Maison à vendre - Dinant VBE35227

Rue Arthur Defoin 77 5500 Dinant

449 000 €

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VBE35227

  • 6 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Arthur Defoin 77 5500 Dinant
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Description

Vos Agences Condrogest vous présente à Dinant cette maison de maître 3 façades située au pied du Rocher Bayard. Bénéficiant d’une situation privilégiée en bord de Meuse, elle offre 185 m² habitables, une belle luminosité et des espaces adaptés à une grande famille. Cette maison à Dinant séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Le séjour profite d’une agréable clarté naturelle et s’ouvre sur une terrasse de 17 m². Les six chambres permettent d’accueillir une famille nombreuse ou de créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Le jardin en bord de Meuse complète harmonieusement l’ensemble. Faire offre à partir de 449.000€ Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette, living et sa terrasse de 17m², cuisine ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres dont une avec terrasse de 12m², salle de bains ; - 2e étage : hall de nuit, 3 chambres ; - Sous-sol : bureau, buanderie, chaufferie, cave à vin, caves ; - Extérieur : jardin bord de Meuse, garage. Ses atouts : situation bord de Meuse ; excellent PEB C ; 6 chambres ; garage ; lumineuse ; maison de maître 3 façades ; terrasse ; jardin Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

394 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface constructible

394 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Référence PEB

20260506033716

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE35227 Réf. vendeur: 4da2cb5b-8f81-40df-85c1-02f923096150 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. D.

994 m 3' 1,1 km 1' 37'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

348 m 1' 9'' 348 m 27'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

348 m 1' 9'' 348 m 27'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves

927 m 3' 1 km 1' 32'' 456 m 5' 456 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

175 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

175 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

175 m 2' 6''

Gares

Anseremme

1,7 km 8' 1,7 km 2' 32'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

2,1 km 2' 16''

Supermarchés

Proxy Delhaize Anseremme

986 m 4' 1,1 km 1' 29'' 875 m 12' 986 m 12'

Carrefour Express Dinant

1,7 km 6' 1,7 km 1' 49'' 1,7 km 21' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Dinant

3,9 km 19' 3,9 km 4' 2,5 km 45' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

7,1 km 6'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

3,8 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,8 km 22'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

30,4 km 29'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

1,9 km 2' 11''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

1,5 km 2' 16''

Châteaux

Citadelle De Dinant

1,8 km 1' 55''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13,3 km 15'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Arthur Defoin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Anseremme" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Dinant" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dinant" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 2 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".À 2 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 2 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves", à 5 minutes.Le trajet vers la crèche "S. D." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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