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VBE65296-0 21

Maison à vendre, Yvoir VBE65296

Avenue François de Lhoneux 4 B , 5530 Yvoir
275 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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3 Chambre(s) 120 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1875
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 275 000 €
Revenu cadastral 731 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 120 m²
Meublé Non
Surface du séjour 24 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 34 m²
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 70 m²
Surface totale du terrain 298 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 322 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 49039 kWh/an
Date de validité PEB 03/09/2035
Emission de CO2 80
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

peb av francois de lhoneux 4b yvoir.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE65296 Réf. vendeur: 7852734 Dernière modification: 09/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue François de Lhoneux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez "Jardins D'Eau D'Annevoie" à 5 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 12 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Il y a une promenade en bateau à 8 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 13 minutes en voiture.

Le château "Château De Bioul" se trouve à 9 minutes de route.

Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Yvoir" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Godinne" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 15 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Yvoir" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Isabelle Choffray" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Saint-Vincent - Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College De Godinne-Burnot D2-D3" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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