Maison à vendre - Yvoir RBW18518

5530 Yvoir

520 000 €

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RBW18518

  • 5 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de la vallée de la Meuse à Yvoir, cette exceptionnelle Villa Mosane datant de 1897, connue sous le nom de « Villa Maurice », constitue un rare témoignage de l’architecture de la Belle Époque. Inscrite dans le patrimoine local et illustrée dans des ouvrages de référence ainsi que sur les célèbres cartes postales de Nels à Bruxelles, cette demeure majestueuse allie authenticité historique et confort moderne. Avec une surface habitable généreuse de 240 m², la villa offre un cadre de vie élégant, préservant des éléments originaux remarquables tels que des carreaux de ciment anciens, des vitraux authentiques, de hauts plafonds et une splendide veranda lumineuse de 13 m², qui apporte charme et clarté à l’ensemble. Cette propriété se compose de cinq chambres aux superficies variées, dont deux spacieuses de 19 m² chacune, ainsi que trois salles de bain complètes aux dimensions confortables. Le séjour de 20 m² et la salle à manger de 12 m² permettent d’aménager des espaces conviviaux adaptés à une vie familiale ou à d’autres usages. La cuisine indépendante de 20 m² et une buanderie fonctionnelle complètent l’intérieur. Un garage de 30 m² vient parfaire les prestations, tandis que le chauffage au mazout et le triple vitrage garantissent un confort thermique optimal. Le tout s’étend sur un terrain de 1 380 m² sans jardin ni terrasse délimités, offrant un potentiel d’aménagement selon vos envies. À 520 000 €, cette villa d’exception en parfait état se présente comme une opportunité rare pour les amateurs d’architecture et d’histoire souhaitant acquérir un bien chargé d’âme dans un environnement paisible. Son emplacement à Yvoir dans la région mosane confère un cadre unique, loin des agitations urbaines, tout en restant accessible. Que ce soit pour en faire une résidence principale de prestige, un lieu secondaire raffiné, un espace professionnel ou une activité touristique de qualité, cette propriété offre une polyvalence remarquable. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette demeure au cachet inégalé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • Revenu cadastral: 969 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1897

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

240 m²

Surface du séjour

20 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

13 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1380 m²

Surface constructible

84 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Référence PEB

2020023011467

Date de validité PEB

03/02/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW18518 Réf. vendeur: 4384285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Sac Les Arsouilles

335 m 1' 7'' 369 m 42'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

213 m 2' 28'' 183 m 22'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

78 m 15'' 81 m 8'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

5,6 km 50' 7,4 km 8' 4,2 km 57' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

2,7 km 32'

Gares

Yvoir

3,4 km 20' 4,1 km 5' 2,4 km 43' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

10,2 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Anhée

4,3 km 20' 5,6 km 7' 2,8 km 52' 4,3 km 52'

Intermarché Anhée

4 km 24' 7,3 km 9' 2,8 km 48' 4 km 49'

Carrefour Express Yvoir

3,6 km 19' 4,4 km 5' 2,8 km 44' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

8,4 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10,5 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16,6 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

24,8 km 25'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,9 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,3 km 16'

Châteaux

Citadelle De Dinant

10,6 km 12'

Golfs

Golf De Rougemont

15,2 km 17'

Magasins

Ce bien bénéficie d'une bonne proximité avec les commodités et services du quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (9 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" est à 3 minutes à pied.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : la crèche "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "College De Godinne-Burnot D2-D3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 16 minutes de là.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Il y a une promenade en bateau à 11 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 25 minutes en voiture.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (12 minutes de route)."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 20 minutes de voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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