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Habiter à proximité de Gayolle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.
Maison à vendre, Yvoir VBE82745
Gayolle 14, 5530 Yvoir
645 000 €
4 Chambre(s)
280 m²
10 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Située sur les hauteurs d’Yvoir (Évrehailles), « La Colline aux fées », authentique maison en pierre du pays, entièrement rénovée avec goût en 2010, actuellement exploitée en gîte et offrant un potentiel habitable entre 280 et 410m² (150m² gîte + 130m² sol pour la grange, aménageable sur deux niveaux). Sise sur un magnifique terrain de 38 ares, orienté nord-est, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de caractère et de tranquillité. Le rez de chaussée s’ouvre sur un spacieux séjour de 47 m² agrémenté d’un feu ouvert équipé d’une paroi vitrée coulissante, une agréable cuisine au gout soigné avec accès à la terrasse. Ce niveau comprend également un hall de nuit desservant une chambre de 13 m² avec salle de douche privative ainsi qu’une seconde salle de bains. A l’étage, un hall de nuit de 9m² distribue 3 belles chambres (14/16/20m²), dont une avec dressing. Un grenier accessible par un escalier escamotable complète le volume de rangement. La propriété bénéficie également d’une grange, d’une superficie au sol de 130m² avec deux niveaux actuels, offre diverses possibilités de projets familiaux ou professionnels avec un dossier d’architecte comprenant les plans et divers documents…Système de chauffage gaz propane, installation électrique conforme, PEB : (D), panneaux photovoltaïques, … Coup de cœur au rendez-vous pour cette belle propriété pleine de charme en parfaite état. A venir visiter sur rendez-vous avec l’immobilière Cap’Houses.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
645 000 €
Revenu cadastral
650 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
280 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
43 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
3800 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
282 kWh/m²/an
Référence PEB
20200722017817
Date de validité PEB
22/07/2030
Emission de CO2
57
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Isabelle Choffray
Crèches
Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
College De Godinne-Burnot D2-D3
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
128 - Ciney - Yvoir
Bus
129 - Ciney - Yvoir
Yvoir
Gares
Borne Ores Dinant Gare
Bornes de recharge
Magasins
Carrefour Express Yvoir
Supermarchés
Spar Godinne
Proxy Delhaize Anhée
Tourisme
Jardins D'Eau D'Annevoie
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Jardins Du Lac De Bambois
Activités
Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Bioul
Châteaux
Golf De Rougemont
Golfs
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La Louvière
Louvain
Namur
Liège
Charleroi
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture), "Spar Godinne" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes en voiture).
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College De Godinne-Burnot D2-D3" est accessible en 8 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Isabelle Choffray", une crèche à seulement 27 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 22 minutes de marche.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde", à 24 minutes.
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 16 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yvoir" est à moins de 5 minutes en voiture.
Tourisme
À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 25 minutes en voiture.
Le château "Château De Bioul" se trouve à 13 minutes de route.
Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 17 minutes en voiture.
Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 16 minutes de route.
"Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 12 minutes.
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 20 minutes de route.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 129 - Ciney - Yvoir avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche, 128 - Ciney - Yvoir avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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