Villes proches
Ce bien à Yvoir bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
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Maison à vendre, Yvoir VBE71934
5530 Yvoir
550 000 €
7 Chambre(s)
355 m²
1 Garage
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
YVOIR, magnifique MAISON 2 façades (7CH+1SDB+BUREAUX) construite sur un terrain de 4,78 ares. Située au cœur du village, à proximité immédiate de la place et des commodités, cette maison deux façades offre des volumes particulièrement généreux, bien plus importants que ce que laisse présager sa façade. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée pouvant parfaitement convenir comme salle d'attente dans le cadre d'une activité libérale. Celui-ci dessert un espace bureau indépendant ainsi qu'un vaste hall central distribuant les différentes pièces de vie. On y retrouve une salle à manger, un salon, un WC indépendant, l'accès aux caves ainsi qu'une cuisine donnant directement accès au garage. Un élégant escalier en marbre mène au premier étage où se trouvent deux grandes pièces pouvant être aménagées en bureaux ou en chambres, deux chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires et donne accès à un grenier aménageable. Celui-ci offre un potentiel intéressant grâce à sa belle hauteur sous toiture. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse aménagée sur deux niveaux ainsi que d'un agréable jardin, depuis lequel un accès direct aux caves est également prévu. Ce bien offre de nombreuses possibilités et peut s’adapter à une multitude de projets. PEB B – 167 kWh/m².an – 71.541 kWh/an – n°20260817008654. À découvrir chez L&P au Tel 081/303 404 !
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1948
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
550 000 €
Revenu cadastral
1 710 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
25 m²
Surface chambre à coucher 4
25 m²
Surface chambre à coucher 5
23 m²
Surface habitable
355 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Surface du bureau
39 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
37 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Station de charge électrique
Non
Surface de la cuisine
24 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
168 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
478 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
167 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
71541 kWh/an
Date de validité PEB
17/08/2036
Emission de CO2
41
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
non, pas d'attestation
Type de zone inondable
Risque élevé
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
S. C. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
College De Godinne-Burnot D2-D3
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
129 - Ciney - Yvoir
Bus
128 - Ciney - Yvoir
Yvoir
Gares
Borne Ores Dinant Gare
Bornes de recharge
Magasins
Proxy Delhaize Anhée
Supermarchés
Intermarché Anhée
Carrefour Express Yvoir
Tourisme
Jardins D'Eau D'Annevoie
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Jardins Du Lac De Bambois
Activités
Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Citadelle De Dinant
Châteaux
Golf De Rougemont
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles", à seulement 4 minutes de marche.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale" est accessible en 1 minute.
Le trajet vers l'école secondaire "College De Godinne-Burnot D2-D3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" est à 3 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (9 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture).
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yvoir" est à moins de 5 minutes en voiture.
Tourisme
Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec une voiture.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 16 minutes de là.
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".
Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 12 minutes de route.
Vous trouverez "Jardins D'Eau D'Annevoie" à 9 minutes en voiture.
Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 17 minutes en voiture.
Vous trouverez une excursion en bateau à 11 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 25 minutes de route.
Transports en commun
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec 129 - Ciney - Yvoir avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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