Huis te koop, Yvoir VBE65296

Avenue François de Lhoneux 4 B , 5530 Yvoir

275 000 €

3 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Garage 4 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Easyhome Immobilier neemt u mee naar Yvoir om deze smaakvol gerenoveerde halfopen woning te ontdekken. Een instapklare woning waarin elke ruimte met zorg werd ingericht.

De leefruimtes zijn als volgt ingedeeld: een lichtrijke woonkamer dankzij de grote raampartijen en een volledig uitgeruste keuken die openstaat naar de eetkamer.

Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, evenals een badkamer en twee toiletten. Alles werd ontworpen met het oog op dagelijks comfort.

Buiten vormt een zuidgericht terras van 70 m² een mooi verlengstuk van de leefruimte — ideaal om gasten te ontvangen of te genieten van zonnige dagen.

Twee garages en twee bergruimtes bieden bovendien heel wat extra opslag- en parkeermogelijkheden.

Technische kenmerken: EPC D, conforme elektrische installatie, PVC-ramen met dubbele en driedubbele beglazing, verwarming op stookolie en een dak uit 2011.

Prijs: € 275.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1875

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 275 000 €

Kadastraal inkomen 731 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 120 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 24 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 34 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 18 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Terras Ja

Oppervlakte terras 70 m²

Totale grondoppervlakte 298 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 322 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 49039 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 03/09/2035

CO2-uitstoot 80

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb av francois de lhoneux 4b yvoir.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE65296 Ref. verkoper: 7852734 Laatst gewijzigd: 09/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Isabelle Choffray Kinderdagverblijven

591 m · 2' 46'' 631 m · 48'' 500 m · 7' 591 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

141 m · 28'' 141 m · 16'' 141 m · 1' 41'' 141 m · 1' 41''

Saint-Vincent - Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé Libre Basisscholen

118 m · 23'' 118 m · 13'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

College De Godinne-Burnot D2-D3 Middelbare scholen

3,6 km · 13' 3,6 km · 4' 2,2 km · 25' 2,5 km · 38'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

18 km · 15'

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir Bus

149 m · 1' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

257 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

391 m · 5'

Yvoir Treinstations

638 m · 4' 752 m · 1' 18'' 592 m · 10' 638 m · 8'

Borne Ores Dinant Gare Laadstations

8,6 km · 8'

Winkelen

Carrefour Express Yvoir Winkels

596 m · 1' 59'' 596 m · 1' 10'' 596 m · 7' 596 m · 7'

Proxy Delhaize Anhée

2,2 km · 8' 2,3 km · 2' 56'' 1,8 km · 26' 2,1 km · 26'

Spar Godinne

3,8 km · 13' 4 km · 4' 2,4 km · 23' 3 km · 44'

Toerisme

Jardins D'Eau D'Annevoie Pretparken

4,6 km · 5'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musea

7,1 km · 8'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

13,2 km · 16'

Jardins Du Lac De Bambois Activiteiten

21 km · 21'

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis Boottochten

8,3 km · 8'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

11,8 km · 12'

Château De Bioul Kastelen

8,7 km · 9'

Golf De Rougemont Golfen

11,5 km · 13'

Nabijgelegen steden

Seraing

90,9 km · 59' 59,4 km · 3º 52'

La Louvière

67,5 km · 50' 60,9 km · 4º 1'

Leuven

91,2 km · 1º 8' 70,3 km · 4º 15'

Namen

19,7 km · 20' 18,6 km · 1º 20'

Luik

90,9 km · 58' 66,5 km · 4º 32'

Charleroi

47 km · 42' 38,3 km · 2º 42'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Avenue François de Lhoneux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Saint-Vincent - Institut D'Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" (basisschool) handig op 1 minuut lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College De Godinne-Burnot D2-D3" is in 13 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De rit naar de kleuterschool "Ecole Communale Fondamentale" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Isabelle Choffray", op 7 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Yvoir (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Anhée (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Godinne (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant met een station gelegen op 5 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Yvoir" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 15 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 16 minuten te bereiken.

Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 12 minuten met de auto.

Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 9 minuten rijden.

Er is een "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op8 minuten rijden.

Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 8 minuten.

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Jardins D'Eau D'Annevoie".

In 21 minuten bereikt u de "Jardins Du Lac De Bambois" activiteit.

De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 13 minuten afstand.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Yvoir VBE65296

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Yvoir?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Yvoir VBE65296

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Yvoir?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Yvoir?