• 4 Chambre(s)
  • 465
  • 2 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
Rue Marcel Lespagne 64/66 5540 Hastière

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cet ensemble immobilier de 525 m² exploitables à vendre au centre d'Hastière. Le bien comprend actuellement 4 bureaux loués, un ancien restaurant et un duplex 4 chambres. Situation idéale, dans une région à haut potentiel touristique et rue piétonne le week-end pour l'organisation d'un marché hebdomadaire. Composition : - Lot 1 : ensembles de 4 bureaux indépendants avec pièce sanitaire toilette et douche ; Loué 766€ - Lot 2 : Horeca comprenant une salle de 80m², terrasse extérieure de 32m², bar, cuisine et arrière cuisine, toilettes, nombreuses annexes ; - Lot 3: duplex comprenant un vaste séjour, un bureau, cuisine semi-équipée, 4 chambres et salle de bain. Remarques : chauffage central mazout - châssis double vitrage PVC et bois. RC pour la partie bureau de 714€ Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 178 000 €
  • Revenu cadastral: 761 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

465 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

43 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface constructible

265 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

393 kWh/m²/an

Référence PEB

20250606027627

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC89595 Réf. vendeur: 80b653b0-a0ca-4d7c-a267-6de8c0d6f22e Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hastiere - Câlin-Câline

1,4 km 7' 1,5 km 1' 53'' 788 m 12' 998 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne

893 m 6' 1,4 km 1' 47'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne

893 m 6' 1,4 km 1' 47'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

9,8 km 1º 12' 11,3 km 12' 8 km 1º 53' 9,4 km 1º 53'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 95/1 - Proxibus d'Hastière

94 m 1' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

94 m 1' 8''

Gares

Anseremme

8,8 km 1º 8' 15,3 km 15' 6,5 km 1º 40' 8,3 km 1º 40'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

14,4 km 17'

Supermarchés

Spar Hastière

147 m 29'' 147 m 11'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Intermarché Anthée

6,8 km 41' 7,3 km 7' 5 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

8,8 km 43' 9,2 km 9' 6,9 km 1º 32' 8,3 km 1º 40'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

8,6 km 8'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

12,9 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16,8 km 21'

Activités

Espace Arthur Masson

21,5 km 20'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

11,5 km 12'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

15,3 km 15'

Châteaux

Citadelle De Dinant

11,9 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

24,6 km 23'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne", à seulement 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame" à 12 minutes en voiture."Hastiere - Câlin-Câline" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Namur se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Hastière" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Anthée" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (9 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Castel De Pont-À-Lesse") se trouve à 17 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Anseremme" : accessible en 15 minutes en voiture, ou 100 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 95/1 - Proxibus d'Hastière, TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 23 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 15 minutes de route.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (13 minutes de route)."Croisières Mosanes" se trouve à 12 minutes.En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace Arthur Masson".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 21 minutes de route.

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Documents

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