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Maison à vendre, Yvoir VBE49170

Gayolle 14 , 5530 Yvoir
645 000 €
4 Chambre(s) 150 10 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 645 000 €
Revenu cadastral 650 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 150 m²
Meublé Non
Surface du séjour 43 m²
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 10
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 3800 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 282 kWh/m²/an
Référence PEB 20200722017817
Date de validité PEB 22/07/2030
Emission de CO2 57
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE49170 Réf. vendeur: 2642 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

Vivre près de Gayolle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" (école maternelle) est accessible en 4 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 22 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College De Godinne-Burnot D2-D3" se rejoint en 36 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Isabelle Choffray" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture), "Spar Godinne" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Yvoir" : 5 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 16 minutes.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 25 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 12 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".

"Jardins D'Eau D'Annevoie" se trouve à 9 minutes.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 16 minutes de là.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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