Video

Huis te koop, Yvoir VBE71934

5530 Yvoir

550 000 €

LATOUR ET PETIT NAMUR VENTE

Bekijk alle zoekertjes

7 Slaapkamer(s) 355 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

YVOIR, prachtig HUIS met twee gevels (7 slaapkamers + 1 badkamer + kantoren) gebouwd op een perceel van 4,78 are. Dit huis met twee gevels ligt in het hart van het dorp, vlak bij het plein en alle voorzieningen, en biedt bijzonder ruime kamers, veel ruimer dan de gevel doet vermoeden. De begane grond is opgebouwd rond een inkomhal die perfect geschikt is als wachtkamer voor een vrij beroep. Deze hal geeft toegang tot een aparte kantoorruimte en een ruime centrale hal die de verschillende leefruimtes met elkaar verbindt. Hier bevinden zich een eetkamer, een woonkamer, een apart toilet, de toegang tot de kelders en een keuken die rechtstreeks uitkomt op de garage. Een elegante marmeren trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee grote ruimtes bevinden die kunnen worden ingericht als kantoren of slaapkamers, twee extra slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers en is er toegang tot een inrichtbare zolder. Deze biedt interessante mogelijkheden dankzij de mooie hoogte onder het dak. Buiten beschikt het pand over een terras op twee niveaus en een aangename tuin, van waaruit ook directe toegang tot de kelders is voorzien. Dit pand biedt talrijke mogelijkheden en leent zich voor een breed scala aan projecten. EPB B – 167 kWh/m² per jaar – 71.541 kWh/jaar – nr. 20260817008654. Te bezichtigen bij L&P op Tel 081/303 404 !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1948

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 550 000 €

Kadastraal inkomen 1 710 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 7

Oppervlakte slaapkamer 1 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 23 m²

Bewoonbare oppervlakte 355 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 18 m²

Oppervlakte kantoor 39 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 37 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 24 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 168 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 35 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 478 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 167 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 71541 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 17/08/2036

CO2-uitstoot 41

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE71934 Ref. verkoper: 7783512 Laatst gewijzigd: 01/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

S. C. Du Service Sac Les Arsouilles Kinderdagverblijven

335 m · 1' 7'' 369 m · 42'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde Kleuterscholen

213 m · 2' 28'' 183 m · 22'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

78 m · 15'' 81 m · 8'' 78 m · 56'' 78 m · 56''

College De Godinne-Burnot D2-D3 Middelbare scholen

5,6 km · 50' 7,4 km · 8' 4,2 km · 58' 5,6 km · 1º 7'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

9 km · 9'

129 - Ciney - Yvoir Bus

157 m · 1' 53''

128 - Ciney - Yvoir

2,7 km · 32'

Yvoir Treinstations

3,4 km · 20' 4,1 km · 5' 2,4 km · 43' 3,4 km · 41'

Borne Ores Dinant Gare Laadstations

10,2 km · 12'

Winkelen

Proxy Delhaize Anhée Winkels

4,3 km · 20' 5,6 km · 7' 2,8 km · 52' 4,3 km · 52'

Intermarché Anhée

4 km · 24' 7,3 km · 9' 2,8 km · 48' 4 km · 49'

Carrefour Express Yvoir

3,6 km · 19' 4,4 km · 5' 2,8 km · 44' 3,6 km · 44'

Toerisme

Jardins D'Eau D'Annevoie Pretparken

8,4 km · 9'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musea

10,5 km · 12'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

16,6 km · 20'

Jardins Du Lac De Bambois Activiteiten

24,8 km · 25'

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis Boottochten

9,9 km · 11'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

13,3 km · 16'

Citadelle De Dinant Kastelen

10,6 km · 12'

Golf De Rougemont Golfen

15,2 km · 17'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

103,5 km · 1º 14' 76,1 km · 7º 20'

Seraing

88,2 km · 56' 57,6 km · 3º 57'

La Louvière

71,3 km · 54' 63,9 km · 3º 60'

Namen

31,6 km · 24' 20,5 km · 1º 53'

Luik

88,2 km · 55' 64,7 km · 4º 28'

Charleroi

50,8 km · 46' 41,3 km · 2º 40'

Toerisme

Wonen in Yvoir biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 20 minuten te bereiken.

"Jardins D'Eau D'Annevoie" ligt op 9 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 25 minuten rijden.

Het kasteel "Citadelle De Dinant" is slechts 12 minuten rijden.

Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 12 minuten.

Er is een boottocht op slechts 11 minuten afstand: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".

De "Golf De Rougemont" golfbaan ligt op 17 minuten afstand.

Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 16 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, 129 - Ciney - Yvoir met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College De Godinne-Burnot D2-D3" is in 50 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op loopafstand heeft u toegang tot "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles", een kinderdagverblijf bereikbaar in 4 minuten.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Communale", op 1 minuut.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Anhée (7 minuten rijden), Intermarché Anhée (9 minuten rijden), Carrefour Express Yvoir (5 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 9 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Yvoir", op 5 minuten met de auto of 43 minuten met het openbaar vervoer.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Yvoir VBE71934

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Yvoir?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Huis te koop, Yvoir VBE71934

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Yvoir?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Yvoir?