Maison à vendre - Hingeon VBC89209

Rue Saint Roch 17 5380 Hingeon

260 000 €

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VBC89209

  • 2 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Rue Saint Roch 17 5380 Hingeon
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Description

Home Expert Immo a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 façades située à Hingeon, offrant une superficie d’environ 160 m² et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand living lumineux, suivi d’une cuisine très récente et quasi ouverte sur la pièce de vie, alliant modernité et convivialité. Une buanderie est également présente, avec un espace prévu pour une future salle de douche : les raccordements sont déjà en grande partie installés, permettant de finaliser facilement cet aménagement. À l’étage, un hall de nuit dessert une première chambre de près de 18 m² ainsi qu’une salle de bain, qui elle-même donne accès à une seconde chambre spacieuse de plus de 20 m². Le bien dispose également d’un grenier, idéal pour le rangement ou un aménagement complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’un agréable jardin ainsi que de différents espaces de stockage, parfaits pour répondre à tous vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage central au mazout installé après 2000, d’une isolation en toiture, d'une électricité conforme, de châssis en double vitrage PVC haut rendement et d’extractions d’air dans les pièces d’eau, pour un cadre de vie sain et économe en énergie et un PEB D. Une opportunité à ne pas manquer pour un projet familial ou pour une première acquisition ! visite virtuelle : https://nodalview.com/s/24tKiMNWb8mPXY-DmU_0tr Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 428 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

189 m²

Surface constructible

160 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Référence PEB

20250519001933

Date de validité PEB

19/05/2035

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC89209 Réf. vendeur: 3487 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. P. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

806 m 2' 49'' 813 m 1' 8'' 655 m 10' 792 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Fernelmont II

470 m 1' 34'' 470 m 56'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Fernelmont II

470 m 1' 34'' 470 m 56'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert

7,2 km 30' 9,2 km 13' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

883 m 1' 35''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,3 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 826 - Eghezée - Marchovelette

256 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse

614 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

1,6 km 19'

Gares

Sclaigneaux

4,2 km 18' 5 km 9' 3,6 km 50' 4,2 km 50'

Bornes de recharge

Red Energie

7,8 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Hingeon

2,1 km 7' 2,1 km 2' 49'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Spar Petit-Warêt

3,9 km 19' 5 km 4' 3,2 km 46' 3,8 km 46'

Louis Delhaize Sclayn

4,7 km 19' 5,5 km 9' 4 km 57' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

15,7 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

11,2 km 11'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

13,5 km 14'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

28,5 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

13,6 km 14'

Châteaux

Château Féodal De Moha

16,4 km 17'

Golfs

Golf Club D'Andenne

13,8 km 14'

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 19 minutes de route."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 14 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 17 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 14 minutes.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Sclaigneaux" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 50 minutes en transport en commun.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Red Energie") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 826 - Eghezée - Marchovelette avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Éducation

"P. P. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Fernelmont II", à seulement 2 minutes à vélo."Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Hingeon" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Petit-Warêt" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sclayn" (9 minutes en voiture).

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