Maison à vendre - Falmignoul VBE37866

Rue de Dinant 53 5500 Falmignoul

95 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 95
  • 1 Salle(s) de bain
  • 111 m² Jardin
Rue de Dinant 53 5500 Falmignoul

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente à Falmignoul, ce projet de rénovation vendu casco, une belle opportunité pour un jeune couple souhaitant créer un lieu de vie à son image. Imaginez votre futur intérieur prendre forme dans un environnement agréable, avec des volumes généreux et un potentiel d’évolution intéressant. Cette maison 2 façades développe une superficie habitable de 95 m² et d'un grenier exploitable de 35m² le tout sur une parcelle de 111m². Le séjour de 50 m² constitue le cœur du projet et offre un espace ouvert propice à l’aménagement d’un cadre de vie convivial. Le jardin avec terrasse complète harmonieusement l’ensemble. Composition : - Rez-de-chaussée : séjour de 50m², buanderie ; - 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain ; - Grenier aménageable de 35m² ; - Extérieur : jardin avec terrasse . Ses atouts : projet vendu casco ; espace de vie de 50m² ; grenier aménageable de 35m² ; jardin avec terrasse ; opportunité de personnalisation. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

111 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

111 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

552 kWh/m²/an

Référence PEB

20240610031484

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE37866 Réf. vendeur: 2fad2cb0-c096-43cc-a73b-b9c23d0804bb Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minimots & Petitspas

274 m 54'' 274 m 15'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

232 m 46'' 232 m 13'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

232 m 46'' 232 m 13'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

College Notre-Dame

7,6 km 29' 8,1 km 9' 5,9 km 48' 7,6 km 1º 31'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

10 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

10 m 7''

Gares

Anseremme

4,7 km 19' 4,8 km 5' 3,8 km 41' 4,7 km 57'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

4 km 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

4,5 km 15' 4,5 km 5' 4,2 km 19' 4,5 km 54'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

5,5 km 23' 5,6 km 6' 4,2 km 43' 5,5 km 1º 6'

Spar Hastière

7,4 km 48' 10,1 km 10' 5,5 km 1º 9' 7,2 km 1º 31'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

14,3 km 14'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10,1 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

27,2 km 29'

Activités

Espace Arthur Masson

26,3 km 25'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

8,3 km 9'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

4,8 km 5'

Châteaux

Citadelle De Dinant

8,2 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,1 km 22'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Dinant offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Namur en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anseremme" est à moins de 5 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Minimots & Petitspas" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (6 minutes en voiture), "Spar Hastière" (10 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 29 minutes de voiture.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 11 minutes.Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 5 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 22 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve "Espace Arthur Masson".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse"."Croisières Mosanes" se trouve à 9 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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