Maison à vendre - Denée VBE30604

5537 Denée

259 000 €

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VBE30604

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
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Description

MAREDRET, située dans l’un des plus beaux villages de Wallonie cette charmante maison trois façades séduira les amateurs de calme et d’authenticité. Dès l’entrée vous découvrez un bel espace de vie lumineux et chaleureux plein de caractère idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres confortables ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail ou une activité complémentaire. Deux salles d’eau viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur vous profitez d’un agréable jardin d’un patio intime et d’une superbe terrasse le tout orienté plein sud pour bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Habitable immédiatement ce bien conviendra aussi bien comme résidence principale que comme seconde résidence. Nichée dans un environnement ultra calme la maison se trouve à proximité du Ravel de l’abbaye de Maredsous et des draisines de la Molignée offrant de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs en pleine nature. Offre soumise à l'accord des propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 309 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

394 m²

Profondeur du terrain

42 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Référence PEB

20260401034649

Emission de CO2

118

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30604 Réf. vendeur: 25619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aline Marteaux

285 m 57'' 285 m 25'' 71 m 51'' 71 m 51''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De La Molignée

712 m 2' 27'' 712 m 1' 23'' 649 m 8' 649 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De La Molignée

712 m 2' 27'' 712 m 1' 23'' 649 m 8' 649 m 8'

Écoles secondaires

College Saint-Benoit De Maredsous

2,4 km 8' 2,4 km 2' 33'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

29 m 20''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

29 m 20''

TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée

29 m 20''

Gares

Yvoir

11,1 km 1º 6' 12,6 km 14' 9 km 41' 10,6 km 2º 7'

Bornes de recharge

Place Joseph Meunier

7,8 km 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Bioul

4,6 km 18' 4,8 km 6' 4 km 11' 4,2 km 51'

Ad Delhaize Mettet

7,2 km 41' 7,3 km 7' 6,7 km 1º 21' 7,2 km 1º 26'

Colruyt Mettet

8,2 km 27' 8,4 km 9' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Parcs d'attractions

Draisines De La Molignée

10,6 km 11'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

17 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

3,7 km 5'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

10,1 km 10'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

18,8 km 20'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

22,3 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

4,4 km 5'

Golfs

Golf De Rougemont

16,7 km 19'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Haute, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Yvoir" : 14 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Saint-Benoit De Maredsous" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : la crèche "Aline Marteaux" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De La Molignée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 19 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 24 minutes de route.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 5 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 19 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Vous trouverez "Draisines De La Molignée" à 11 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Bioul" (6 minutes en voiture), "Ad Delhaize Mettet" (7 minutes en voiture), "Colruyt Mettet" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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