Maison à vendre - Yvoir VBE49170

Gayolle 14 5530 Yvoir

645 000 €

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VBE49170

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 10 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située sur les hauteurs d’Yvoir (Évrehailles), « La Colline aux fées », authentique maison en pierre du pays, entièrement rénovée avec goût en 2010, actuellement exploitée en gîte. Sise sur un magnifique terrain de 38 ares, orienté nord-est, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de caractère et de tranquillité. Le rez de chaussée s’ouvre sur un spacieux séjour de 47 m² agrémenté d’un feu ouvert équipé d’une paroi vitrée coulissante, une agréable cuisine au gout soigné avec accès à la terrasse. Ce niveau comprend également un hall de nuit desservant une chambre de 13 m² avec salle de douche privative ainsi qu’une seconde salle de bains. A l’étage, un hall de nuit de 9m² distribue 3 belles chambres (14/16/20m²), dont une avec dressing. Un grenier accessible par un escalier escamotable complète le volume de rangement. La propriété bénéficie également d’une grange, d’une superficie au sol de 130m² avec deux niveaux actuels, offre diverses possibilités de projets familiaux ou professionnels avec un dossier d’architecte comprenant les plans et divers documents…Système de chauffage gaz propane, installation électrique conforme, PEB : (D), panneaux photovoltaïques, … Coup de cœur au rendez-vous pour cette belle propriété pleine de charme en parfaite état. A venir visiter sur rendez-vous avec l’immobilière Cap’Houses. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • Revenu cadastral: 650 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3800 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Référence PEB

20200722017817

Date de validité PEB

22/07/2030

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49170 Réf. vendeur: 2642 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Choffray

2,2 km 9' 2,3 km 4' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

2 km 8' 1,9 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 7' 1,8 km 3' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

3,9 km 36' 6,3 km 8' 2,8 km 43' 3,9 km 47'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,7 km 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

1,8 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

1,8 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

1,6 km 20'

Gares

Yvoir

3,4 km 15' 3,6 km 5' 2,3 km 42' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

11,5 km 12'

Supermarchés

Carrefour Express Yvoir

3,2 km 12' 3,3 km 5' 2,1 km 38' 3,2 km 38'

Spar Godinne

4,1 km 36' 6,7 km 8' 2,7 km 44' 4,1 km 49'

Proxy Delhaize Anhée

4,9 km 19' 5,1 km 7' 3,2 km 58' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

7,3 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

9,9 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16,1 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

23,7 km 25'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

11,2 km 12'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

14,6 km 16'

Châteaux

Château De Bioul

11,4 km 13'

Golfs

Golf De Rougemont

14,1 km 17'

Transports

Vivre près de Gayolle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 16 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yvoir" est à moins de 5 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec une station située à 20 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Tourisme

"Jardins D'Eau D'Annevoie" se trouve à 9 minutes.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 17 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 16 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 25 minutes de route."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 20 minutes de voiture.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 12 minutes de là.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture), "Spar Godinne" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Isabelle Choffray", une crèche à seulement 27 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College De Godinne-Burnot D2-D3" se rejoint en 36 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale", à 22 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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