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Habiter à proximité de la Rue Arthur Defoin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Maison à vendre, Dinant VBE35227
Rue Arthur Defoin 77, 5500 Dinant
449 000 €
6 Chambre(s)
185 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
17 m² Terrasse
Description
Vos Agences Condrogest vous présente à Dinant cette maison de maître 3 façades située au pied du Rocher Bayard. Bénéficiant d’une situation privilégiée en bord de Meuse, elle offre 185 m² habitables, une belle luminosité et des espaces adaptés à une grande famille. Cette maison à Dinant séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Le séjour profite d’une agréable clarté naturelle et s’ouvre sur une terrasse de 17 m². Les six chambres permettent d’accueillir une famille nombreuse ou de créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Le jardin en bord de Meuse complète harmonieusement l’ensemble. Faire offre à partir de 449.000€ Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette, living et sa terrasse de 17m², cuisine ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres dont une avec terrasse de 12m², salle de bains ; - 2e étage : hall de nuit, 3 chambres ; - Sous-sol : bureau, buanderie, chaufferie, cave à vin, caves ; - Extérieur : jardin bord de Meuse, garage avec porte motorisé. Ses atouts : situation bord de Meuse ; excellent PEB C ; 6 chambres ; garage avec porte motorisée ; 7 volets électriques ; lumineuse ; terrasses ; jardin Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
449 000 €
Revenu cadastral
778 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
20 m²
Surface habitable
185 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
41 m²
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Panneaux solaires thermiques
Non
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
394 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
17 m²
Surface constructible
394 m²
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
236 kWh/m²/an
Référence PEB
20260506033716
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Risque élevé
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
D. S. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
Écoles primaires
Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
141 - Dinant - Graide
Bus
25 - Dinant - Beauraing
67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes
Anseremme
Gares
Borne Ores Dinant Gare
Bornes de recharge
Magasins
Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)
Supermarchés
Carrefour Express Dinant
Aldi Dinant
Tourisme
Parc Aventure - Dinant Evasion
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Jardins Du Lac De Bambois
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Citadelle De Dinant
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Éducation
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves", une école secondaire joignable en 6 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. S. Du Service Sac Les Arsouilles", à seulement 1 minute de marche.
Tourisme
Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (4 minutes de route).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 29 minutes en voiture.
Il est possible de faire du kayak à 2 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
"Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 6 minutes.
À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 22 minutes de route.
Vous trouverez une excursion en bateau à 2 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 15 minutes de route.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 25 - Dinant - Beauraing, 67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes, 141 - Dinant - Graide avec une station située à 2 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Dinant" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (5 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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