Maison à vendre - Anhée VBE20480

Rue de Foy 5 5537 Anhée

àpd 325 000 €

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VBE20480

  • 5 Chambre(s)
Rue de Foy 5 5537 Anhée
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Description

SALET! À découvrir sans tarder : spacieuse maison kangourou offrant 2 habitations distinctes sur une même parcelle avec jardin de +/-5a20ca, idéale pour famille intergénérationnelle, profession libérale ou projet d’investissement locatif (RBNB, gîtes, ...). Les parties communes de l'ensemble sont composées du hall d’accueil , d’un local chaudière de ± 4,37 m² ainsi que d’une cave au sous-sol. Chauffage au mazout, compteurs eau et électricxité commun également. La première habitation se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour, d’un hall central donnant accès à un palier et d’une agréable véranda et WC séparé. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, le hall de nuit ainsi qu’une salle de douche de 5,77 m². Le deuxième étage accueille encore un grenier aménageable. La seconde unité séduit par son caractère atypique. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine ainsi qu’un superbe espace de vie regroupant salon (avec poele à bois) et salle à manger + accès à une mezzanine. Un WC séparé avec watercloset complète ce niveau. Au premier étage, la mezzanine dessert un bureau donnant accès à une grande chambre, salle-de-douche, palier avec 2 autres chambres et une salle-debains Le deuxième étage propose un dressing avec placards intégrés et grenier. Les atouts Maison kangourou idéale pour cohabitation familiale Deux logements distincts sur une même propriété Nombreuses chambres et beaux volumes Véranda et mezzanine Possibilités multiples : habitation + location, profession libérale, investissement… Une opportunité rare offrant confort, espace et flexibilité d’occupation ! PEB : lettre C (91023 kWh/an et 241 kWh/m².an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 915 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Grenier

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Référence PEB

20260504025692

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20480 Réf. vendeur: AdId:296462 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bioul - Au Monde De Tigrou

3,6 km 16' 3,9 km 5' 3,1 km 43' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De La Molignée

2,3 km 17' 4 km 5' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De La Molignée

2,3 km 17' 4 km 5' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

College Saint-Benoit De Maredsous

4,1 km 17' 7,1 km 10' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

82 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 92/6 - Proxibus d'Anhée

82 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

929 m 11'

Gares

Yvoir

5,7 km 29' 6,4 km 7' 4,4 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

13 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Anhée

5,1 km 24' 6 km 7' 4,1 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Carrefour Express Yvoir

6,7 km 30' 7,5 km 8' 4,5 km 1º 19' 6,5 km 1º 19'

Intermarché Anhée

6,7 km 30' 7,6 km 9' 5,3 km 1º 20' 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Draisines De La Molignée

2 km 2' 29''

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10,8 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

7,1 km 13'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

16,7 km 17'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

12,7 km 12'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

16,1 km 17'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

5,8 km 7'

Golfs

Golf De Rougemont

17 km 19'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Foy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (8 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 92/6 - Proxibus d'Anhée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 17 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De La Molignée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Saint-Benoit De Maredsous" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Bioul - Au Monde De Tigrou" est accessible en 5 minutes.

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 13 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Draisines De La Molignée".En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois"."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 12 minutes.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Fort De Montaigle".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 17 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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