LUXINVEST SPRL (6900 Marche-en-Famenne)

Deze charmante woning voor verkoop bevindt zich in Marche-en-Famenne, een aantrekkelijke locatie die comfort en praktische voorzieningen naadloos combineert. Gelegen aan de Chaussée de Rochefort 98, biedt dit vastgoed een solide basis voor een comfortabel gezinsleven in een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van 205.000 euro stelt deze woning zich beschikbaar voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning met meerdere faciliteiten en potentieel. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal voor gezinnen die ruimte en functionaliteit waarderen. Het pand bestaat uit een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open salon en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met achtergelegen bergruimte, en een praktische wasruimte met toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer met lavabo en toilet, een multifunctionele kamer van 13 m² die kan dienen als dressing of extra slaapkamer, evenals een hoofdslaapkamer van 19 m² met een eigen douche en toilet voor extra comfort. De tweede verdieping biedt toegang tot een grote zolder die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, kantoorruimte, speelkamer of opslagruimte. De buitenkant van de woning biedt talrijke mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Een oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen, terwijl de aangename tuin van 40 m² en het terras van hetzelfde formaat zorgen voor plezierige buitenruimtes om te genieten van zonnige dagen. De oriëntatie van de gevel naar het zuiden maximaliseert de natuurlijke lichtinval, waardoor het interieur nog aantrekkelijker wordt. Het pand heeft enkele technische aspecten die aandacht vragen, zoals de oude elektrische installatie en het energieprestatiecertificaat met E-label, wat aangeeft dat er mogelijk investeringen nodig zijn in energie-efficiëntie. De centrale verwarming op mazout biedt voldoende warmte, terwijl de dubbele PVC-ramen zorgen voor isolatie en geluidsdemping. Met drie parkeerplaatsen buiten en een totale perceeloppervlakte van 245 m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin en voor het organiseren van buitenactiviteiten. Deze woning profiteert van een gunstige ligging in Marche-en-Famenne, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en levendige gemeenschap. Het centrum van de stad ligt op slechts enkele minuten afstand, waar u winkels, scholen en openbaar vervoer vindt. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen is deze locatie ideaal voor wie snel toegang wil tot omliggende steden of regio's. Met de mogelijkheid om de zolder verder te ontwikkelen en de praktische indeling biedt deze woning veel potentieel voor persoonlijke aanpassingen en verdere verbetering. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoonnummer ### om een bezoek te plannen of voor bijkomende vragen. Wij helpen u graag verder om deze woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Prachtig en groot bouwterrein, zeldzaam te koop, gelegen in een rustige woonwijk, rue du Beau Site in Rabozée (Somme-Leuze), op 5 min. van Marche-en-Famenne en 10 min. van Durbuy! Oppervlakte van 15 are 20 centiare met een breedte aan de straatkant van 33 m. Ideale ligging: directe toegang tot de N63 (Marche-Luik) en de N4 (Bastogne-Namen). Het terrein is vrij te bouwen en vrij te ontwerpen, gelegen in een verkaveling met ruime voorschriften. Gemeentelijke wegen voorzien van nutsvoorzieningen (water, elektriciteit en telecom) in een eenrichtingsstraat en in een zeer rustige en groene omgeving. In bouwzone, niet-overstromingsgebied, vlak en onderhouden terrein. Prijs: 142.5000€ (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Wacht niet langer en vraag meer informatie of een bezoek aan op ### of ### Meer weten?

