Maison à vendre - Falaën VBE06472

Rue du Château Ferme 5-7 5522 Falaën

365 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 275
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue du Château Ferme 5-7 5522 Falaën

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Description

** DECOUVREZ CE BIEN VIA NOTRE VISITE VIRTUELLE !** Nichée dans la vallée de la Molignée, au coeur du charmant village de Falaën, réputé pour son authenticité,, Trevi Rasquain vous propose cette spacieuse maison fraichement rénovée ! Elle dispose d'une superficie habitable de +- 250 m² répartie comme suit : au rez : salon, salle à manger, cuisine équipée, arrière-cuisine/buanderie avec wc. Au 1er : vaste hall de nuit, 2 chambres, pièce polyvalente (pièce de jeu, bureau, etc.) et salle de douche. Au 2ème : suite parentale avec salle d'eau à aménager. Cave voutée en sous-sol. A l'extérieur, elle dispose d'un agréable jardin et de 2 terrasses. Infos techniques : PEB "D" ! Châssis dbl vitr. bois, chauffage central mazout, poêle à bois, électricité CONFORME, isolation complète (toiture, murs, sols) et nouvelle toiture. Située à 15/20 min de Namur et Dinant, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal paisible et préservé ! Venez découvrir ce bien rare aux diverses affectations possibles (maison unifamiliale, maison de vacances, etc.). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 461 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1870

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

275 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

285 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

79388 kWh/an

Date de validité PEB

02/07/2035

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06472 Réf. vendeur: 7642201 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Roxane Depretre

5,3 km 26' 6,4 km 9' 4 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

125 m 30'' 125 m 9'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

125 m 30'' 125 m 9'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles secondaires

College Saint-Benoit De Maredsous

4,4 km 16' 5,6 km 6' 3,4 km 54' 4,4 km 54'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 31 - Dinant - Falaen

111 m 1' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

2 km 24'

Gares

Yvoir

10 km 39' 10,8 km 11' 7,6 km 1º 32' 9,9 km 1º 58'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

11,2 km 13'

Supermarchés

Intermarché Anthée

6,5 km 30' 6,8 km 8' 4,8 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Spar Express Onhaye

5,9 km 20' 5,9 km 7' 5,1 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Proxy Delhaize Anhée

8,9 km 1º 7' 10,4 km 11' 6,9 km 1º 22' 8,9 km 1º 47'

Parcs d'attractions

Draisines De La Molignée

6,4 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

5,7 km 8'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

17,9 km 18'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

11,8 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

14,6 km 18'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

3,2 km 4'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

15,4 km 18'

Transports

Ce bien, situé Rue du Château Ferme, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") est à seulement 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Yvoir" : 11 minutes en voiture ou 92 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Anthée" (8 minutes en voiture), "Spar Express Onhaye" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 31 - Dinant - Falaen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec une station située à 24 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Il y a une promenade en bateau à 14 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Fort De Montaigle".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Draisines De La Molignée".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 18 minutes de route.Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Saint-Benoit De Maredsous" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Roxane Depretre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

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Documents

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