Maison à vendre - Anhée VBE20480

Rue de Foy 5 5537 Anhée

àpd 325 000 €

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VBE20480

  • 5 Chambre(s)
Rue de Foy 5 5537 Anhée
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Description

SALET! À découvrir sans tarder : spacieuse maison kangourou offrant 2 habitations distinctes sur une même parcelle avec jardin de +/-5a20ca, idéale pour famille intergénérationnelle, profession libérale ou projet d’investissement locatif (RBNB, gîtes, ...). Les parties communes de l'ensemble sont composées du hall d’accueil , d’un local chaudière de ± 4,37 m² ainsi que d’une cave au sous-sol. Chauffage au mazout, compteurs eau et électricxité commun également. La première habitation se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour, d’un hall central donnant accès à un palier et d’une agréable véranda et WC séparé. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, le hall de nuit ainsi qu’une salle de douche de 5,77 m². Le deuxième étage accueille encore un grenier aménageable. La seconde unité séduit par son caractère atypique. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine ainsi qu’un superbe espace de vie regroupant salon (avec poele à bois) et salle à manger + accès à une mezzanine. Un WC séparé avec watercloset complète ce niveau. Au premier étage, la mezzanine dessert un bureau donnant accès à une grande chambre, salle-de-douche, palier avec 2 autres chambres et une salle-debains Le deuxième étage propose un dressing avec placards intégrés et grenier. Les atouts Maison kangourou idéale pour cohabitation familiale Deux logements distincts sur une même propriété Nombreuses chambres et beaux volumes Véranda et mezzanine Possibilités multiples : habitation + location, profession libérale, investissement… Une opportunité rare offrant confort, espace et flexibilité d’occupation ! PEB : lettre C (91023 kWh/an et 241 kWh/m².an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 915 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Grenier

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Référence PEB

20260504025692

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20480 Réf. vendeur: AdId:296462 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bioul - Au Monde De Tigrou

3,6 km 16' 3,9 km 5' 3,1 km 43' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De La Molignée

2,3 km 17' 4 km 5' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De La Molignée

2,3 km 17' 4 km 5' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

College Saint-Benoit De Maredsous

4,1 km 17' 7,1 km 10' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

82 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 92/6 - Proxibus d'Anhée

82 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

929 m 11'

Gares

Yvoir

5,7 km 29' 6,4 km 7' 4,4 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

13 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Anhée

5,1 km 24' 6 km 7' 4,1 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Carrefour Express Yvoir

6,7 km 30' 7,5 km 8' 4,5 km 1º 19' 6,5 km 1º 19'

Intermarché Anhée

6,7 km 30' 7,6 km 9' 5,3 km 1º 20' 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Draisines De La Molignée

2 km 2' 29''

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10,8 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

7,1 km 13'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

16,7 km 17'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

12,7 km 12'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

16,1 km 17'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

5,8 km 7'

Golfs

Golf De Rougemont

17 km 19'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Foy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 17 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan"."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 12 minutes."Draisines De La Molignée" se trouve à 2 minutes.Le château "Château Fort De Montaigle" se trouve à 7 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 13 minutes avec une voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 17 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (8 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 92/6 - Proxibus d'Anhée avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bioul - Au Monde De Tigrou" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "College Saint-Benoit De Maredsous" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.À seulement 17 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De La Molignée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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