Maison à vendre - Falmignoul VBE37866 Option

Rue de Dinant 53 5500 Falmignoul

95 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 95
  • 1 Salle(s) de bain
  • 111 m² Jardin
Rue de Dinant 53 5500 Falmignoul

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente à Falmignoul, ce projet de rénovation vendu casco, une belle opportunité pour un jeune couple souhaitant créer un lieu de vie à son image. Imaginez votre futur intérieur prendre forme dans un environnement agréable, avec des volumes généreux et un potentiel d’évolution intéressant. Cette maison 2 façades développe une superficie habitable de 95 m² et d'un grenier exploitable de 35m² le tout sur une parcelle de 111m². Le séjour de 50 m² constitue le cœur du projet et offre un espace ouvert propice à l’aménagement d’un cadre de vie convivial. Le jardin avec terrasse complète harmonieusement l’ensemble. Composition : - Rez-de-chaussée : séjour de 50m², buanderie ; - 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain ; - Grenier aménageable de 35m² ; - Extérieur : jardin avec terrasse . Ses atouts : projet vendu casco ; espace de vie de 50m² ; grenier aménageable de 35m² ; jardin avec terrasse ; opportunité de personnalisation. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

111 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

111 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

552 kWh/m²/an

Référence PEB

20240610031484

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE37866 Réf. vendeur: 2fad2cb0-c096-43cc-a73b-b9c23d0804bb Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minimots & Petitspas

274 m 54'' 274 m 15'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

232 m 46'' 232 m 13'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

232 m 46'' 232 m 13'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

College Notre-Dame

7,6 km 29' 8,1 km 9' 5,9 km 48' 7,6 km 1º 31'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

10 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

10 m 7''

Gares

Anseremme

4,7 km 19' 4,8 km 5' 3,8 km 41' 4,7 km 57'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

4 km 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

4,5 km 15' 4,5 km 5' 4,2 km 19' 4,5 km 54'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

5,5 km 23' 5,6 km 6' 4,2 km 43' 5,5 km 1º 6'

Spar Hastière

7,4 km 48' 10,1 km 10' 5,5 km 1º 9' 7,2 km 1º 31'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

14,3 km 14'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10,1 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

27,2 km 29'

Activités

Espace Arthur Masson

26,3 km 25'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

8,3 km 9'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

4,8 km 5'

Châteaux

Citadelle De Dinant

8,2 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,1 km 22'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Dinant, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (6 minutes en voiture), "Spar Hastière" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anseremme" est à moins de 5 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Minimots & Petitspas", à 3 minutes.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 5 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 29 minutes de route.À 22 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 9 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 9 minutes de là.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace Arthur Masson".

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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