Maison à vendre - Hastière-Lavaux VBE54158

5540 Hastière-Lavaux

290 000 €

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VBE54158

  • 3 Chambre(s)
  • 207 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Nichée sur une superbe parcelle de près de 25 ares, cette authentique maison de caractère d'environ 200 m² habitables séduira les amateurs de cachet, d'espace et de nature. Dès l'arrivée, son vaste espace de stationnement et son charme intemporel donnent le ton. À l'intérieur, les matériaux nobles ont été préservés avec soin : magnifiques portes en chêne, briquettes apparentes, poutres de caractère et atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure une identité unique. Le lumineux séjour d'environ 35 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre une agréable vue sur le jardin et invite à la convivialité. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un vaste espace restant à aménager. Celui-ci permettra de créer, selon vos envies, une buanderie, un local technique et une pièce d'eau contemporaine, tout en laissant au futur propriétaire l'opportunité d'y apporter sa touche personnelle et de finaliser la maison à son image. À l'extérieur, le magnifique jardin arboré constitue un véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours. Les nombreux emplacements de parking complètent les prestations de cette propriété pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. Offre soumise à l'accord des propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 734 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

207 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1930 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

2075 m²

Surface constructible

145 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

429 kWh/m²/an

Référence PEB

20200403000977

Date de validité PEB

03/04/2030

Emission de CO2

106

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54158 Réf. vendeur: 25992 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hastiere - Câlin-Câline

780 m 2' 40'' 775 m 1' 6'' 663 m 9' 772 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne

245 m 53'' 253 m 27'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne

245 m 53'' 253 m 27'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles secondaires

College Notre-Dame

9 km 1º 7' 9,9 km 11' 7,5 km 1º 1' 9 km 1º 49'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 95/1 - Proxibus d'Hastière

162 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

162 m 1' 56''

Gares

Anseremme

8 km 1º 3' 14,5 km 14' 6,2 km 1º 21' 8 km 1º 36'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

13,6 km 16'

Supermarchés

Spar Hastière

706 m 5' 712 m 56'' 647 m 8' 706 m 8'

Intermarché Anthée

5,8 km 33' 6 km 6' 4,9 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

8,4 km 1º 5' 12,6 km 14' 7 km 1º 15' 8,4 km 1º 41'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

7,9 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

11,6 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

15,5 km 20'

Activités

Espace Arthur Masson

21,9 km 20'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

10,2 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

14,5 km 14'

Châteaux

Citadelle De Dinant

10,5 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

23,3 km 21'

Tourisme

Ce bien bénéficie d'une bonne proximité avec les commodités et services du quotidien."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 20 minutes de voiture.Il est possible de faire du kayak à 14 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À 20 minutes de là se trouve "Espace Arthur Masson".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 12 minutes.Il y a une promenade en bateau à 11 minutes de route : "Croisières Mosanes".À 11 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant"."Château Et Jardins De Freyr/Meuse" se trouve à 7 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 21 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet, TEC Namur - Luxembourg - 95/1 - Proxibus d'Hastière avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 16 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anseremme" : 14 minutes en voiture ou 81 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Hastière" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Anthée" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (14 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Hastiere - Câlin-Câline", une crèche à seulement 9 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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