Te koop: Deze prachtige nieuwbouwwoning in Somme-Leuze biedt een moderne en comfortabele leefomgeving op een gunstige locatie. Gelegen aan de Rue du Centre, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van 196 m², gelegen op een perceel van 5 are. Deze woning is recent gebouwd in 2025 en wordt verkocht onder het regime van BTW, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwproject met hoogwaardige afwerking. De woning is volledig klaar voor bewoning en combineert moderne technieken met duurzame materialen, waardoor het energiezuinig en comfortabel is. De praktische indeling omvat onder andere een ruime woonkamer van 54 m², een open keuken die nog door de koper kan worden ingericht, en drie grote slaapkamers van respectievelijk 15 en 16 m². De badkamer is uitgerust met een bad en een douche, terwijl de tuin van ongeveer 5 are en het terras van 25 m² uitnodigen voor ontspanning en buitenleven. De locatie van deze woning wordt gekenmerkt door zijn strategische ligging nabij belangrijke verkeersaders, zoals de N63 (Marche-Liège) en de N4 (Bastogne-Namur), wat uitstekende verbindingen garandeert. Somme-Leuze is bekend om zijn rustige en landelijke karakter, perfect voor wie op zoek is naar een ontspannen omgeving met de voordelen van nabijheid tot grotere steden. De woning bevindt zich dicht bij alle essentiële voorzieningen, inclusief winkels, openbaar vervoer en scholen, waardoor het dagelijks leven uiterst praktisch wordt. Het perceel is zorgvuldig aangelegd met een onderhouden tuin en een terras, ideaal voor zowel ontspanning als buitenactiviteiten. Bovendien beschikt deze woning over technologische snufjes zoals zonnepanelen, domotica voor de verlichting, triple beglazing en een warmtepomp, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Als u op zoek bent naar een instapklare nieuwbouwwoning met moderne features en een gunstige ligging in Somme-Leuze, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Voor €399.000 biedt deze woning niet alleen een kwalitatief hoogwaardig vastgoedaanbod, maar ook een comfortabele en duurzame levensstijl in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in een nieuwbouwwoning met alles erop en eraan in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Somme-Leuze combineert modern comfort met een strategische ligging, waardoor het een ideaal vastgoed is voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en flexibele woning. Gelegen op een perceel van 5 are, biedt deze viergevelwoning een woonoppervlakte van circa 155 m², inclusief een ruime leefruimte van 54 m² en een aparte kantoorruimte van 16 m². De woning wordt gekenmerkt door zijn strakke afwerking en gebruik van hoogwaardige materialen, waardoor u meteen kunt genieten van een instapklaar huis dat voldoet aan de nieuwste normen en eisen. De woning is voorzien van technologische snufjes zoals triple beglazing, zonnepanelen geïntegreerd in het dak, domoticasystemen voor de verlichting en een energieprestatiecertificaat van A++, wat niet alleen zorgt voor een laag energieverbruik, maar ook voor een milieuvriendelijk en toekomstgericht eigendom. De indeling van het huis is praktisch en lichtgevend, met drie grote slaapkamers van respectievelijk 15 en 16 m², een moderne badkamer met bad en douche, en twee toiletten. De open keuken is niet volledig geplaatst, zodat de nieuwe bewoners deze kunnen personaliseren naar hun smaak, terwijl de ruime wasplaats en het goed onderhouden buitenterrein met terras en tuin van ongeveer 500 m² volop ruimte bieden voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen buiten, een carport dat direct toegang geeft tot de wasruimte en een georiënteerde gevel op het zuidoosten, waardoor u vooral in de ochtend van de zon profiteert. De ligging in Somme-Leuze biedt talrijke voordelen. De woning ligt vlakbij belangrijke verkeersaders zoals de N63 en N4, waardoor vlotte verbindingen naar Marche, Luik, Bastogne en Namen gegarandeerd zijn. Voor wie waarde hecht aan rust en groene omgeving, is dit een unieke kans om te wonen in een rustige straat met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een moderne woning met ruimte voor thuiswerken, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft. Neem snel contact met ons op via ### om een afspraak te maken en deze unieke woning te ontdekken. Dit eigendom wordt verkocht onder het regime van btw, met een prijs van €399.000 euro, exclusief btw. Wacht niet langer en maak van deze kans uw nieuwe thuis! Meer weten?

