Maison à vendre - Dinant VBD41211 Option

Rue Arthur Defoin 194 5500 Dinant

174 000 €

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VBD41211

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 17 m² Terrasse
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Description

Groupe Arcade propose cette maison de ville mitoyenne fraichement remise en ordre. Les points importants comme la toiture, l'isolation, le chauffage central, la conformité électrique ou encore les chassis sont en ordre. Maison à occuper ou louer immédiatement (revenu locatif possible +/- 830 à 850€) avec parking facile dans la rue. Agrémentée d'une terrasse à l'arrière elle se situe proche de toutes les commodités et à quelques pas du hallage de la Meuse et du rocher Bayard (15 minutes à pieds du centre ville). Composition: Cave sous une partie. Au rez: hall d'entrée, séjour, cuisine meublée semi équipée. Au 1er étage: hall de nuit, 1x chambre, salle de bains, terrasse (+/- 17m²). Combles aménagés: 2x chambres. Elements techniques: Toiture en ardoises artificielles avec isolation, chassis en pvc dv, chauffage central au gaz de ville, électricité conforme jusque 2040, raccordée aux égouts. Surface habitable : 120m². Rc net: 339€. PEB C 204kwh/m² an. E. Tot24 462kwh/ an. n° 20190508020883 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 174 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

67 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24462 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD41211 Réf. vendeur: 7211805 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Denise Solonirina

2,5 km 10' 4,4 km 5' 2,3 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 790 m 10' 874 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 790 m 10' 874 m 10'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

1,8 km 6' 2,2 km 2' 40'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

69 m 49''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

69 m 49''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

69 m 49''

Gares

Anseremme

1,5 km 7' 1,6 km 2' 23'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

2,5 km 2' 47''

Supermarchés

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

657 m 2' 31'' 698 m 1' 3'' 602 m 7' 602 m 7'

Carrefour Express Dinant

2,1 km 7' 2,2 km 2' 21'' 2,1 km 26' 2,1 km 26'

Aldi Dinant

4,6 km 22' 4,7 km 5' 3 km 49' 4,6 km 56'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

6,9 km 6'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

4,2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

21,2 km 22'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

30,9 km 29'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

2,4 km 2' 43''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

1,4 km 2' 6''

Châteaux

Citadelle De Dinant

2,3 km 2' 27''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13,1 km 15'

Tourisme

Vivre près de la Rue Arthur Defoin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 4 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 15 minutes en voiture.À 29 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 2 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 2 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 6 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 3 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anseremme" est à moins de 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Dinant" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (5 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Notre-Dame" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Denise Solonirina" est à 28 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

peb rue de defoin 194.pdf

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