Huis te koop, Yvoir VBE65296 In optie

Avenue François de Lhoneux 4 B, 5530 Yvoir

275 000 €

3 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Garage 4 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Easyhome Immobilier neemt u mee naar Yvoir om deze smaakvol gerenoveerde halfopen woning te ontdekken. Een instapklare woning waarin elke ruimte met zorg werd ingericht.

De leefruimtes zijn als volgt ingedeeld: een lichtrijke woonkamer dankzij de grote raampartijen en een volledig uitgeruste keuken die openstaat naar de eetkamer.

Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, evenals een badkamer en twee toiletten. Alles werd ontworpen met het oog op dagelijks comfort.

Buiten vormt een zuidgericht terras van 70 m² een mooi verlengstuk van de leefruimte — ideaal om gasten te ontvangen of te genieten van zonnige dagen.

Twee garages en twee bergruimtes bieden bovendien heel wat extra opslag- en parkeermogelijkheden.

Technische kenmerken: EPC D, conforme elektrische installatie, PVC-ramen met dubbele en driedubbele beglazing, verwarming op stookolie en een dak uit 2011.

Prijs: € 275.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1875

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 275 000 €

Kadastraal inkomen 731 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 120 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 24 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 34 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 18 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Terras Ja

Oppervlakte terras 70 m²

Totale grondoppervlakte 298 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 322 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 49039 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 03/09/2035

CO2-uitstoot 80

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb av francois de lhoneux 4b yvoir.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE65296 Ref. verkoper: 7852734 Laatst gewijzigd: 21/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Isabelle Choffray Kinderdagverblijven

591 m · 2' 46'' 631 m · 48'' 500 m · 7' 591 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

141 m · 28'' 141 m · 16'' 141 m · 1' 41'' 141 m · 1' 41''

Saint-Vincent - Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé Libre Basisscholen

118 m · 23'' 118 m · 13'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

College De Godinne-Burnot D2-D3 Middelbare scholen

3,6 km · 13' 3,6 km · 4' 2,2 km · 38' 2,5 km · 38'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

18 km · 15'

129 - Ciney - Yvoir Bus

149 m · 1' 47''

128 - Ciney - Yvoir

257 m · 3'

433 - Namur - Mont / Dinant

391 m · 5'

Yvoir Treinstations

638 m · 4' 752 m · 1' 18'' 592 m · 10' 638 m · 8'

Borne Ores Dinant Gare Laadstations

8,6 km · 8'

Winkelen

Carrefour Express Yvoir Winkels

596 m · 1' 59'' 596 m · 1' 10'' 596 m · 7' 596 m · 7'

Proxy Delhaize Anhée

2,2 km · 8' 2,3 km · 2' 56'' 1,8 km · 26' 2,1 km · 26'

Spar Godinne

3,8 km · 13' 4 km · 4' 2,4 km · 44' 3 km · 44'

Toerisme

Jardins D'Eau D'Annevoie Pretparken

4,6 km · 5'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musea

7,1 km · 8'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

13,2 km · 16'

Jardins Du Lac De Bambois Activiteiten

21 km · 21'

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis Boottochten

8,3 km · 8'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

11,8 km · 12'

Château De Bioul Kastelen

8,7 km · 9'

Golf De Rougemont Golfen

11,5 km · 13'

Nabijgelegen steden

Seraing

90,9 km · 59' 59,4 km · 3º 52'

La Louvière

67,5 km · 50' 60,9 km · 4º 1'

Leuven

91,2 km · 1º 8' 70,3 km · 4º 15'

Namen

19,7 km · 20' 18,6 km · 1º 20'

Luik

90,9 km · 58' 66,5 km · 4º 32'

Charleroi

47 km · 42' 38,3 km · 2º 42'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Avenue François de Lhoneux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Isabelle Choffray" ligt op 7 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College De Godinne-Burnot D2-D3" is in 13 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Saint-Vincent - Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé Libre", op slechts 1 minuut lopen.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Communale Fondamentale", een kleuterschool op slechts 2 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Jardins Du Lac De Bambois" bevindt zich op 21 minuten met de auto.

Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 12 minuten met de auto.

Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 8 minuten.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 13 minuten afstand.

Het "Château De Bioul" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.

Er is een "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op8 minuten rijden.

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 16 minuten te bereiken.

"Jardins D'Eau D'Annevoie" ligt op 5 minuten afstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Yvoir (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Anhée (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Godinne (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 129 - Ciney - Yvoir met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 128 - Ciney - Yvoir met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 433 - Namur - Mont / Dinant met een halte op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Namen in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Yvoir", op 1 minuut met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 15 minuten.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Yvoir VBE65296 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Yvoir?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Huis te koop, Yvoir VBE65296 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Yvoir?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Yvoir?