Dit commerciële gebouw, gelegen aan de Avenue du Monument 4 in het hart van Marche-en-Famenne, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. De gunstige ligging nabij de hoofdwegen N4 en N63 zorgt voor optimale zichtbaarheid en toegankelijkheid. Momenteel in gebruik als restaurant, beschikt het pand over een ruime binnenruimte met een capaciteit van meer dan 90 personen, en een groot terras dat plaats biedt aan nog eens 80 gasten. Het gebouw heeft een totale commerciële oppervlakte van 197 m² en is voorzien van een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt het pand over vier toiletten en één badkamer, wat de infrastructuur geschikt maakt voor diverse horecadoeleinden. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een kantoorruimte, allemaal met een totale woonoppervlakte van 334 m². Dit biedt mogelijkheden voor zowel persoonlijke als zakelijke doeleinden. Met een totale grondoppervlakte van 580 m² en een terras van 341 m², is er voldoende ruimte voor uitbreiding of aanpassingen aan uw specifieke wensen. Het gebouw is voorzien van hete lucht verwarming en voldoet aan de geldende elektriciteitsvoorschriften. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Deze commerciële eigendom te koop bevindt zich in Marche-en-Famenne, een stad in volle economische groei. Gelegen aan de Avenue du Monument 4, biedt deze locatie directe toegang tot de hoofdwegen N4 (Bastogne-Marche-Namur) en N63 (Marche-Luik), wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid. Het pand, momenteel in gebruik als restaurant, biedt talloze mogelijkheden om aan uw specifieke behoeften te voldoen. Het gebouw heeft een totale commerciële oppervlakte van 197 m² en beschikt over een uitgebreide infrastructuur met een volledig uitgeruste keuken, vier toiletten en één badkamer. De binnenruimte kan meer dan 90 personen accommoderen, terwijl op het terras plaats is voor nog eens 80 personen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een kantoorruimte met een totale oppervlakte van 334 m², wat extra flexibiliteit biedt voor verschillende gebruiksmogelijkheden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 580 m², waarvan 341 m² terrasoppervlakte en een bebouwbare oppervlakte van 197 m². De aanwezige voorzieningen zoals elektriciteitsaansluiting, wateraansluiting, en een verwarmingssysteem op warme lucht maken dit pand klaar voor onmiddellijke exploitatie. Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via ### of ### . Meer weten?

Deze kantoorruimte gelegen aan de Avenue du Monument 4 in Marche-en-Famenne wordt aangeboden voor 920 000 €. Met een totale grondoppervlakte van 580 m², een commerciële oppervlakte van 197 m² en een woonruimte van 334 m², biedt dit pand diverse mogelijkheden voor commerciële of maatschappelijke doeleinden. De locatie is strategisch gepositioneerd in het hart van Marche-en-Famenne, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een sterke voetgangersstroom. Het gebouw is momenteel in gebruik als restaurant en beschikt over een volledig uitgeruste keuken, vier toiletten en één badkamer. De capaciteit bedraagt meer dan 90 personen binnen en 80 personen buiten op het terras van 341 m². Daarnaast is er de mogelijkheid om de huidige inrichting te behouden of aan te passen aan andere commerciële activiteiten, zoals thematische evenementen of cateringservices. Het pand is voorzien van hete lucht verwarming en beschikt over alle benodigde aansluitingen voor elektriciteit en water. De elektrische installatie is volledig gekeurd en conform. Deze eigendom biedt een aanzienlijke potentie voor commerciële exploitatie midden in een economisch groeiende stad. Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met ons via ### of ### . Meer weten?

Uitzonderlijk pand te koop! Mogelijkheid om een aandeel in het bedrijf te kopen. Momenteel wordt het pand gebruikt als trouw- en feestzaal. Vele gebruiksmogelijkheden: transformatie in meerdere appartementen, concept store, restaurant...? De ideeën en mogelijkheden zijn talrijk, er is een reële vraag in de regio en de mensen zijn meer dan bereid om deel te nemen. Eigendom van 1ha45a15ca, alles in een bosrijke en weelderige natuur. U zult letterlijk gecharmeerd zijn van deze prachtige boerderij, die smaakvol is verbouwd volgens de regels van de kunst! Parkeerplaats, tuin met bomen, vijver met houten terras op palen, vol spelletjes voor kinderen, zeer interessante ruimte. Ontvangstruimte: boerderij met veel charme (geschuurde balken, bakstenen muren en geschuurde gevels, arduinen vloer...), bargedeelte, professionele keuken, zithoek, veranda met uitzicht op de vijver... Huisvesting 2 slaapkamers. Goed rendement op investering, potentieel om als zodanig te exploiteren of mogelijkheid tot conversie. 3min van Marche, 20min Durbuy en Rochefort, 15min Ciney, 20min Namen, 40min Luik en 1u10 Bx. Directe nabijheid van de hoofdwegen N4 en N63. FO vanaf 990000€. Dit bedrag is een basis voor onderhandelingen en verbindt de verkoper niet. Aarzel niet om ons uw plannen te vertellen en we kunnen samen de verschillende opties bekijken voor uw gemak. Bezoek alleen op afspraak ### ### Meer weten?

