Huis te koop - Rochefort VBE48490

Rue des Escaliers 5580 Rochefort

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE48490

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Escaliers 5580 Rochefort
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Rochefort biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 170 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers en een badkamer met een douche, ideaal voor een gezin. De leefruimte van ongeveer 55 m² omvat een salon, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met moderne voorzieningen. Daarnaast is er een aangename veranda die uitkijkt op de zuidelijk georiënteerde tuin van 420 m². De woning werd grondig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen en is instapklaar, zonder extra werken. Tevens is er een garage aanwezig die het dagelijkse comfort verhoogt. Op het vlak van energie en technische voorzieningen biedt deze woning een mazoutverwarming en een conform certificaat voor de elektrische installatie. Het EPC-attest vermeldt een primair energieverbruik van 184 kWh/m² per jaar, met een geldigheidsduur tot juni 2036, wat de energieprestaties van het gebouw bevestigt. De woning is gelegen in een rustige omgeving, zonder overstromingsrisico’s en met een bebouwbare oppervlakte van 220 m² op perceel van 420 m². Dit maakt het niet enkel geschikt om in te wonen maar ook interessant voor verdere bouwmogelijkheden of uitbreiding. Gelegen aan de Rue des Escaliers in de gemeente Rochefort, combineert deze eigendom wooncomfort met ruimte en rust op een gunstige locatie binnen de regio. De vraagprijs bedraagt exact 295.000 euro. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een uitstekende kans om te investeren in een verzorgde en ruime gezinswoning met aantrekkelijke buitenruimte. Neem gerust contact op via het vermelde telefoonnummer voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

170 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

55 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

420 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

420 m²

Bebouwbare oppervlakte

220 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

184 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260613001800

Geldigheidsdatum EPC

13/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48490 Ref. verkoper: 682 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Graine De Bambins

325 m 1' 5'' 325 m 39'' 325 m 4' 325 m 4'

Kleuterscholen

École Communale De Jemelle

219 m 1' 52'' 597 m 1' 219 m 2' 58'' 219 m 2' 58''

Basisscholen

École Communale De Jemelle

219 m 1' 52'' 597 m 1' 219 m 2' 58'' 219 m 2' 58''

Middelbare scholen

Institut Jean Xxiii

284 m 2' 6'' 520 m 1' 4'' 284 m 4' 284 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

305 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

305 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

305 m 4'

Treinstations

Rochefort-Jemelle

292 m 2' 25'' 221 m 31'' 292 m 4' 292 m 4'

Laadstations

Auberge De Faune

9,8 km 10'

Winkels

Carrefour Market On

959 m 3' 959 m 1' 48'' 673 m 12' 959 m 12'

Trafic Rochefort

1,8 km 7' 2,3 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Delhaize Rochefort

2 km 8' 2,6 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

4 km 5'

Musea

Musée Famenne & Art

10 km 11'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

3 km 4'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

35,2 km 29'

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

12,6 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22,9 km 25'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue des Escaliers biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market On (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Rochefort (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Rochefort (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Jean Xxiii", op slechts 4 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Graine De Bambins" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 29 minuten met de auto.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Train Touristique De Rochefort".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 25 minuten afstand.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Famenne & Art" museum bereiken.Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen