Maison à vendre - Yvoir VBE12782 Option

Rue du Blacet 19 5530 Yvoir

àpd 248 000 €

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VBE12782

  • 3 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue du Blacet 19 5530 Yvoir
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Description

Groupe Arcade propose de faire offre à partir de 248.000€ pour cette maison d'architecte récemment rénovée et aménagée avec gout. Le bien est situé à proximité du centre et de la célèbre île d' Yvoir (unique île de Belgique exploitée, restaurant, plaine de jeux, sports nautiques, zone natura 2000...), l'autoroute est aussi facilement joignable tout comme l' Hôpital de Mont Godinne. Ce bien atypique se compose comme suit: en demi sol: buanderie/chaufferie, cave. Au rez: hall d'entrée, séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée. Au 1er étage: Hall de nuit, 1x wc, salle de bain avec douche et wc, 2x chambres. Combles aménagés en 1x chambre et grenier de rangement. A l'extérieur une terrasse coté colline à l'abris des regards et une terrasse plein sud, garage et parking. Toiture neuve avec vélux en pvc, chassis en bois dv, chauffage central sur chaudière récente avec production d'eau chaude + cheminée, électricité conforme, zone d'assainissement publique, Rc net 671€. Libre pour les actes. PEB E 368kwh/m² an. E. spec. 40 825 kwh/an n°20260414043596 (Offres sous réserve d'acceptation par le propriétaire) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 248 000 €
  • Revenu cadastral: 671 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

186 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

368 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40825 kWh/an

Emission de CO2

362

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12782 Réf. vendeur: 7648030 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Choffray

839 m 2' 47'' 839 m 1' 682 m 10' 839 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 6' 1,5 km 1' 44'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 6' 1,5 km 1' 44'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

3,8 km 35' 4,8 km 5' 2,7 km 46' 3,7 km 52'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

64 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

2,9 km 35'

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

1,9 km 23'

Gares

Yvoir

2 km 9' 2,1 km 2' 46'' 1,2 km 25' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

10 km 9'

Supermarchés

Carrefour Express Yvoir

1,8 km 6' 1,8 km 2' 24'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Proxy Delhaize Anhée

3,5 km 13' 3,6 km 4' 2,2 km 41' 3,4 km 41'

Spar Godinne

4 km 34' 5,1 km 5' 2,8 km 48' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

5,8 km 6'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

8,4 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,5 km 17'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

22,2 km 22'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,7 km 9'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,1 km 14'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

10,4 km 12'

Golfs

Golf De Rougemont

12,6 km 14'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Redeau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yvoir" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 14 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 9 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis"."Jardins D'Eau D'Annevoie" se trouve à 6 minutes.À 22 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 17 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Château Fort De Montaigle" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 14 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Yvoir" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (4 minutes en voiture), "Spar Godinne" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "College De Godinne-Burnot D2-D3" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Isabelle Choffray", une crèche à seulement 10 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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