Maison à vendre - Yvoir RBW18518

5530 Yvoir

520 000 €

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RBW18518

  • 5 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de la vallée de la Meuse à Yvoir, cette exceptionnelle Villa Mosane datant de 1897, connue sous le nom de « Villa Maurice », constitue un rare témoignage de l’architecture de la Belle Époque. Inscrite dans le patrimoine local et illustrée dans des ouvrages de référence ainsi que sur les célèbres cartes postales de Nels à Bruxelles, cette demeure majestueuse allie authenticité historique et confort moderne. Avec une surface habitable généreuse de 240 m², la villa offre un cadre de vie élégant, préservant des éléments originaux remarquables tels que des carreaux de ciment anciens, des vitraux authentiques, de hauts plafonds et une splendide veranda lumineuse de 13 m², qui apporte charme et clarté à l’ensemble. Cette propriété se compose de cinq chambres aux superficies variées, dont deux spacieuses de 19 m² chacune, ainsi que trois salles de bain complètes aux dimensions confortables. Le séjour de 20 m² et la salle à manger de 12 m² permettent d’aménager des espaces conviviaux adaptés à une vie familiale ou à d’autres usages. La cuisine indépendante de 20 m² et une buanderie fonctionnelle complètent l’intérieur. Un garage de 30 m² vient parfaire les prestations, tandis que le chauffage au mazout et le triple vitrage garantissent un confort thermique optimal. Le tout s’étend sur un terrain de 1 380 m² sans jardin ni terrasse délimités, offrant un potentiel d’aménagement selon vos envies. À 520 000 €, cette villa d’exception en parfait état se présente comme une opportunité rare pour les amateurs d’architecture et d’histoire souhaitant acquérir un bien chargé d’âme dans un environnement paisible. Son emplacement à Yvoir dans la région mosane confère un cadre unique, loin des agitations urbaines, tout en restant accessible. Que ce soit pour en faire une résidence principale de prestige, un lieu secondaire raffiné, un espace professionnel ou une activité touristique de qualité, cette propriété offre une polyvalence remarquable. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette demeure au cachet inégalé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • Revenu cadastral: 969 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1897

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

240 m²

Surface du séjour

20 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

13 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1380 m²

Surface constructible

84 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Référence PEB

2020023011467

Date de validité PEB

03/02/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW18518 Réf. vendeur: 4384285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Sac Les Arsouilles

335 m 1' 7'' 369 m 42'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

213 m 2' 28'' 183 m 22'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

78 m 15'' 81 m 8'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D.o.a.

5,6 km 50' 7,4 km 8' 4,2 km 57' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

2,7 km 32'

Gares

Yvoir

3,4 km 20' 4,1 km 5' 2,4 km 43' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

10,2 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Anhée

4,3 km 20' 5,6 km 7' 2,8 km 52' 4,3 km 52'

Intermarché Anhée

4 km 24' 7,3 km 9' 2,8 km 48' 4 km 49'

Carrefour Express Yvoir

3,6 km 19' 4,4 km 5' 2,8 km 44' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

8,4 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10,5 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16,6 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

24,8 km 25'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,9 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,3 km 16'

Châteaux

Citadelle De Dinant

10,6 km 12'

Golfs

Golf De Rougemont

15,2 km 17'

Transports

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Yvoir" : 5 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (9 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Jardins D'Eau D'Annevoie" à 9 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 25 minutes en voiture.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 17 minutes de route.Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 12 minutes de route."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 11 minutes de là.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 16 minutes de là.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College De Godinne-Burnot D.o.a." se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles", une crèche à seulement 4 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale" (école primaire) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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