Maison à vendre - Annevoie-Rouillon VBD98673

Chaussée de Namur 39 5537 Annevoie-Rouillon

295 000 €

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VBD98673

  • 3 Chambre(s)
  • 139 m²
  • Jardin
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Description

Découvrez cette magnifique maison rénovée située à Annevoie-Rouillon, combinant charme ancien et modernité de 139 m² habitables sur un terrain de 267 m² offre un excellent potentiel d'investissement dans un cadre verdoyant et tranquille. Et si votre rêve ,c'était une maison prête à vous recevoir sans travaux et entièrement peinte. Quand ? Visite sur rendez-vous au Tel 0477/82 23 84 . L'intérieur bénéficie d'une rénovation soignée mettant en avant des finitions de qualité et un agencement intelligent. Le bien comprend trois chambres confortables réparties sur les différents niveaux, idéales pour une famille ou un investissement locatif. L'espace commun baignée de lumière naturelle, grâce aux nombreuses ouvertures généreuses. La salle de douche, dispose d'équipements haut de gamme, contemporaine créent une atmosphère apaisante et pratique. Les finitions intérieures reflètent une attention particulière aux détails : planchers en bois clair, éclairage moderne intégré et rangements pratiques. L'accès direct par une des chambre à la terrasse extérieure favorise un réveil ensoleillé. Cette demeure à deux pas du bord de Meuse et de son halage pour les sportifs. Le bien bénéficie d’un excellent confort technique en PEB C : chauffage au gaz, radiateurs lisses, installation électrique conforme, nouvelle toiture isolée, nouveaux châssis phoniques, mousse projetée aux sols. Et si cette maison devenait la vôtre proposée en appels d'offre à 295.000,00€ ce projet de vie vous attend! Demander toutes les informations à Contact quelques minutes du bord de Meuse et des grands axes, ce bien offre un équilibre idéal entre calme et accessibilité Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 438 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

139 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Surface du bureau

15 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

267 m²

Surface constructible

66 m²

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Référence PEB

20260313017196

Date de validité PEB

13/03/2036

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD98673 Réf. vendeur: 57 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

1,4 km 5' 1,7 km 2' 11'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 4' 1,9 km 2' 40'' 916 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 4' 1,9 km 2' 40'' 916 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

1,6 km 6' 1,6 km 2' 28'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

1 m 1''

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

1 m 1''

TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée

152 m 1' 49''

Gares

Godinne

1,6 km 7' 1,6 km 2' 2'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Supermarchés

Spar Godinne

1,8 km 8' 2 km 2' 36'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Louis Delhaize Profondeville

2,6 km 13' 2,7 km 2' 29'' 1,8 km 18' 2,5 km 30'

Intermarché Anhée

3 km 14' 3,1 km 2' 52'' 2 km 23' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

699 m 47''

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

10,3 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

12,2 km 14'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

17,1 km 17'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

11,4 km 10'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

14,9 km 15'

Châteaux

Château De Bioul

4,7 km 5'

Golfs

Golf De Rougemont

8,7 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Godinne" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Profondeville" (2 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (3 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré" et se trouve à 16 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College De Godinne-Burnot D2-D3" à 20 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 5 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 14 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 10 minutes de route."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 10 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Liège se trouve à 55 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Godinne" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.

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