Huis te koop, Rochefort VBE48490 In optie

Rue des Escaliers , 5580 Rochefort

295 000 €

4 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 420 m² Tuin

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Rochefort biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 170 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers en een badkamer met een douche, ideaal voor een gezin. De leefruimte van ongeveer 55 m² omvat een salon, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met moderne voorzieningen. Daarnaast is er een aangename veranda die uitkijkt op de zuidelijk georiënteerde tuin van 420 m². De woning werd grondig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen en is instapklaar, zonder extra werken. Tevens is er een garage aanwezig die het dagelijkse comfort verhoogt. Op het vlak van energie en technische voorzieningen biedt deze woning een mazoutverwarming en een conform certificaat voor de elektrische installatie. Het EPC-attest vermeldt een primair energieverbruik van 184 kWh/m² per jaar, met een geldigheidsduur tot juni 2036, wat de energieprestaties van het gebouw bevestigt. De woning is gelegen in een rustige omgeving, zonder overstromingsrisico’s en met een bebouwbare oppervlakte van 220 m² op perceel van 420 m². Dit maakt het niet enkel geschikt om in te wonen maar ook interessant voor verdere bouwmogelijkheden of uitbreiding. Gelegen aan de Rue des Escaliers in de gemeente Rochefort, combineert deze eigendom wooncomfort met ruimte en rust op een gunstige locatie binnen de regio. De vraagprijs bedraagt exact 295.000 euro. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een uitstekende kans om te investeren in een verzorgde en ruime gezinswoning met aantrekkelijke buitenruimte. Neem gerust contact op via het vermelde telefoonnummer voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 295 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 170 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 55 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 420 m²

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 420 m²

Bebouwbare oppervlakte 220 m²

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 184 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260613001800

Geldigheidsdatum EPC 13/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48490 Ref. verkoper: 682 Laatst gewijzigd: 04/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Graine De Bambins Kinderdagverblijven

325 m · 1' 5'' 325 m · 39'' 325 m · 4' 325 m · 4'

École Communale De Jemelle Kleuterscholen

219 m · 1' 52'' 597 m · 1' 219 m · 2' 58'' 219 m · 2' 58''

École Communale De Jemelle Basisscholen

219 m · 1' 52'' 597 m · 1' 219 m · 2' 58'' 219 m · 2' 58''

Institut Jean Xxiii Middelbare scholen

284 m · 2' 6'' 520 m · 1' 4'' 284 m · 4' 284 m · 4'

Mobiliteit

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle Bus

305 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

305 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

305 m · 4'

Rochefort-Jemelle Treinstations

292 m · 2' 25'' 221 m · 31'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Auberge De Faune Laadstations

9,8 km · 10'

Winkelen

Carrefour Market On Winkels

959 m · 3' 959 m · 1' 48'' 673 m · 12' 959 m · 12'

Trafic Rochefort

1,8 km · 7' 2,3 km · 3' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Delhaize Rochefort

2 km · 8' 2,6 km · 4' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Toerisme

Train Touristique De Rochefort Pretparken

4 km · 5'

Musée Famenne & Art Musea

10 km · 11'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activiteiten

3 km · 4'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kajaks

35,2 km · 29'

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel Kastelen

12,6 km · 14'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

22,9 km · 25'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

122,9 km · 1º 20' 102,9 km · 7º 13'

Charleville-Mézières

113,9 km · 1º 19' 68,2 km · 5º 25'

Verviers

90,8 km · 1º 12' 71 km · 4º 36'

Seraing

56 km · 44' 55,8 km · 3º 15'

Namen

56,5 km · 39' 50,5 km · 2º 52'

Luik

66,4 km · 51' 62,9 km · 3º 46'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue des Escaliers biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Famenne & Art" museum bereiken.

Er is een kayakverhuur op 29 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

In 4 minuten bereikt u de "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" activiteit.

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 25 minuten met de auto.

Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Train Touristique De Rochefort".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Jean Xxiii" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De rit naar het kinderdagverblijf "Graine De Bambins" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "École Communale De Jemelle" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rochefort-Jemelle" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market On (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Rochefort (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Rochefort (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Rochefort VBE48490 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Rochefort?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Rochefort VBE48490 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Rochefort?