Maison à vendre - Anhée VBE08559

Chaussée de Namur 114 5537 Anhée

240 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Chaussée de Namur 114 5537 Anhée

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette authentique maison en pierre, sans jardin, située dans le charmant village de Hun, au cœur de la vallée de la Meuse. Le bien bénéficie d’un emplacement rare et particulièrement recherché : en bord de Meuse et directement le long du chemin de halage. Un cadre naturel et touristique très apprécié des promeneurs, cyclistes et amateurs de paysages mosans. Le bien se compose de deux niveaux, chacun aménagé en logement indépendant et meublé. Chaque unité comprend deux chambres, offrant des espaces de vie confortables et lumineux. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : habitation principale avec logement complémentaire, activité professionnelle, projet d’investissement ou aménagement locatif touristique (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires). Composition : - Logement 1 (90m²) : hall d'entrée, séjour, cuisine meublée, 2 chambres, salle de bains; PEB G - Logement 2 (90m²) : hall d'entrée, séjour, cuisine meublée, 2 chambres, salle de bains; PEB E Remarques: chauffage central mazout pour l’appartement de l’étage - installation et compteur électrique indépendant pour chaque appartement - châssis double vitrage en bois et PVC - grenier de 40m² aménageable - vendu entièrement meublé. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 542 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

24 m²

Grenier

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

160 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

345 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316028053

Emission de CO2

86

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE08559 Réf. vendeur: 235d8df9-1a2a-43af-9956-344de378b48f Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Choffray

2 km 9' 4,6 km 5' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

1,6 km 8' 4,3 km 4' 983 m 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

1,6 km 8' 4,3 km 4' 983 m 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

2,6 km 10' 3,8 km 4' 1,2 km 28' 1,6 km 27'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,8 km 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

110 m 1' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

110 m 1' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

298 m 4'

Gares

Godinne

2,6 km 13' 3,7 km 4' 1,6 km 33' 2,4 km 37'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

9,7 km 8'

Supermarchés

Carrefour Express Yvoir

1,3 km 5' 4,2 km 4' 715 m 15' 1,2 km 15'

Spar Godinne

2,9 km 10' 4,1 km 5' 1,4 km 34' 2,2 km 33'

Proxy Delhaize Anhée

3 km 10' 3 km 3' 2,8 km 35' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

2,8 km 2' 42''

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

7,8 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,9 km 16'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

19,2 km 19'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,4 km 8'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

12,8 km 13'

Châteaux

Château De Bioul

6,8 km 7'

Golfs

Golf De Rougemont

10,8 km 12'

Villes proches

Vivre près de la Chaussée de Namur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Avec Namur à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 13 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 8 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 16 minutes avec une voiture.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 8 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 19 minutes de route.Vous trouverez "Jardins D'Eau D'Annevoie" à 3 minutes en voiture.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 12 minutes de route.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College De Godinne-Burnot D2-D3", une école secondaire à seulement 27 minutes à pied.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Isabelle Choffray" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Godinne" est à moins de 4 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 16 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Yvoir" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Godinne" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (3 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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