelijke weg (water, elektriciteit en telecom.) in een eenrichtingsstraat en in een zeer rustige en groene omgeving! In een bouwzone, niet onderhevig aan overstromingen, vlak en goed onderhouden terrein. Prijs: 149.500€ (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). In bijlage vindt u de voorschriften. Wacht niet langer om meer informatie of een bezoek te vragen op ### of op ### Meer weten?

Terrain rare à la vente en zone de loisir d’une superficie de 30 a 42 ca (3042m²) dans une nature paisible et luxuriante. Lieu de ressourcement garanti par les zones forestières autours. Situé rue les Vennes à Heure (Somme-Leuze) à 5 min de Marche-en-Famenne et 10 min de Durbuy. Emplacement idéale : accès direct à la N63 (Marche-Liège) et la N4 (Bastogne-Namur). Le terrain est libre constructeur et architecte, zone non inondable, hors lotissement, terrain plat. Parcelle cadastrée C160A avec la possibilité d’acquérir la parcelle accolée cadastrée C159B d’une superficie de 41 a 68 ca (4168m²). Voirie communale équipée (eau, électricité et télécom.). Prix : 249.500€ sous réserve d’acceptation des propriétaires. A découvrir sans tarder infos et visites au ### ou ### Meer weten?

Uitzonderlijk pand te koop! Mogelijkheid om een aandeel in het bedrijf te kopen. Momenteel wordt het pand gebruikt als trouw- en feestzaal. Vele gebruiksmogelijkheden: transformatie in meerdere appartementen, concept store, restaurant...? De ideeën en mogelijkheden zijn talrijk, er is een reële vraag in de regio en de mensen zijn meer dan bereid om deel te nemen. Eigendom van 1ha45a15ca, alles in een bosrijke en weelderige natuur. U zult letterlijk gecharmeerd zijn van deze prachtige boerderij, die smaakvol is verbouwd volgens de regels van de kunst! Parkeerplaats, tuin met bomen, vijver met houten terras op palen, vol spelletjes voor kinderen, zeer interessante ruimte. Ontvangstruimte: boerderij met veel charme (geschuurde balken, bakstenen muren en geschuurde gevels, arduinen vloer...), bargedeelte, professionele keuken, zithoek, veranda met uitzicht op de vijver... Huisvesting 2 slaapkamers. Goed rendement op investering, potentieel om als zodanig te exploiteren of mogelijkheid tot conversie. 3min van Marche, 20min Durbuy en Rochefort, 15min Ciney, 20min Namen, 40min Luik en 1u10 Bx. Directe nabijheid van de hoofdwegen N4 en N63. FO vanaf 990000€. Dit bedrag is een basis voor onderhandelingen en verbindt de verkoper niet. Aarzel niet om ons uw plannen te vertellen en we kunnen samen de verschillende opties bekijken voor uw gemak. Bezoek alleen op afspraak ### ### Meer weten?