Maison à vendre - Dinant VBD41211 Option

Rue Arthur Defoin 194 5500 Dinant

174 000 €

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VBD41211

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 17 m² Terrasse
Rue Arthur Defoin 194 5500 Dinant
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Description

Groupe Arcade propose cette maison de ville mitoyenne fraichement remise en ordre. Les points importants comme la toiture, l'isolation, le chauffage central, la conformité électrique ou encore les chassis sont en ordre. Maison à occuper ou louer immédiatement (revenu locatif possible +/- 830 à 850€) avec parking facile dans la rue. Agrémentée d'une terrasse à l'arrière elle se situe proche de toutes les commodités et à quelques pas du hallage de la Meuse et du rocher Bayard (15 minutes à pieds du centre ville). Composition: Cave sous une partie. Au rez: hall d'entrée, séjour, cuisine meublée semi équipée. Au 1er étage: hall de nuit, 1x chambre, salle de bains, terrasse (+/- 17m²). Combles aménagés: 2x chambres. Elements techniques: Toiture en ardoises artificielles avec isolation, chassis en pvc dv, chauffage central au gaz de ville, électricité conforme jusque 2040, raccordée aux égouts. Surface habitable : 120m². Rc net: 339€. PEB C 204kwh/m² an. E. Tot24 462kwh/ an. n° 20190508020883 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 174 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

67 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24462 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD41211 Réf. vendeur: 7211805 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Denise Solonirina

2,5 km 10' 4,4 km 5' 2,3 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 790 m 10' 874 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 790 m 10' 874 m 10'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

1,8 km 6' 2,2 km 2' 40'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

69 m 49''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

69 m 49''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

69 m 49''

Gares

Anseremme

1,5 km 7' 1,6 km 2' 23'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

2,5 km 2' 47''

Supermarchés

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

657 m 2' 31'' 698 m 1' 3'' 602 m 7' 602 m 7'

Carrefour Express Dinant

2,1 km 7' 2,2 km 2' 21'' 2,1 km 26' 2,1 km 26'

Aldi Dinant

4,6 km 22' 4,7 km 5' 3 km 49' 4,6 km 56'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

6,9 km 6'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

4,2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

21,2 km 22'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

30,9 km 29'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

2,4 km 2' 43''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

1,4 km 2' 6''

Châteaux

Citadelle De Dinant

2,3 km 2' 27''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13,1 km 15'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Arthur Defoin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Notre-Dame", à 20 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Denise Solonirina" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 26 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Dinant" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (5 minutes en voiture).

Tourisme

En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Vous trouverez "Parc Aventure - Dinant Evasion" à 6 minutes en voiture.À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 2 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 22 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Croisières Mosanes".Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 2 minutes de route.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 4 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anseremme" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

peb rue de defoin 194.pdf

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