Maison à vendre - Dinant VBE35227

Rue Arthur Defoin 77 5500 Dinant

449 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 185
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Arthur Defoin 77 5500 Dinant

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Description

Vos Agences Condrogest vous présente à Dinant cette maison de maître 3 façades située au pied du Rocher Bayard. Bénéficiant d’une situation privilégiée en bord de Meuse, elle offre 185 m² habitables, une belle luminosité et des espaces adaptés à une grande famille. Cette maison à Dinant séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Le séjour profite d’une agréable clarté naturelle et s’ouvre sur une terrasse de 17 m². Les six chambres permettent d’accueillir une famille nombreuse ou de créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Le jardin en bord de Meuse complète harmonieusement l’ensemble. Faire offre à partir de 449.000€ Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette, living et sa terrasse de 17m², cuisine ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres dont une avec terrasse de 12m², salle de bains ; - 2e étage : hall de nuit, 3 chambres ; - Sous-sol : bureau, buanderie, chaufferie, cave à vin, caves ; - Extérieur : jardin bord de Meuse, garage. Ses atouts : situation bord de Meuse ; excellent PEB C ; 6 chambres ; garage ; lumineuse ; maison de maître 3 façades ; terrasse ; jardin Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

394 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface constructible

394 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Référence PEB

20260506033716

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE35227 Réf. vendeur: 4da2cb5b-8f81-40df-85c1-02f923096150 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. D.

994 m 3' 1,1 km 1' 37'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

348 m 1' 9'' 348 m 27'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

348 m 1' 9'' 348 m 27'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves

927 m 3' 1 km 1' 32'' 456 m 5' 456 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

175 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

175 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

175 m 2' 6''

Gares

Anseremme

1,7 km 8' 1,7 km 2' 32'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

2,1 km 2' 16''

Supermarchés

Proxy Delhaize Anseremme

986 m 4' 1,1 km 1' 29'' 875 m 12' 986 m 12'

Carrefour Express Dinant

1,7 km 6' 1,7 km 1' 49'' 1,7 km 21' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Dinant

3,9 km 19' 3,9 km 4' 2,5 km 45' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

7,1 km 6'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

3,8 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,8 km 22'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

30,4 km 29'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

1,9 km 2' 11''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

1,5 km 2' 16''

Châteaux

Citadelle De Dinant

1,8 km 1' 55''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13,3 km 15'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Arthur Defoin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien."Croisières Mosanes" se trouve à 2 minutes.À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 2 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Vous trouverez "Parc Aventure - Dinant Evasion" à 6 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 29 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 15 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anseremme" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "S. D." est à 5 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Anseremme" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Dinant" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dinant" (4 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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