Maison à vendre - Falmignoul VBD84092
Faire offre à partir de 398 000 €
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Description
Cette belle propriété se compose d’une habitation familiale confortable offrant 4 chambres, ainsi que d’un volume annexe indépendant, actuellement exploité en logement BNB avec espace Wellness, assurant un excellent rendement locatif.
Grâce à son accès indépendant, cet espace annexe se prête à de multiples affectations :
second logement, activité de profession libérale, espace bien-être ou projet mixte alliant habitation et investissement.
La bâtisse a bénéficié d’une rénovation complète et qualitative, avec une attention toute particulière portée aux performances énergétiques (PEB C). Le bien se présente en excellent état général ; seules quelques finitions restent à prévoir au niveau de la salle de bains et du WC.
Les volumes habitables généreux, complétés par un grenier aménageable, offrent encore de belles perspectives d’aménagement selon vos envies et vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin agrémenté d’une belle terrasse, idéal pour les moments de détente et de convivialité.
Superbe opportunité, à découvrir sans tarder !
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 398.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.
COMPOSITION :
Sous-sol : Chaufferie et cave.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salon, salle à manger avec cuisine entièrement équipée ouverte, buanderie et WC.
Espace indépendant comprenant un séjour, une chambre, un espace wellness, une salle de douche et un WC (idéal pour profession libérale, BNB ou logement kangourou).
1ier Etage : Hall de nuit, quatre chambres et une salle de bains.
2ième Etage : Grenier entièrement aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.
Extérieurs : Grande terrasse, jardin entièrement clôturé et abri de jardin en dur. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 398 000 €
- Revenu cadastral: 669 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
354 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
770 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1124 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
191 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
67466 kWh/an
Date de validité PEB
23/01/2036
Emission de CO2
4
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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