Ontdek deze ruime woning gelegen op een prachtige locatie in Barvaux-sur-Ourthe, die zich uitstekend leent voor renovatie en ontwikkeling. Met een potentieel van ongeveer 200 m² aan woonoppervlakte biedt deze woning tal van mogelijkheden voor aannemers, investeerders of mensen met een ambitieus project. Het pand beschikt over vier slaapkamers, inclusief een op de begane grond met badkamer, en een gezellige woonkamer met een oppervlakte van circa 20 m². De woning is gebouwd in 1970 en wordt momenteel nog niet verhuurd, waardoor er direct mee aan de slag kan worden gegaan. De verwarming gebeurt via mazout, en er is één garage aanwezig, samen met voldoende parkeerplaatsen aan de buitenkant. De woning ligt op een schitterend perceel van meer dan 33 are (3355 m²), dat volledig bebouwbaar is en een grote tuin zonder inkijk biedt. Een bijzonder kenmerk is de oude schuur op het terrein, die ideaal is voor gebruik als professionele bijgebouw, aparte woonruimte of andere ambities. De locatie van de woning in Barvaux-sur-Ourthe biedt volop rust en natuurlijk pracht, terwijl het toch dicht bij belangrijke toegangswegen ligt zoals de N63 en N4. De grote tuin en het perceel met een breedte van 43 meter en een diepte van 73 meter bieden veel ruimte voor uitbreiding of andere projecten. Dankzij de mogelijkheid om het terrein te splitsen en te ontwikkelen tot een bouwgrond, is dit vastgoed bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een investeringskans of een eigen project met veel ruimte. De eigendom wordt aangeboden voor 299.000 euro, zonder btw, en is geschikt voor wie wil investeren in een stuk grond met grote ontwikkelingsmogelijkheden in een rustige omgeving. Neem snel contact op via ### of ### om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen. Deze unieke kans mag u niet missen; vraag uw afspraak aan en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Prachtig en groot bouwterrein, een zeldzame kans! Gelegen in een rustige woonwijk, in de Rue du Beau Site in Rabozée (Somme-Leuze), op slechts 5 minuten van Marche-en-Famenne en 10 minuten van Durbuy. Dit prachtige perceel met een oppervlakte van meer dan 27 are heeft een straatbreedte van 61 meter. Het is al gekadastreerd en afgebakend, klaar voor uw toekomstige project. Ideale ligging: snelle toegang tot de N63 (Marche-Liège) en de N4 (Bastogne-Namur). Het perceel is vrij van bouwverplichtingen en architecten, gelegen in een verkaveling met soepele voorschriften. De gemeentelijke wegen zijn voorzien van nutsvoorzieningen (water, elektriciteit en telecommunicatie) en de eenrichtingsstraat garandeert een rustige, groene en veilige omgeving. Terrein in bouwzone, niet overstromingsgevoelig, vlak en perfect onderhouden. Prijs: 140.000 € (onder voorbehoud van akkoord van de eigenaars). Wacht niet langer om meer informatie te krijgen of een bezoek te plannen: ### of ### Meer weten?

Luxinvest biedt u dit gloednieuwe appartement met 2 slaapkamers te koop aan, ideaal gelegen in Baillonville, een charmant dorpje in de gemeente Somme-Leuze. Op slechts 5 minuten van het centrum van Marche-en-Famenne, dicht bij de grote verkeersaders (N63 en N4) en een bushalte, geniet dit appartement van een praktische ligging en biedt het tegelijkertijd een aangename leefomgeving. Het appartement bestaat uit een ruime en lichte woonkamer van 43 m² met een volledig uitgeruste open keuken: oven, magnetron, vaatwasser, diepvriezer en een kookeiland. U vindt er ook twee slaapkamers van 12 m² en 16,5 m², een volledig betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een aparte wasruimte. Het geheel biedt mooie volumes, veel lichtinval en veel opbergruimte, voor een optimaal wooncomfort. Buiten geniet u van een privétuin van 100 m² met aangelegde omgeving, een terras in blauwe hardsteen, een buitenkraan en een carport voor maximaal 2 auto's. Technische punten: driedubbele beglazing, vloerverwarming met individuele warmtepomp, 12 fotovoltaïsche panelen, EPC A++, Certibeau-conform, elektriciteit conform, regenwatertank. Dit kwaliteitsappartement is ideaal als investering of als eerste aankoop en is een zeldzame kans op de markt. Prijs: 310.000 excl. btw Verkoop onder btw-regeling Neem contact met ons op via ### ### Meer weten?