Maison à vendre - Rochefort VBE48490

Rue des Escaliers 5580 Rochefort

295 000 €

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VBE48490

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située sur la commune de Rochefort, cette maison de 175 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et dessert les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'un séjour et d'une salle à manger ouverts, offrant un bel espace de réception. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, dispose d'un généreux plan de travail et de nombreux rangements. Dans le prolongement de la pièce de vie, la véranda constitue un véritable espace supplémentaire, baigné de lumière et tourné vers le jardin. Une salle de douche moderne complète ce niveau. Le 1er se compose de 2 grandes chambres et d'un espace bureau/ dressing. Le 2eme propose 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste hall pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, invite à la détente. Un espace potager ravira les amateurs de jardinage, tandis que le garage, situé à l'arrière de la propriété, apporte un confort appréciable au quotidien. châssis PVC double, toiture et isolation rénovées, installation électrique conforme, chauffage mazout et PEB C complètent les prestations de ce bien. Une visite s'impose ! Prix : 295.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). contactez-nous : Tel 0478/837353 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

420 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

420 m²

Surface constructible

220 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

184 kWh/m²/an

Référence PEB

20260613001800

Date de validité PEB

13/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Graine De Bambins

325 m 1' 5'' 325 m 39'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles maternelles

École Communale De Jemelle

219 m 1' 52'' 597 m 1' 219 m 2' 58'' 219 m 2' 58''

Écoles primaires

École Communale De Jemelle

219 m 1' 52'' 597 m 1' 219 m 2' 58'' 219 m 2' 58''

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

284 m 2' 6'' 520 m 1' 4'' 284 m 4' 284 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

305 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

305 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

305 m 4'

Gares

Rochefort-Jemelle

292 m 2' 25'' 221 m 31'' 292 m 4' 292 m 4'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

9,8 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market On

959 m 3' 959 m 1' 48'' 673 m 12' 959 m 12'

Trafic Rochefort

1,8 km 7' 2,3 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Delhaize Rochefort

2 km 8' 2,6 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

4 km 5'

Musées

Musée Famenne & Art

10 km 11'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

3 km 4'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

35,2 km 29'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

12,6 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22,9 km 25'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue des Escaliers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Seraing en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 39 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Graine De Bambins" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Jean Xxiii" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "École Communale De Jemelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 4 minutes en voiture.Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 11 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".À 25 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market On" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Rochefort" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rochefort-Jemelle" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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