Villes proches
Habiter à proximité de la Rue de Dinant, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Namur reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.
Maison à vendre, Falmignoul VBE37866 Option
Rue de Dinant 53
, 5500 Falmignoul
95 000 €
2 Chambre(s)
95 m²
1 Salle(s) de bain
111 m² Jardin
Description
Vos Agences Condrogest Dinant vous présente à Falmignoul, ce projet de rénovation vendu casco, une belle opportunité pour un jeune couple souhaitant créer un lieu de vie à son image. Imaginez votre futur intérieur prendre forme dans un environnement agréable, avec des volumes généreux et un potentiel d’évolution intéressant. Cette maison 2 façades développe une superficie habitable de 95 m² et d'un grenier exploitable de 35m² le tout sur une parcelle de 111m². Le séjour de 50 m² constitue le cœur du projet et offre un espace ouvert propice à l’aménagement d’un cadre de vie convivial. Le jardin avec terrasse complète harmonieusement l’ensemble. Composition : - Rez-de-chaussée : séjour de 50m², buanderie ; - 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain ; - Grenier aménageable de 35m² ; - Extérieur : jardin avec terrasse . Ses atouts : projet vendu casco ; espace de vie de 50m² ; grenier aménageable de 35m² ; jardin avec terrasse ; opportunité de personnalisation.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
95 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
8 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
95 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
50 m²
Grenier
Oui
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Panneaux solaires thermiques
Non
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
111 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface constructible
111 m²
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
552 kWh/m²/an
Référence PEB
20240610031484
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Minimots & Petitspas
Crèches
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
Écoles primaires
College Notre-Dame
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing
Anseremme
Gares
Castel De Pont-À-Lesse
Bornes de recharge
Magasins
Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise
Supermarchés
Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)
Spar Hastière
Tourisme
Château Et Jardins De Freyr/Meuse
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Espace Arthur Masson
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Citadelle De Dinant
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (6 minutes en voiture), "Spar Hastière" (10 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec une station située à 1 minute à pied.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Notre-Dame" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Minimots & Petitspas", une crèche à seulement 3 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Tourisme
Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 5 minutes de route.
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 29 minutes de voiture.
Vous trouverez "Château Et Jardins De Freyr/Meuse" à 14 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 9 minutes de route.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 9 minutes de là.
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 22 minutes de route.
À 25 minutes de là se trouve "Espace Arthur Masson".
Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (11 minutes de route).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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