Maison à vendre - Godinne VBD85804

5530 Godinne

428 140 €

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VBD85804
  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡
Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel.
🌟 Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres.
✅ Magnifique parcelle de 1.414 m² située sur les hauteurs de Godinne, avec une vue exceptionnelle
✅ Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat!
💰 Prix total : 498.699€ TTC, comprenant :
✔ TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale
✔ Budget frais de raccordement & Certibeau
📍 Visitez notre maison témoin !
📆 Sur rendez-vous 7j/7
📞 Tel 02/5564756
🔗 Plus d’infos : www.teamconstruct.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 428 140 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1414 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85804 Réf. vendeur: 7568580 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

505 m 3' 1,1 km 1' 50'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

822 m 4' 1,4 km 2' 28'' 670 m 10' 822 m 10'

Écoles primaires

Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire

725 m 3' 729 m 1' 17'' 725 m 9' 725 m 9'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

725 m 3' 729 m 1' 17'' 725 m 9' 725 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,7 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

553 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée

553 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

553 m 7'

Gares

Godinne

675 m 6' 940 m 1' 32'' 675 m 8' 675 m 8'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

13,2 km 15'

Supermarchés

Spar Godinne

25 m 5'' 25 m 2'' 25 m 18'' 25 m 18''

Carrefour Express Yvoir

3,5 km 12' 4,2 km 5' 2,1 km 28' 2,7 km 40'

Proxy Delhaize Anhée

5,9 km 20' 6,1 km 6' 4,2 km 33' 5,1 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

2,6 km 3'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

9,5 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,1 km 17'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

18,8 km 18'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

12,2 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

15,6 km 16'

Châteaux

Château De Bioul

6,6 km 8'

Golfs

Golf De Rougemont

7,9 km 10'

Éducation

Ce bien à Yvoir bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale" est accessible en 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "College De Godinne-Burnot D2-D3", une école secondaire joignable en 9 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 16 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 8 minutes de route."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 11 minutes.Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" est accessible en 9 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 10 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".À 18 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 15 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 39 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Godinne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée avec une station située à 7 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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