Maison à vendre - Dinant VBE10042

Rue Himmer 241 5500 Dinant

199 000 €

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VBE10042

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente ce charmant bungalow de plain-pied idéalement situé dans un paisible village de Dinant, sur les bord de la Leffe. Un bien pensé pour le confort au quotidien, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite ou à la recherche d’un cadre de vie serein, sans contraintes d’escaliers. Ici, tout est réuni pour une vie douce, pratique et immédiate. Implantée sur une parcelle de 210 m², cette villa 4 façades développe une surface habitable de 90 m² entièrement de plain-pied. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux et bénéficiant d'une excellente performance énergétique classe C. Le séjour de 32 m², convivial et baigné de lumière, s’ouvre directement sur la terrasse, offrant un agréable prolongement vers l’extérieur. Composition du bien :hall d’entrée, séjour de 32 m² avec accès direct à la terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, buanderie et un garage indépendant. Remarques: chauffage central gaz - châssis en bois et PVC double vitrage - garage 1 voiture avec porte motorisée. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 294 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

210 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

210 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

20260311020524

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE10042 Réf. vendeur: 0315ac06-77a4-4838-863a-b090ce721afb Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Pommes D'Amour

1,6 km 16' 3,2 km 4' 923 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

1,6 km 5' 1,6 km 1' 54'' 843 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

1,6 km 5' 1,6 km 1' 54'' 843 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

1,6 km 5' 1,6 km 1' 54'' 843 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 131 - Dinant - Thynes - Spontin

111 m 1' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney

1,2 km 14'

Gares

Dinant

2,1 km 10' 2,3 km 2' 33'' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

2,2 km 2' 28''

Supermarchés

Delhaize Dinant

1,1 km 4' 1,3 km 1' 45'' 849 m 12' 975 m 12'

Carrefour Express Lukoil Dinant

1,1 km 4' 1,1 km 1' 17'' 961 m 14' 1,1 km 14'

Louis Delhaize Dinant

1,8 km 13' 3,5 km 4' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

10,9 km 10'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

3,9 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,8 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

28,5 km 27'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

1,9 km 2' 22''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

5,3 km 7'

Châteaux

Citadelle De Dinant

2,6 km 2' 56''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17,1 km 20'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Dinant" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Dinant" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Dinant" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 2 minutes de là.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Vous trouverez "Parc Aventure - Dinant Evasion" à 10 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 7 minutes de route."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 20 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 27 minutes de route.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.Une gare SNCB ("Dinant") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les Pommes D'Amour" et se trouve à 19 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 131 - Dinant - Thynes - Spontin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne, TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Namur ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. La Louvière se trouve à 56 minutes en voiture.

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Documents

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