Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Gayolle, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.
Huis te koop, Yvoir VBE82745
Gayolle 14, 5530 Yvoir
645 000 €
4 Slaapkamer(s)
280 m²
10 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Gelegen op de heuvels van Yvoir (Évrehailles), „La Colline aux fées“, een authentiek huis van lokale natuursteen, dat in 2010 volledig en smaakvol is gerenoveerd en momenteel als vakantiehuis wordt geëxploiteerd. Dit charmante pand, gelegen op een prachtig terrein van 38 are met een noordoostelijke ligging, zal liefhebbers van karakter en rust zeker aanspreken. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer van 47 m² met een open haard en een glazen schuifwand, en een gezellige, smaakvol ingerichte keuken met toegang tot het terras. Op deze verdieping bevindt zich ook een overloop die toegang biedt tot een slaapkamer van 13 m² met een eigen doucheruimte, evenals een tweede badkamer. Op de bovenverdieping leidt een overloop van 9 m² naar 3 mooie slaapkamers (14/16/20 m²), waarvan één met een inloopkast. Een zolder, bereikbaar via een opklapbare trap, vult de opslagruimte aan. Het pand beschikt tevens over een schuur met een vloeroppervlak van 130 m² en twee verdiepingen, die diverse mogelijkheden biedt voor gezins- of zakelijke projecten, met een architectendossier inclusief plattegronden en diverse documenten…Verwarming op propaangas, elektrische installatie conform de voorschriften, EPC: (D), zonnepanelen, … Dit prachtige pand vol charme en in perfecte staat zal u zeker bekoren. Te bezichtigen op afspraak bij makelaarskantoor Cap’Houses.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1850
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
645 000 €
Kadastraal inkomen
650 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
280 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
43 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
10
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
3800 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
282 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20200722017817
Geldigheidsdatum EPC
22/07/2030
CO2-uitstoot
57
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Isabelle Choffray
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale
Basisscholen
College De Godinne-Burnot D2-D3
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
128 - Ciney - Yvoir
Bus
129 - Ciney - Yvoir
Yvoir
Treinstations
Borne Ores Dinant Gare
Laadstations
Winkelen
Carrefour Express Yvoir
Winkels
Spar Godinne
Proxy Delhaize Anhée
Toerisme
Jardins D'Eau D'Annevoie
Pretparken
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musea
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religieuze monumenten
Jardins Du Lac De Bambois
Activiteiten
Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Château De Bioul
Kastelen
Golf De Rougemont
Golfen
Nabijgelegen steden
Seraing
La Louvière
Leuven
Namen
Luik
Charleroi
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Yvoir (5 minuten rijden), Spar Godinne (8 minuten rijden), Proxy Delhaize Anhée (7 minuten rijden).
Onderwijs
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College De Godinne-Burnot D2-D3" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde", een kleuterschool bereikbaar in 24 minuten.
De rit naar het basisschool "Ecole Fondamentale Communale" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Isabelle Choffray", op slechts 27 minuten lopen.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 129 - Ciney - Yvoir met een station gelegen op 20 minuten loopafstand, 128 - Ciney - Yvoir met een halte op 21 minuten loopafstand.
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 16 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 12 minuten rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Yvoir" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Toerisme
U vindt een "Jardins D'Eau D'Annevoie" op 9 minuten afstand met de auto.
Binnen 12 minuten kunt u het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum bereiken.
Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 20 minuten afstand met de auto.
De "Golf De Rougemont" golfbaan ligt op 17 minuten afstand.
Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 16 minuten afstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 25 minuten rijden.
Er is een boottocht te bereiken in 12 minuten : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".
Het "Château De Bioul" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan