Maison à vendre - Dinant VBE35227

Rue Arthur Defoin 77 5500 Dinant

449 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 185
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Arthur Defoin 77 5500 Dinant

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Description

Vos Agences Condrogest vous présente à Dinant cette maison de maître 3 façades située au pied du Rocher Bayard. Bénéficiant d’une situation privilégiée en bord de Meuse, elle offre 185 m² habitables, une belle luminosité et des espaces adaptés à une grande famille. Cette maison à Dinant séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Le séjour profite d’une agréable clarté naturelle et s’ouvre sur une terrasse de 17 m². Les six chambres permettent d’accueillir une famille nombreuse ou de créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Le jardin en bord de Meuse complète harmonieusement l’ensemble. Faire offre à partir de 449.000€ Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette, living et sa terrasse de 17m², cuisine ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres dont une avec terrasse de 12m², salle de bains ; - 2e étage : hall de nuit, 3 chambres ; - Sous-sol : bureau, buanderie, chaufferie, cave à vin, caves ; - Extérieur : jardin bord de Meuse, garage avec porte motorisé. Ses atouts : situation bord de Meuse ; excellent PEB C ; 6 chambres ; garage avec porte motorisée ; 7 volets électriques ; lumineuse ; terrasses ; jardin Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 778 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

394 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface constructible

394 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Référence PEB

20260506033716

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE35227 Réf. vendeur: 4da2cb5b-8f81-40df-85c1-02f923096150 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. D.

994 m 3' 1,1 km 1' 37'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

348 m 1' 9'' 348 m 27'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

348 m 1' 9'' 348 m 27'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves

927 m 3' 1 km 1' 32'' 456 m 5' 456 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

175 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

175 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

175 m 2' 6''

Gares

Anseremme

1,7 km 8' 1,7 km 2' 32'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

2,1 km 2' 16''

Supermarchés

Proxy Delhaize Anseremme

986 m 4' 1,1 km 1' 29'' 875 m 12' 986 m 12'

Carrefour Express Dinant

1,7 km 6' 1,7 km 1' 49'' 1,7 km 21' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Dinant

3,9 km 19' 3,9 km 4' 2,5 km 45' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

7,1 km 6'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

3,8 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,8 km 22'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

30,4 km 29'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

1,9 km 2' 11''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

1,5 km 2' 16''

Châteaux

Citadelle De Dinant

1,8 km 1' 55''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13,3 km 15'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Arthur Defoin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 29 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".Il est possible de faire du kayak à 2 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 22 minutes de route.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (4 minutes de route).Il y a une promenade en bateau à 2 minutes de route : "Croisières Mosanes".À 2 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 15 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anseremme" : 3 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves" est à 5 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. D.", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Anseremme" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Dinant" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dinant" (4 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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