Maison à vendre - Dinant VBE29788

Rue Alexandre Daoust 61 5500 Dinant

158 000 €

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VBE29788

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Groupe Arcade propose cette maison de ville à remettre au gout du jour mais disposant d'une toute nouvelle toiture ainsi que de nouveaux chassis. Située à l'entrée du centre ville et donc à proximité de toutes les commodités avec facilité de parking, elle offre de belle possibilités d'aménagement. Idéale comme premier achat ou investissement, elle se compose comme suit : Sous sol cavé sur une partie. Au rez: hall d'entrée, salon avec cheminée , salle à manger donnant sur la cuisine, petit espace extérieur de 2m². Au 1er: 1x grande chambre et 1x salle de bain. au 2ième: 2x chambres. Combles aménageables. Elements techniques: toiture neuve en ardoises + toiture en polycarbonate pour couvrir la cuisine, structure horizontales en beton au rez et gitage bois aux niveaux supérieurs, chassis en pvc double vitrage neufs, chauffage via 1x poêle alimenté au gaz de ville, chauffeau gaz, électricité non agréée. Rc net 493€. (Prix souhaité 158.000€ sauf offre supérieure) PEB D 307 kwh/m² an. E. tot. 40 424 kwh/an n° 20260420021379 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 158 000 €
  • Revenu cadastral: 493 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

2 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40424 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE29788 Réf. vendeur: 7716043 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chapillons

2,6 km 16' 2,6 km 2' 38'' 2,6 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

319 m 1' 3'' 319 m 17'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

319 m 1' 3'' 319 m 17'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - College Notre-Dame

741 m 2' 28'' 989 m 1' 13'' 537 m 7' 587 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

107 m 1' 17''

Gares

Dinant

1,7 km 7' 1,4 km 1' 25'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

1,3 km 1' 20''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

981 m 3' 981 m 54'' 963 m 12' 981 m 12'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

1,6 km 7' 1,7 km 2' 18'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Dinant

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,2 km 38' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

8 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

3 km 2' 59''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,1 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

29,7 km 28'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

1,2 km 1' 15''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

2,4 km 3'

Châteaux

Citadelle De Dinant

1,1 km 1'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

14,2 km 17'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Alexandre Daoust, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dinant" : 1 minute en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Dinant" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 21 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 1 minute de route.Vous trouverez "Parc Aventure - Dinant Evasion" à 7 minutes en voiture."Croisières Mosanes" se trouve à 1 minute.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 3 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 3 minutes.En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 17 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Chapillons" est accessible en 3 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - College Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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