Maison à vendre - Yvoir VBE12782

Rue du Blacet 19 5530 Yvoir

Faire offre à partir de 248 000 €

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VBE12782

  • 3 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Groupe Arcade propose de faire offre à partir de 248.000€ pour cette maison d'architecte récemment rénovée et aménagée avec gout. Le bien est situé à proximité du centre et de la célèbre île d' Yvoir (unique île de Belgique exploitée, restaurant, plaine de jeux, sports nautiques, zone natura 2000...), l'autoroute est aussi facilement joignable tout comme l' Hôpital de Mont Godinne. Ce bien atypique se compose comme suit: en demi sol: buanderie/chaufferie, cave. Au rez: hall d'entrée, séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée. Au 1er étage: Hall de nuit, 1x wc, salle de bain avec douche et wc, 2x chambres. Combles aménagés en 1x chambre et grenier de rangement. A l'extérieur une terrasse coté colline à l'abris des regards et une terrasse plein sud, garage et parking. Toiture neuve avec vélux en pvc, chassis en bois dv, chauffage central sur chaudière récente avec production d'eau chaude + cheminée, électricité conforme, zone d'assainissement publique, Rc net 671€. Libre pour les actes. PEB E 368kwh/m² an. E. spec. 40 825 kwh/an n°20260414043596 (Offres sous réserve d'acceptation par le propriétaire) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 248 000 €
  • Revenu cadastral: 671 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

186 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

368 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40825 kWh/an

Emission de CO2

362

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12782 Réf. vendeur: 7648030 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Choffray

839 m 2' 47'' 839 m 1' 682 m 10' 839 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 6' 1,5 km 1' 44'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 6' 1,5 km 1' 44'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D.o.a.

3,8 km 35' 4,8 km 5' 2,7 km 40' 3,7 km 52'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

64 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

2,9 km 35'

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

1,9 km 23'

Gares

Yvoir

2 km 9' 2,1 km 2' 46'' 1,2 km 25' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

10 km 9'

Supermarchés

Carrefour Express Yvoir

1,8 km 6' 1,8 km 2' 24'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Proxy Delhaize Anhée

3,5 km 13' 3,6 km 4' 2,2 km 41' 3,4 km 41'

Spar Godinne

4 km 34' 5,1 km 5' 2,8 km 38' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

5,8 km 6'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

8,4 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,5 km 17'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

22,2 km 22'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,7 km 9'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,1 km 14'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

10,4 km 12'

Golfs

Golf De Rougemont

12,6 km 14'

Éducation

Vivre près de la Rue du Redeau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les familles : la crèche "Isabelle Choffray" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College De Godinne-Burnot D.o.a." se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Yvoir" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (4 minutes en voiture), "Spar Godinne" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 13 minutes.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 14 minutes de là.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 9 minutes de là."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 17 minutes de voiture.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (9 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château Fort De Montaigle" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 14 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 43 minutes, pratique pour le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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