Maison à vendre - Denée VBE30604 Option

5537 Denée

259 000 €

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VBE30604

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
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Description

MAREDRET, située dans l’un des plus beaux villages de Wallonie cette charmante maison trois façades séduira les amateurs de calme et d’authenticité. Dès l’entrée vous découvrez un bel espace de vie lumineux et chaleureux plein de caractère idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres confortables ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail ou une activité complémentaire. Deux salles d’eau viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur vous profitez d’un agréable jardin d’un patio intime et d’une superbe terrasse le tout orienté plein sud pour bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Habitable immédiatement ce bien conviendra aussi bien comme résidence principale que comme seconde résidence. Nichée dans un environnement ultra calme la maison se trouve à proximité du Ravel de l’abbaye de Maredsous et des draisines de la Molignée offrant de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs en pleine nature. Offre soumise à l'accord des propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 309 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

394 m²

Profondeur du terrain

42 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Référence PEB

20260401034649

Emission de CO2

118

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30604 Réf. vendeur: 25619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aline Marteaux

285 m 57'' 285 m 25'' 71 m 51'' 71 m 51''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De La Molignée

712 m 2' 27'' 712 m 1' 23'' 649 m 8' 649 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De La Molignée

712 m 2' 27'' 712 m 1' 23'' 649 m 8' 649 m 8'

Écoles secondaires

College Saint-Benoit De Maredsous

2,4 km 8' 2,4 km 2' 33'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

29 m 20''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

29 m 20''

TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée

29 m 20''

Gares

Yvoir

11,1 km 1º 6' 12,6 km 14' 9 km 41' 10,6 km 2º 7'

Bornes de recharge

Place Joseph Meunier

7,8 km 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Bioul

4,6 km 18' 4,8 km 6' 4 km 11' 4,2 km 51'

Ad Delhaize Mettet

7,2 km 41' 7,3 km 7' 6,7 km 1º 21' 7,2 km 1º 26'

Colruyt Mettet

8,2 km 27' 8,4 km 9' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Parcs d'attractions

Draisines De La Molignée

10,6 km 11'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

17 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

3,7 km 5'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

10,1 km 10'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

18,8 km 20'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

22,3 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

4,4 km 5'

Golfs

Golf De Rougemont

16,7 km 19'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Haute, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Draisines De La Molignée"."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 20 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 10 minutes en voiture.Le château "Château De Bioul" se trouve à 5 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 5 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 19 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 24 minutes de là.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 66 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Saint-Benoit De Maredsous" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 26 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Aline Marteaux", à seulement 1 minute de marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Bioul" (6 minutes en voiture), "Ad Delhaize Mettet" (7 minutes en voiture), "Colruyt Mettet" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec une station située à 1 minute à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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