Maison à vendre - Yvoir VBE58050

Rue d'Evrehailles 58 5530 Yvoir

700 000 €

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VBE58050

  • 3 Chambre(s)
  • 238 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 70 m² Terrasse
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Description

YVOIR - Rue D'Evrehailles 58 : Nous vous présentons cette propriété d'exception au coeur du charmant d'Yvoir. Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de caractère située une parcelle de 20 ares et composée de presque 240m² habitables. Un terrain supplémentaire de 20ares constructible fait partie de l'ensemble. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste living (46m²) avec insert à bois, un coin bar, une cuisine équipée, une salle de douche, WC séparé. Un bureau avec entrée latérale permet d'exercer une activité libérale. Des terrasses couvertes et vérandas entourent la maison dont une aménagée avec sa propre cuisine. À l'étage vous retrouverez un hall de nuit desservant 3 chambres dont deux disposant de leur propre douche, WC séparé et salle de douche supplémentaire. Au sous-sol: buanderie, chaufferie, pièces de rangement et impressionnante cave à vin. Côté technique: chaudière au mazout (air pulsé), feu ouvert, poêles à bois, 42 panneaux photovoltaïques, châssis bois et pvc double vitrage. PEB G 519 kwh/m².an (20260521030827). Vous serez immédiatement conquis par les matériaux nobles présents, les finitions de qualité en mérisier massif qui confèrent à cette habitation une élégance intemporelle (néanmoins un rafraichissement est à prévoir). À l’extérieur vous retrouverez un magnifique jardin arboré offrant un cadre paisible et verdoyant, véritable coin de paradis. Une piscine et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Prix : 700.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Renseignements et visites au Tel 071/810.888 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 700 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

238 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

2059 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Surface totale du terrain

3900 m²

Profondeur du terrain

77 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

519 kWh/m²/an

Référence PEB

20260521030827

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE58050 Réf. vendeur: 10110 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Choffray

1,7 km 7' 1,8 km 1' 50'' 1 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 6'' 996 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 6'' 996 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

4,8 km 17' 4,9 km 5' 3,2 km 34' 3,8 km 53'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

141 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

1,7 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

2 km 24'

Gares

Yvoir

1,6 km 7' 1,7 km 2' 4'' 762 m 21' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

9,5 km 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Anhée

3,2 km 11' 3,2 km 4' 1,3 km 37' 3,1 km 37'

Carrefour Express Yvoir

1,9 km 6' 1,9 km 2' 15'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Intermarché Anhée

4,5 km 25' 4,8 km 6' 2,2 km 54' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Draisines De La Molignée

5,9 km 6'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,1 km 17'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

22,3 km 22'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,2 km 9'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

12,7 km 13'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

9,9 km 11'

Golfs

Golf De Rougemont

12,7 km 14'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue d'Evrehailles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Isabelle Choffray", une crèche à seulement 20 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "College De Godinne-Burnot D2-D3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Anhée" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir avec une station située à 20 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 9 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Draisines De La Molignée".À 22 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".Envie de découvrir le château "Château Fort De Montaigle" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 13 minutes de là.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 10 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yvoir" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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