Villes proches
Ce bien, situé près de Gayolle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
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Maison à vendre, Yvoir VBE49170
Gayolle 14
, 5530 Yvoir
645 000 €
4 Chambre(s)
280 m²
10 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Située sur les hauteurs d’Yvoir (Évrehailles), « La Colline aux fées », authentique maison en pierre du pays, entièrement rénovée avec goût en 2010, actuellement exploitée en gîte et offrant un potentiel habitable entre 280 et 410m² (150m² gîte + 130m² sol pour la grange, aménageable sur deux niveaux). Sise sur un magnifique terrain de 38 ares, orienté nord-est, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de caractère et de tranquillité. Le rez de chaussée s’ouvre sur un spacieux séjour de 47 m² agrémenté d’un feu ouvert équipé d’une paroi vitrée coulissante, une agréable cuisine au gout soigné avec accès à la terrasse. Ce niveau comprend également un hall de nuit desservant une chambre de 13 m² avec salle de douche privative ainsi qu’une seconde salle de bains. A l’étage, un hall de nuit de 9m² distribue 3 belles chambres (14/16/20m²), dont une avec dressing. Un grenier accessible par un escalier escamotable complète le volume de rangement. La propriété bénéficie également d’une grange, d’une superficie au sol de 130m² avec deux niveaux actuels, offre diverses possibilités de projets familiaux ou professionnels avec un dossier d’architecte comprenant les plans et divers documents…Système de chauffage gaz propane, installation électrique conforme, PEB : (D), panneaux photovoltaïques, … Coup de cœur au rendez-vous pour cette belle propriété pleine de charme en parfaite état. A venir visiter sur rendez-vous avec l’immobilière Cap’Houses.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
645 000 €
Revenu cadastral
650 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
280 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
43 m²
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
3800 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
282 kWh/m²/an
Référence PEB
20200722017817
Date de validité PEB
22/07/2030
Emission de CO2
57
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
Isabelle Choffray
Crèches
Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
College De Godinne-Burnot D2-D3
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir
TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir
Yvoir
Gares
Borne Ores Dinant Gare
Bornes de recharge
Magasins
Carrefour Express Yvoir
Supermarchés
Spar Godinne
Proxy Delhaize Anhée
Tourisme
Jardins D'Eau D'Annevoie
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Jardins Du Lac De Bambois
Activités
Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Bioul
Châteaux
Golf De Rougemont
Golfs
Villes proches
Seraing
La Louvière
Louvain
Namur
Liège
Charleroi
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir avec une station située à 21 minutes à pied.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yvoir" est à moins de 5 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 16 minutes.
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Isabelle Choffray", une crèche à seulement 27 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College De Godinne-Burnot D2-D3" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde", une école maternelle joignable en 24 minutes.
Tourisme
Il y a une promenade en bateau à 12 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 16 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec une voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".
À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".
À 25 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".
Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 17 minutes de route.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture), "Spar Godinne" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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