Maison à vendre, Yvoir VBE83968

Rue d'Evrehailles 58, 5530 Yvoir

599 000 €

3 Chambre(s) 238 m² 4 Salle(s) de bain 70 m² Terrasse 2059 m² Jardin

Description

YVOIR - Rue D'Evrehailles 58 : Nous vous présentons cette propriété d'exception au coeur du charmant d'Yvoir. Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de caractère située une parcelle de 20 ares et composée de presque 240m² habitables. Un terrain supplémentaire de 20ares constructible fait partie de l'ensemble. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste living (46m²) avec insert à bois, un coin bar, une cuisine équipée, une salle de douche, WC séparé. Un bureau avec entrée latérale permet d'exercer une activité libérale. Des terrasses couvertes et vérandas entourent la maison dont une aménagée avec sa propre cuisine. À l'étage vous retrouverez un hall de nuit desservant 3 chambres dont deux disposant de leur propre douche, WC séparé et salle de douche supplémentaire. Au sous-sol: buanderie, chaufferie, pièces de rangement et impressionnante cave à vin. Côté technique: chaudière au mazout (air pulsé), feu ouvert, poêles à bois, 42 panneaux photovoltaïques, châssis bois et pvc double vitrage. PEB G 519 kwh/m².an (20260521030827). Vous serez immédiatement conquis par les matériaux nobles présents, les finitions de qualité en mérisier massif qui confèrent à cette habitation une élégance intemporelle (néanmoins un rafraichissement est à prévoir). À l’extérieur vous retrouverez un magnifique jardin arboré offrant un cadre paisible et verdoyant, véritable coin de paradis. Une piscine et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Prix : FO à partir de 599.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Renseignements et visites au Tel 071/810.888 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 599 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 238 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 2059 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 70 m²

Surface totale du terrain 3900 m²

Profondeur du terrain 77 m

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 519 kWh/m²/an

Référence PEB 20260521030827

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE83968 Réf. vendeur: 10351 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Isabelle Choffray Crèches

1,7 km · 7' 1,8 km · 1' 50'' 1 km · 20' 1,6 km · 20'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 6'' 996 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 6'' 996 m · 13' 1,1 km · 13'

College De Godinne-Burnot D2-D3 Écoles secondaires

4,8 km · 17' 4,9 km · 5' 3,2 km · 53' 3,8 km · 53'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

10,5 km · 10'

129 - Ciney - Yvoir Bus

141 m · 1' 41''

128 - Ciney - Yvoir

1,7 km · 20'

92/2 - Proxibus d'Anhée

2 km · 24'

Yvoir Gares

1,6 km · 7' 1,7 km · 2' 4'' 762 m · 21' 1,6 km · 19'

Borne Ores Dinant Gare Bornes de recharge

9,5 km · 9'

Magasins

Proxy Delhaize Anhée Supermarchés

3,2 km · 11' 3,2 km · 4' 1,3 km · 37' 3,1 km · 37'

Carrefour Express Yvoir

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 15'' 1,5 km · 22' 1,9 km · 22'

Intermarché Anhée

4,5 km · 25' 4,8 km · 6' 2,2 km · 54' 4,5 km · 54'

Tourisme

Draisines De La Molignée Parcs d'attractions

5,9 km · 6'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musées

8 km · 9'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Monuments religieux

14,1 km · 17'

Jardins Du Lac De Bambois Activités

22,3 km · 22'

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis Voyages en bateau

9,2 km · 9'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

12,7 km · 13'

Château Fort De Montaigle Châteaux

9,9 km · 11'

Golf De Rougemont Golfs

12,7 km · 14'

Villes proches

Charleville-Mézières

102,8 km · 1º 12' 76,5 km · 7º 21'

Seraing

89,7 km · 57' 59,1 km · 4º 12'

La Louvière

68,8 km · 51' 62,1 km · 3º 47'

Namur

21 km · 21' 19,9 km · 1º 25'

Liège

89,6 km · 56' 66,2 km · 4º 43'

Charleroi

48,3 km · 43' 39,6 km · 2º 27'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue d'Evrehailles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 9 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 14 minutes de route.

Le château "Château Fort De Montaigle" se trouve à 11 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 17 minutes de route.

"Draisines De La Molignée" se trouve à 6 minutes.

À 22 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".

Il y a une promenade en bateau à 9 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 13 minutes de là.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Anhée" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (6 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Isabelle Choffray" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College De Godinne-Burnot D2-D3" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yvoir" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 129 - Ciney - Yvoir avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 128 - Ciney - Yvoir avec une station située à 20 minutes à pied, 92/2 - Proxibus d'Anhée avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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